本文汇总「招商局前海环贸中心（自贸时代中心）精装修工程」（标段编号 2019-440305-47-03-102357053001）的招标与中标结果公示信息：中标单位苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司//深圳鹏源建工（集团）有限公司，中标价1.55 亿元，共 31 家单位参与投标，招标人深圳市前海蛇口和胜实业有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-05-15。
中标结果
中标公示时间
2025-05-15
中标单位
苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司//深圳鹏源建工（集团）有限公司
项目经理
胡小宝
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
苏1322011201301062
中标价（万元）
15510.835396
中标下浮率(%)
19.77%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 19.77%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
招商局前海环贸中心
项目编号
2019-440305-47-03-102357
招标项目名称
招商局前海环贸中心（自贸时代中心）精装修工程
招标项目编号
2019-440305-47-03-102357053
标段名称
招商局前海环贸中心（自贸时代中心）精装修工程
标段编号
2019-440305-47-03-102357053001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市前海蛇口和胜实业有限公司
招标代理机构
深圳市航建工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2025-04-02
截标时间
2025-04-27 18:00
公告质疑截止时间
2025-04-17
公告答疑截止时间
2025-04-22
详细公告内容
招标范围
其他，包括但不限于以下内容：1、自贸时代中心项目T1栋（不含首层大堂及26层）、T2栋（含连廊）、T3栋所有精装修图纸内容；2、自贸时代中心商业所有精装修图纸内容；3、地库所有精装修图纸内容；4、文化活动中心所有精装修图纸内容；以上区域内所有的精装修工程（精装图纸内的所有内容含回填、找平、隔墙及抹灰等）、电气工程、给排水工程、暖通风口、标识工程(饰面蚀刻及雕刻类)等的施工及安装工作，所有专业综合点位及交接收口的合图施工深化工作。具体详见精装图纸。5、样板段：①T2楼按照办公交付标准制作展示样板层（含配套的销售动线内所有精装施工）；②办公标准层整层制作施工先行样板段（精装墙、顶、地从基层至面层的所有施工工艺样板）。③商业施工先行样板段（样板段需要包含卫生间、电梯轿厢、电梯间、走道、拦河、扶梯侧边装饰等形成整体施工区域，此精装区域内墙、顶、地从基层至面层的所有施工工艺样板）。【具体详见招标文件】
招标估价（万元）
18500
计划总投资（万元）
1338325
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体成员数量（包含联合体牵头单位）无要求，联合体各成员单位均须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人资质等级要求：具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，包括根据《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业机构执业备案管理办法》（深前海规〔2023〕5号）要求备案取得的同等资质。2、拟派项目经理要求：拟派项目经理须具备一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，包括根据《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业人士执业备案管理办法》（深前海规〔2023〕6号）要求备案取得的同等执业资格。若为联合体投标的，项目经理由联合体牵头单位派出；若拟派项目经理为香港工程领域专业人士，应满足《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业人士执业备案管理办法》（深前海规〔2023〕6号）附件1中注2、注3的相关要求：“注2：内地执业资格中注册土木工程师、注册监理工程师、注册建造师、注册公用设备工程师、注册造价工程师区分不同专业的，香港专业人士对标内地执业资格时应遵从仅可从事与在港执业同等专业的工程类别。对于注册承建商的获授权签署人对标内地一级注册建造师仅可从事与在港注册的公司业务对应的工程类别。注3：申请建筑施工企业安全生产管理人员证书的专业人士需在注册承建商企业任职。注册承建商的获授权签署人根据实际担任职务情况申请建筑施工企业安全生产管理人员证书类别，担任注册承建商主要负责人的，可申请办理建筑施工企业安全生产管理人员（A类），担任注册承建商项目负责人的，可申请办理建筑施工企业安全生产管理人员（B类）。”。3、本项目接受联合体投标，联合体成员数量（包含联合体牵头单位）无要求，联合体各成员单位均须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
18490.409377
不可竞争费（万元）
3419.423028
投标报价的其他要求
投标报价上限为16983.310742万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 31 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳广田集团股份有限公司//深圳市科建建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 2 | 中建五局装饰幕墙有限公司//深圳东诚装饰建筑集团有限公司 | 合格 | 15612.433155 | 19.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 江苏鸿升建设集团有限公司//深圳市宝安建筑工程有限公司 | 合格 | 15768.589233 | 18.06% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 16163.456362 | 15.44% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 16561.323217 | 12.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳众大建设工程有限公司 | 合格 | 16247.815021 | 14.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 15533.481854 | 19.62% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 中建二局装饰工程有限公司//中建一局集团装饰工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 9 | 中国建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 15898.440657 | 17.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 16455.844106 | 13.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 浙江亚厦装饰股份有限公司//深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 15313.445455 | 21.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 15702.260813 | 18.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 13 | 中建八局装饰工程有限公司//深圳市华颜装修有限公司 | 合格 | 15770.568808 | 18.05% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市博大建设集团有限公司//北京中建海外装饰工程有限公司 | 合格 | 15988.683686 | 16.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳三森装饰集团股份有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 16 | 深圳市坐标建筑装饰工程股份有限公司 | 合格 | 16644.213551 | 12.25% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 16220.680394 | 15.06% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司//深圳鹏源建工（集团）有限公司 | 合格 | 15510.835396 | 19.77% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 19 | 深圳威海顿建设有限公司 | 合格 | 16350.113961 | 14.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 高力建设集团有限公司 | 合格 | 15884.063098 | 17.29% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 15961.938767 | 16.78% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 15328.470132 | 20.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 23 | 深圳市中饰南方建设工程有限公司 | 合格 | 16757.331336 | 11.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 16247.805100 | 14.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳市上域建设集团有限公司 | 合格 | 16531.181152 | 13% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 广东省建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 16180.114307 | 15.33% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 15629.915601 | 18.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 28 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 15634.197451 | 18.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 29 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 15352.223965 | 20.82% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 15628.297426 | 18.99% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 31 | 深圳建安建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 15339.037690 | 20.91% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
28 家
最低投标报价（万元）
15313.445455
最高投标报价（万元）
16757.331336
报价中位数（万元）
15891.251877
报价平均值（万元）
15936.312918
平均下浮率(%)
16.95%
中标单位报价（万元）
15510.835396
中标价相对平均报价
-2.67%
本标段共 28 家投标单位给出有效报价，报价区间 15313.445455 – 16757.331336 万元，中位数 15891.251877 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.67%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-04-21）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。