本文汇总「南达楼等三个老旧小区改造工程施工」（标段编号 2506-440305-04-01-441082001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳大运建工有限公司，中标价837.44 万元，共 24 家单位参与投标，招标人深圳市南山区招商街道办事处，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-09-04。
中标结果
中标公示时间
2026-09-04
中标单位
深圳大运建工有限公司
项目经理
叶泳杏
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442023202318195
中标价（万元）
837.441802
中标下浮率(%)
8.37%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 8.37%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
南达楼等三个老旧小区改造工程
项目编号
2506-440305-04-01-441082
招标项目名称
南达楼等三个老旧小区改造工程施工
招标项目编号
2506-440305-04-01-441082001
标段名称
南达楼等三个老旧小区改造工程施工
标段编号
2506-440305-04-01-441082001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市南山区招商街道办事处
招标代理机构
广东大智工程管理有限公司
公告发布时间
2026-07-24
截标时间
2026-08-18 18:00
公告质疑截止时间
2026-08-08
公告答疑截止时间
2026-08-13
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，包括但不限于建筑工程、园建工程、安装工程。具体内容以发包人认可的、最终的施工图、工程量清单以及合同条款所含全部内容为准，承包人不得拒绝执行为完成全部工程而需执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
921
计划总投资（万元）
1111
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人要求：具备有效期内的建筑工程施工总承包三级或以上资质，且具备有效期内的安全生产许可证； 2、投标人项目经理（建造师）要求：二级或以上注册建造师（建筑工程专业），且具备有效期内的安全生产考核合格证（B证）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
造价站
最高投标限价（万元）
908.264115
不可竞争费（万元）
62.129993
投标报价的其他要求
投标报价的净下浮率要求≥3%，即投标报价的上限为882.880091万元
投标人明细 （共 24 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市宝晟建设集团有限公司 | 合格 | 803.397587 | 12.39% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 837.951031 | 8.31% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市禾图建设有限公司 | 合格 | 835.496543 | 8.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市焕升建筑集团有限公司 | 合格 | 836.509596 | 8.48% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 794.850498 | 13.4% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市森蓝建设集团有限公司 | 合格 | 864.518546 | 5.17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市益信建设工程有限公司 | 合格 | 836.327640 | 8.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市松立建设集团有限公司 | 合格 | 842.260492 | 7.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳大运建工有限公司 | 合格 | 837.441802 | 8.37% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 10 | 深建工程集团有限公司 | 合格 | 862.995337 | 5.35% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 865.448514 | 5.06% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 808.436533 | 11.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 863.757274 | 5.26% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市诚信鸿建设工程有限公司 | 合格 | 861.727549 | 5.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市润源建筑工程有限公司 | 合格 | 825.340162 | 9.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 825.337554 | 9.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市新达基建设集团有限公司 | 合格 | 839.049580 | 8.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 845.976121 | 7.36% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 19 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 839.144247 | 8.17% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市诚宇建设集团有限公司 | 合格 | 865.028052 | 5.11% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 21 | 广东联富建设工程有限公司 | 合格 | 829.573632 | 9.3% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 22 | 深圳市水利土木建筑工程有限公司 | 合格 | 832.270434 | 8.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 842.518919 | 7.77% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 24 | 中建港湾建设（深圳）有限公司 | 合格 | 846.284993 | 7.32% | 合格 | — | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
24 家
最低投标报价（万元）
794.850498
最高投标报价（万元）
865.448514
报价中位数（万元）
838.500305
报价平均值（万元）
839.235110
平均下浮率(%)
8.16%
中标单位报价（万元）
837.441802
中标价相对平均报价
-0.21%
本标段共 24 家投标单位给出有效报价，报价区间 794.850498 – 865.448514 万元，中位数 838.500305 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.21%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-07-29）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。