本文汇总「蛇口边检生活区老旧小区改造工程施工项目」（标段编号 2310-440305-04-01-372037001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市新达基建设集团有限公司，中标价1330.29 万元，共 13 家单位参与投标，招标人深圳市南山区招商街道办事处，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-02-12。
中标结果
中标公示时间
2025-02-12
中标单位
深圳市新达基建设集团有限公司
项目经理
叶湛源
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442014201700161
中标价（万元）
1330.291832
中标下浮率(%)
6.43%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 6.43%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
蛇口边检生活区老旧小区改造工程
项目编号
2310-440305-04-01-372037
招标项目名称
蛇口边检生活区老旧小区改造工程施工项目
招标项目编号
2310-440305-04-01-372037001
标段名称
蛇口边检生活区老旧小区改造工程施工项目
标段编号
2310-440305-04-01-372037001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市南山区招商街道办事处
招标代理机构
圳采咨询（深圳）有限公司
公告发布时间
2025-01-03
截标时间
2025-01-22 18:00
公告质疑截止时间
2025-01-12
公告答疑截止时间
2025-01-17
详细公告内容
招标范围
施工总承包，本项目招标范围包括但不限于蛇口边检生活区老旧小区改造工程的建筑工程、园建工程、安装工程等。具体内容以发包人认可的、最终的施工图、工程量清单以及合同条款所含全部内容为准，承包人不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
1414.95
计划总投资（万元）
3122
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人要求：具备有效期内的建筑工程施工总承包三级或以上资质，且具备有效期内的安全生产许可证。2、项目经理要求：二级或以上注册建造师（建筑工程专业），且具备有效期内的安全生产考核合格证（B证）。拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级二级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
造价站
最高投标限价（万元）
1414.954830
不可竞争费（万元）
98.039420
投标报价的其他要求
投标报价上限为1349.10906万元，招标控制价净下浮率5%
投标人明细 （共 13 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市新达基建设集团有限公司 | 合格 | 1330.291832 | 6.43% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳联富建设集团有限公司 | 合格 | 1254.554808 | 12.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 1283.921787 | 9.95% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市华懋建设工程有限公司 | 合格 | 1341.345093 | 5.59% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 6 | 深圳中埔信科技集团有限公司 | 合格 | 1341.864192 | 5.55% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市焕升建筑集团有限公司 | 合格 | 1280.629489 | 10.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 1333.851257 | 6.16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市松立建设集团有限公司 | 合格 | 1340.418209 | 5.66% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市中鹏建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 11 | 深圳市文灿建设工程有限公司 | 合格 | 1342.129365 | 5.53% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 广东中沃建工集团有限公司 | 合格 | 1320.531937 | 7.17% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市启泰建设集团有限公司 | 合格 | 1338.046946 | 5.84% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
11 家
最低投标报价（万元）
1254.554808
最高投标报价（万元）
1342.129365
报价中位数（万元）
1333.851257
报价平均值（万元）
1318.871356
平均下浮率(%)
7.30%
中标单位报价（万元）
1330.291832
中标价相对平均报价
+0.87%
本标段共 11 家投标单位给出有效报价，报价区间 1254.554808 – 1342.129365 万元，中位数 1333.851257 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.87%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-01-03）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。