本文汇总「前海国际科技创新产业园区（自贸时代中心项目T2栋20-22层及24-25层）智能化工程（二次）」（标段编号 2605-440305-04-05-113391001002）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市前海大数据资源管理中心有限公司，中标价410.47 万元，共 5 家单位参与投标，招标人深圳市前海蛇口和胜实业有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-08-07。
中标结果
中标公示时间
2026-08-07
中标单位
深圳市前海大数据资源管理中心有限公司
项目经理
卢凯林
资格等级
一级建造师
资格证书编号
粤1442022202306416
中标价（万元）
410.472641
中标下浮率(%)
21.28%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 21.28%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
前海国际科技创新产业园区（自贸时代中心项目T2栋20-22层及24-25层）智能化工程
项目编号
2605-440305-04-05-113391
招标项目名称
前海国际科技创新产业园区（自贸时代中心项目T2栋20-22层及24-25层）智能化工程（二次）
招标项目编号
2605-440305-04-05-113391001
标段名称
前海国际科技创新产业园区（自贸时代中心项目T2栋20-22层及24-25层）智能化工程（二次）
标段编号
2605-440305-04-05-113391001002
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市前海蛇口和胜实业有限公司
招标代理机构
深圳市航建工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2026-07-14
截标时间
2026-07-24 18:00
公告质疑截止时间
2026-07-19
公告答疑截止时间
2026-07-21
详细公告内容
招标范围
本次招标范围为：1.T2栋20-22层及24-25层智能化专项设计施工图中所有弱电系统（不含消防弱电系统）的施工（包括不限于信息设施系统、公共安全系统、设备管理系统、办公商业智能化应用系统、智能照明控制系统、风机盘管网络型控制系统、机房工程等的供货、安装、调试及售后服务）。2.所有智能化设备、线缆、二次管线的施工。3.弱电智能化线管敷设过程中所有墙地面开槽及修复。4.弱电主桥架已由总包进行施工（具体总包施工详见智能化桥架图纸），智能化单位负责弱电智能化图纸范围内其它部分的线管的采购及施工（含砖墙洞开洞及封堵）。【具体以招标文件为准】
招标估价（万元）
509.62
计划总投资（万元）
730
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人资质等级要求:投标人必须具备电子与智能化工程专业承包二级及以上资质，包括根据《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业机构执业备案管理办法》（深前海规〔2023〕5号）要求备案取得的同等资质。2.投标人项目经理要求：须具备一级注册建造师（机电工程专业）执业资格，包括根据《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业人士执业备案管理办法》（深前海规〔2023〕6号）要求备案取得的同等执业资格。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
机电工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
506.937718
不可竞争费（万元）
53.533752
投标报价的其他要求
投标报价上限为公示最高投标限价净下浮10%，即461.597321万元。
投标人明细 （共 5 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 446.661831 | 13.29% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市前海大数据资源管理中心有限公司 | 合格 | 410.472641 | 21.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 深圳达实智能股份有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 4 | 深圳招商建筑科技有限公司 | 合格 | 398.928751 | 23.82% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 北京益泰牡丹电子工程有限责任公司 | 合格 | 428.738095 | 17.25% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
4 家
最低投标报价（万元）
398.928751
最高投标报价（万元）
446.661831
报价中位数（万元）
419.605368
报价平均值（万元）
421.200330
平均下浮率(%)
18.91%
中标单位报价（万元）
410.472641
中标价相对平均报价
-2.55%
本标段共 4 家投标单位给出有效报价，报价区间 398.928751 – 446.661831 万元，中位数 419.605368 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.55%。
本项目历史轮次（重新招标前）
本项目重新招标时换发了新的标段编号，当前页为第 2 轮（已定标）；此前已发布 1 轮招标。以下为历史轮次，不纳入本站任何统计，仅供回看。
- 前海国际科技创新产业园区（自贸时代中心项目T2栋20-22层及24-25层）智能化工程 第 1 轮 · 已终止 · 公告 2026-06-18
相关标段
本项目（前海国际科技创新产业园区（自贸时代中心项目T2栋20-22层及24-25层）智能化工程）的其它标段
同招标人（深圳市前海蛇口和胜实业有限公司）的其它标段
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【二标段】（2026-09-03） 中标：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【一标段】（2026-09-03） 中标：广东省建筑装饰工程有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店暖通与智能化工程（2026-09-03） 中标：广州市安装集团有限公司
- 自贸时代中心项目办公施工图及公交场站室内设计（2024-01-12） 中标：深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
- 自贸时代中心地铁连接通道工程（2024-03-25） 中标：深圳市工勘岩土集团有限公司
- 自贸时代中心办公营销展示区设计（2024-07-03） 中标：三谷设计（广州）有限公司//深圳市德勤建工集团有限公司
- 自贸时代中心T1办公大堂精装修工程（2024-08-05） 中标：高力建设集团有限公司
- 自贸时代中心南侧室外园林景观工程（2024-09-02） 中标：深圳市南山园林绿化有限公司
- 招商局前海环贸中心（自贸时代中心）T1栋26层展示区及展示通道、地下室负三层车库装修工程（2024-09-14） 中标：北京中建海外装饰工程有限公司
- 瑧玺家园沿前湾河绿地提升工程（2024-10-31） 中标：深圳市华美绿生态环境集团有限公司
- 招商局前海环贸中心（自贸时代中心）威斯汀酒店室内施工图设计（2025-01-14） 中标：深圳市杨邦胜室内设计有限公司
- 招商局前海环贸中心（自贸时代中心）大区园林景观施工（2025-03-13） 中标：深圳市宏浩园林建设有限公司
- 招商局前海环贸中心（自贸时代中心）办公和商业智能化工程（2025-03-24） 中标：广州市安装集团有限公司
- 招商局前海环贸中心（自贸时代中心）精装修工程（2025-05-15） 中标：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司//深圳鹏源建工（集团）有限公…
- 妈湾瑧玺家园配建二期项目施工（2025-12-24） 中标：广东省建筑工程机械施工有限公司
同地区同类工程（南山区 · 施工）
- 南达楼等三个老旧小区改造工程施工（2026-09-04） 中标：深圳大运建工有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【二标段】（2026-09-03） 中标：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【一标段】（2026-09-03） 中标：广东省建筑装饰工程有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店暖通与智能化工程（2026-09-03） 中标：广州市安装集团有限公司
- 前湾智慧化靠泊点及广深沿江高速前海特大桥通航孔开通工程施工（2026-09-01） 中标：中交广州航道局有限公司
- 前湾片区城市照明整治项目设计施工总承包工程（2026-09-01） 中标：中建照明有限公司
- 深南大道（沙河街道段）沿线及欢乐海岸周边环境与设施整治提升项目EPC总承包（2026-08-31） 中标：深圳市城市规划设计研究院股份有限公司//中国华西企业有限公司
- 大学城西校区提升改造工程项目-总体景观项目二期一标段（2026-08-28） 中标：深圳广信建设（集团）有限公司//中电建水电十一局深圳工程有限…
- 大学城西校区提升改造工程项目-总体景观项目二期二标段（2026-08-28） 中标：广东省建筑工程机械施工有限公司//深圳市绿雅生态发展有限公司
- 前海特区馆及企业公馆室内提升改造工程（二期）项目设计施工总承包（2026-08-28） 中标：中建深圳装饰有限公司//深圳华昇建筑设计有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-07-14）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。