本文汇总「自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【二标段】」（标段编号 2606-440305-04-05-273298001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司，中标价8298.89 万元，共 26 家单位参与投标，招标人深圳市前海蛇口和胜实业有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-09-03。
中标结果
中标公示时间
2026-09-03
中标单位
苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
项目经理
李小龙
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
苏1322020202101710
中标价（万元）
8298.894313
中标下浮率(%)
19.43%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 19.43%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【二标段】
项目编号
2606-440305-04-05-273298
招标项目名称
自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【二标段】
招标项目编号
2606-440305-04-05-273298001
标段名称
自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【二标段】
标段编号
2606-440305-04-05-273298001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市前海蛇口和胜实业有限公司
招标代理机构
深圳市航建工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2026-07-10
截标时间
2026-08-17 18:00
公告质疑截止时间
2026-08-07
公告答疑截止时间
2026-08-12
详细公告内容
招标范围
本次自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程【二标段】施工区域为：39-55层客房区（含客房、电梯厅、前室、公区走道、客房后勤配套：洗消间、清洁间、布草间、服务梯前室）。【具体以招标文件为准】
招标估价（万元）
10000
计划总投资（万元）
14940
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人资质等级要求: 投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，包括根据《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业机构执业备案管理办法》（深前海规〔2023〕5号）要求备案取得的同等资质。 2.投标人项目经理（建造师）要求：须具备一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，包括根据《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业人士执业备案管理办法》（深前海规〔2023〕6号）要求备案取得的同等执业资格。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
10087.835726
不可竞争费（万元）
880.707203
投标报价的其他要求
投标报价不得超过最高投标限价净下浮10%后的金额，即 9167.122874 万元。
投标人明细 （共 26 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 江苏鸿升建设集团有限公司 | 合格 | 9044.668026 | 11.33% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 珠海铧龙装饰有限公司 | 合格 | 8264.858597 | 19.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 4 | 中建四局建筑装饰（广东）有限公司 | 合格 | 8237.281669 | 20.1% | 合格 | — | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 9070.387172 | 11.05% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 8844.739419 | 13.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳建安建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 8329.270334 | 19.1% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 9025.333057 | 11.54% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 合格 | 8283.238516 | 19.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 8844.851788 | 13.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 高力建设集团有限公司 | 合格 | 8292.687977 | 19.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳铿时建设集团有限公司 | 合格 | 8449.211859 | 17.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 8246.456357 | 20% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 8236.200304 | 20.11% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳鹏源建工（集团）有限公司 | 合格 | 8230.428522 | 20.17% | 合格 | — | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 16 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 7787.892288 | 24.98% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 17 | 北京中建海外装饰工程有限公司 | 合格 | 8748.481805 | 14.55% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 18 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 8267.586417 | 19.77% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 19 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 8298.894313 | 19.43% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 20 | 南京国豪装饰安装工程股份有限公司 | 合格 | 9105.435101 | 10.67% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 广东省建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 8007.019061 | 22.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 22 | 中建不二幕墙装饰有限公司 | 合格 | 8229.875902 | 20.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 8927.737621 | 12.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 江苏恒龙装饰工程有限公司 | 合格 | 9120.174537 | 10.51% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 9145.969929 | 10.23% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 8327.437910 | 19.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
25 家
最低投标报价（万元）
7787.892288
最高投标报价（万元）
9145.969929
报价中位数（万元）
8327.437910
报价平均值（万元）
8534.644739
平均下浮率(%)
16.87%
中标单位报价（万元）
8298.894313
中标价相对平均报价
-2.76%
本标段共 25 家投标单位给出有效报价，报价区间 7787.892288 – 9145.969929 万元，中位数 8327.437910 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.76%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-08-10）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。