本文汇总「福悦路北侧地下停车场建设工程设计采购施工总承包（EPC）」（标段编号 2401-440309-04-01-712006004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建八局深圳建筑科技有限公司//中工武大设计集团有限公司，中标价2 亿元，共 16 家单位参与投标，招标人深圳市龙华区建筑工务署，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2025-12-02。
中标结果
中标公示时间
2025-12-02
中标单位
中建八局深圳建筑科技有限公司//中工武大设计集团有限公司
项目经理
林而星
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1372020202109266
中标价（万元）
20011.459036
中标下浮率(%)
15.15%
同类项目下浮率参考
施工 · 龙华区近 12 个月 · 90 个已定标样本
11.92%P25
14.57%中位
17.00%P75
本标段中标下浮率 15.15%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
福悦路北侧地下停车场建设工程
项目编号
2401-440309-04-01-712006
招标项目名称
福悦路北侧地下停车场建设工程设计采购施工总承包（EPC）
招标项目编号
2401-440309-04-01-712006004
标段名称
福悦路北侧地下停车场建设工程设计采购施工总承包（EPC）
标段编号
2401-440309-04-01-712006004001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳市龙华区建筑工务署
招标代理机构
广东鲁班行技术管理有限公司
公告发布时间
2025-10-25
截标时间
2025-11-19 18:00
公告质疑截止时间
2025-11-09
公告答疑截止时间
2025-11-14
详细公告内容
招标范围
施工总承包，本项目的招标内容包含但不限于：设计、材料设备采购、施工等为完成本项目需要的所有工作内容，以及工程报建和相关服务工作（已另行发包及由招标人招标的除外）。包含但不限于：①方案设计（含物料书及设计样板）、初步设计（含概算编制）、施工图设计（本项目规划用地红线内和本项目计划投资内的全部设计内容，以及与红线外市政管线（水、电、燃气、通信等）的接口设计、道路（或连接段）设计、景观、照明等衔接的设计（如有））、施工图预测绘、管线迁改（若有）、施工配合、竣工图编制、绿色建筑设计、海绵城市设计、建筑智能化设计、装配式建筑设计等全过程设计及BIM设计与施工联合应用。承担与设计相关的安全评估咨询、多媒体制作（若有）、项目模型制作、专家评审、会务等费用。另须充分考虑现场条件，配合业主进行现场实地踏勘，并在设计中体现（如苗木迁移或砍伐、地下构筑物拆除、硬化地面破除等）。②施工（含装配式建筑）、材料设备采购、工程设施试运行以及应由中标单位完成的专项咨询论证，材料和构件、部品实体性能检测等为完成本项目需要的所有工作内容（已另行发包及由招标人招标的除外），政府职能部门报批等各事项的沟通与办理。具体详见招标文件。
招标估价（万元）
23149.02
计划总投资（万元）
28347.52
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目允许联合体投标，联合体成员数量不得超过2家，联合体主体单位（牵头单位、联合体代表）为施工单位。联合体各方需签署合法有效的《联合体共同投标协议书》，并明确各方职责以及分工等内容。联合体各方均应具备承担本招标项目的相应资格条件，已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能再与其他单位组成联合体参加投标。
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人资质等级要求：1、投标人资质类别与资质等级要求：投标人的资质类别与资质等级须同时满足以下要求：（1）具备国家住房和建设部颁发的工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级或以上资质；（2）具备建筑工程施工总承包二级或以上资质。本项目允许联合体投标，联合体成员数量不得超过2家，联合体主体单位（牵头单位、联合体代表）为施工单位。联合体各方需签署合法有效的《联合体共同投标协议书》，并明确各方职责以及分工等内容。联合体各方均应具备承担本招标项目的相应资格条件，已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能再与其他单位组成联合体参加投标。二、投标人项目负责人要求：1、项目总负责人（同时担任项目经理(建造师)）资格要求：具有一级注册建造师资格(专业：建筑工程）(若为联合体投标，由承担施工工作的单位拟派)。2、设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格（若为联合体投标，由承担设计工作的单位拟派）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
23149.022573
不可竞争费（万元）
2439.315648
投标报价的其他要求
投标报价上限为20732.199774万元，招标控制价净下浮率11.67%
投标人明细 （共 16 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市东远泰建设集团有限公司//中筑（深圳）设计院有限公司 | 合格 | 19239.029906 | 18.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 中铁五局集团深圳工程有限责任公司//中铁二院工程集团有限责任公司 | 合格 | 19711.205153 | 16.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市精微建设工程有限公司//泽圣勘察设计有限公司 | 合格 | 19400.567432 | 18.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 中建三局集团（深圳）有限公司//深圳市建筑设计研究总院有限公司 | 合格 | 19441.985033 | 17.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 中建二局深圳南方建设投资有限公司//林同棪国际工程咨询（中国）有限公司 | 合格 | 20216.608083 | 14.16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 中建五局第三建设（深圳）有限公司//哈尔滨工业大学建筑设计研究院有限公司 | 合格 | 19860.267386 | 15.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市君鹏建筑工程有限公司//天津中怡建筑规划设计有限公司 | 合格 | 19731.745206 | 16.5% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
| 8 | 五矿二十三冶建设集团有限公司//深圳市特区建工科工集团设计顾问有限公司 | 合格 | 19172.417057 | 19.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 广东联富建设工程有限公司//广东博信雅土木工程有限公司 | 合格 | 19317.793324 | 18.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 中建八局深圳建筑科技有限公司//中工武大设计集团有限公司 | 合格 | 20011.459036 | 15.15% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 11 | 深圳市新朗建设工程有限公司//广东悉筑建筑设计有限公司 | 合格 | 20446.405819 | 13.05% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 中国水利水电第十一工程局有限公司//深圳中灏国际建筑设计院有限公司 | 合格 | 20131.612846 | 14.57% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳帆盈建设工程有限公司//深圳市联合创艺建筑设计有限公司 | 合格 | 20456.619646 | 13% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
| 14 | 广西华业建筑工程有限公司//深圳市柏涛蓝森国际建筑设计有限公司 | 合格 | 20007.360033 | 15.17% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市政集团有限公司//深圳市华阳国际工程设计股份有限公司 | 合格 | 19446.102704 | 17.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 中建四局土木工程有限公司//广东弘基设计有限公司 | 合格 | 20083.635403 | 14.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
16 家
最低投标报价（万元）
19172.417057
最高投标报价（万元）
20456.619646
报价中位数（万元）
19796.006296
报价平均值（万元）
19792.175879
平均下浮率(%)
16.21%
中标单位报价（万元）
20011.459036
中标价相对平均报价
+1.11%
本标段共 16 家投标单位给出有效报价，报价区间 19172.417057 – 20456.619646 万元，中位数 19796.006296 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.11%。
相关标段
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- 福悦路北侧地下停车场建设工程（全过程造价咨询）（2024-06-14） 中标：深圳市鼎兴工程造价咨询有限公司
同招标人（深圳市龙华区建筑工务署）的其它标段
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-11-13）。
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