本文汇总「自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【一标段】」（标段编号 2606-440305-04-05-977508001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位广东省建筑装饰工程有限公司，中标价5918.81 万元，共 25 家单位参与投标，招标人深圳市前海蛇口和胜实业有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-09-03。
中标结果
中标公示时间
2026-09-03
中标单位
广东省建筑装饰工程有限公司
项目经理
洪志城
资格等级
一级建造师
资格证书编号
粤1442017201846173
中标价（万元）
5918.806638
中标下浮率(%)
20.3%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 20.3%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【一标段】
项目编号
2606-440305-04-05-977508
招标项目名称
自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【一标段】
招标项目编号
2606-440305-04-05-977508001
标段名称
自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【一标段】
标段编号
2606-440305-04-05-977508001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市前海蛇口和胜实业有限公司
招标代理机构
深圳市航建工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2026-07-10
截标时间
2026-08-17 18:00
公告质疑截止时间
2026-08-07
公告答疑截止时间
2026-08-12
详细公告内容
招标范围
本次自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程【一标段】施工区域为：T2三楼宴会厅、T1四楼会议室、T1六楼泳池及健身房区域、T1三十四层大堂及大堂吧、T1三十五层中餐厅、T1三十六层行政酒廊、T1三十六层室内酒吧、T1地下室电梯厅及前导区（B2、B3）、地下室后勤区、厨房区，具体内容以施工图纸、施工界面、合同施工范围、招标文件、工程清单、合同等文件为准。【具体以招标文件为准】
招标估价（万元）
6750
计划总投资（万元）
11600
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人资质等级要求: 投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，包括根据《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业机构执业备案管理办法》（深前海规〔2023〕5号）要求备案取得的同等资质。 2.投标人项目经理（建造师）要求：须具备一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，包括根据《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业人士执业备案管理办法》（深前海规〔2023〕6号）要求备案取得的同等执业资格。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
7344.574635
不可竞争费（万元）
321.081822
投标报价的其他要求
投标报价不得超过最高投标限价净下浮10%后的金额，即 6642.225354 万元。
投标人明细 （共 25 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 江苏鸿升建设集团有限公司 | 合格 | 6548.812862 | 11.33% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 珠海铧龙装饰有限公司 | 合格 | 5932.905132 | 20.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 4 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 6396.374359 | 13.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 中建四局建筑装饰（广东）有限公司 | 合格 | 5946.968518 | 19.9% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 6568.580578 | 11.05% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 6000.977290 | 19.13% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 6534.063554 | 11.54% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 高力建设集团有限公司 | 合格 | 6003.273125 | 19.1% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 6396.553413 | 13.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳铿时建设集团有限公司 | 合格 | 6108.478118 | 17.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 5939.899220 | 20% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 5970.770273 | 19.56% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳鹏源建工（集团）有限公司 | 合格 | 5969.749646 | 19.57% | 合格 | — | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 5614.688388 | 24.63% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 16 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 5977.100516 | 19.47% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 6000.949744 | 19.13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 北京中建海外装饰工程有限公司 | 合格 | 6570.898367 | 11.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 19 | 南京国豪装饰安装工程股份有限公司 | 合格 | 6595.167923 | 10.67% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 广东省建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 5918.806638 | 20.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 21 | 中建不二幕墙装饰有限公司 | 合格 | 5927.169968 | 20.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 6480.685017 | 12.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 江苏恒龙装饰工程有限公司 | 合格 | 6606.400387 | 10.51% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 6626.157309 | 10.23% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 6001.687138 | 19.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
24 家
最低投标报价（万元）
5614.688388
最高投标报价（万元）
6626.157309
报价中位数（万元）
6002.480132
报价平均值（万元）
6193.213228
平均下浮率(%)
16.39%
中标单位报价（万元）
5918.806638
中标价相对平均报价
-4.43%
本标段共 24 家投标单位给出有效报价，报价区间 5614.688388 – 6626.157309 万元，中位数 6002.480132 万元；中标单位报价较全场平均值低 4.43%。
相关标段
同招标人（深圳市前海蛇口和胜实业有限公司）的其它标段
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【二标段】（2026-09-03） 中标：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店暖通与智能化工程（2026-09-03） 中标：广州市安装集团有限公司
- 自贸时代中心项目办公施工图及公交场站室内设计（2024-01-12） 中标：深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
- 自贸时代中心地铁连接通道工程（2024-03-25） 中标：深圳市工勘岩土集团有限公司
- 前海国际科技创新产业园区（自贸时代中心项目T2栋20-22层及24-25层）智能化工程（二次）（2026-08-07） 中标：深圳市前海大数据资源管理中心有限公司
- 自贸时代中心办公营销展示区设计（2024-07-03） 中标：三谷设计（广州）有限公司//深圳市德勤建工集团有限公司
- 自贸时代中心T1办公大堂精装修工程（2024-08-05） 中标：高力建设集团有限公司
- 自贸时代中心南侧室外园林景观工程（2024-09-02） 中标：深圳市南山园林绿化有限公司
- 招商局前海环贸中心（自贸时代中心）T1栋26层展示区及展示通道、地下室负三层车库装修工程（2024-09-14） 中标：北京中建海外装饰工程有限公司
- 瑧玺家园沿前湾河绿地提升工程（2024-10-31） 中标：深圳市华美绿生态环境集团有限公司
- 招商局前海环贸中心（自贸时代中心）威斯汀酒店室内施工图设计（2025-01-14） 中标：深圳市杨邦胜室内设计有限公司
- 招商局前海环贸中心（自贸时代中心）大区园林景观施工（2025-03-13） 中标：深圳市宏浩园林建设有限公司
- 招商局前海环贸中心（自贸时代中心）办公和商业智能化工程（2025-03-24） 中标：广州市安装集团有限公司
- 招商局前海环贸中心（自贸时代中心）精装修工程（2025-05-15） 中标：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司//深圳鹏源建工（集团）有限公…
- 妈湾瑧玺家园配建二期项目施工（2025-12-24） 中标：广东省建筑工程机械施工有限公司
同地区同类工程（南山区 · 施工）
- 南达楼等三个老旧小区改造工程施工（2026-09-04） 中标：深圳大运建工有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【二标段】（2026-09-03） 中标：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店暖通与智能化工程（2026-09-03） 中标：广州市安装集团有限公司
- 前湾智慧化靠泊点及广深沿江高速前海特大桥通航孔开通工程施工（2026-09-01） 中标：中交广州航道局有限公司
- 前湾片区城市照明整治项目设计施工总承包工程（2026-09-01） 中标：中建照明有限公司
- 深南大道（沙河街道段）沿线及欢乐海岸周边环境与设施整治提升项目EPC总承包（2026-08-31） 中标：深圳市城市规划设计研究院股份有限公司//中国华西企业有限公司
- 大学城西校区提升改造工程项目-总体景观项目二期一标段（2026-08-28） 中标：深圳广信建设（集团）有限公司//中电建水电十一局深圳工程有限…
- 大学城西校区提升改造工程项目-总体景观项目二期二标段（2026-08-28） 中标：广东省建筑工程机械施工有限公司//深圳市绿雅生态发展有限公司
- 前海特区馆及企业公馆室内提升改造工程（二期）项目设计施工总承包（2026-08-28） 中标：中建深圳装饰有限公司//深圳华昇建筑设计有限公司
- 南山智城园区配套提升改造项目（二期）商业提升改造工程（2026-08-28） 中标：深圳千里马装饰集团有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-08-10）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。