本文汇总「鑫岭楼项目施工总承包工程」（标段编号 2402-440300-04-01-900017006001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中海建筑有限公司，中标价2.72 亿元，共 15 家单位参与投标，招标人深圳市捷利成联合投资有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2025-04-29。
中标结果
中标公示时间
2025-04-29
中标单位
中海建筑有限公司
项目经理
周锋
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1452014201405249
中标价（万元）
27211.391477
中标下浮率(%)
12.2%
同类项目下浮率参考
施工 · 龙华区近 12 个月 · 90 个已定标样本
11.92%P25
14.57%中位
17.00%P75
本标段中标下浮率 12.2%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
鑫岭楼项目
项目编号
2402-440300-04-01-900017
招标项目名称
鑫岭楼项目施工总承包工程
招标项目编号
2402-440300-04-01-900017006
标段名称
鑫岭楼项目施工总承包工程
标段编号
2402-440300-04-01-900017006001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳市捷利成联合投资有限公司
招标代理机构
深圳市合创建设工程顾问有限公司
公告发布时间
2025-03-10
截标时间
2025-04-07 18:00
公告质疑截止时间
2025-03-28
公告答疑截止时间
2025-04-02
详细公告内容
招标范围
本次招标内容主要为鑫岭楼项目施工总承包，工程承包范围包括但不限于：施工、项目实施阶段全过程建设管理、项目施工工作、工程保修工作、竣工结算及决算财务审计等本项目所有相关审批审计工作、本项目所有专项咨询论证、材料和构件、部品实体性能检测工作、绿建节能检测以及符合性评估、工程专项验收报批等其它本项目相关各项工作。其中，该工程局部采用模块化集成建筑建造技术（暂定为1号楼卫生间及阳台），最终模块化施工范围以甲方要求及相关指令为准。具体实施内容以施工图纸、工程量清单、发包人技术要求及合同文件为准。承包人不能拒绝执行为完成本项工程而需执行的可能遗漏的工程项目。发包人有权力根据需要进行调整，承包人须无条件接受发包人提出的变更要求，并按要求调整施工范围及内容。
招标估价（万元）
30887.3
计划总投资（万元）
52000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，组成联合体的投标单位不超过2家，且双方均须具备建筑工程施工总承包一级或以上资质，联合体双方需签署合法有效的《联合体共同投标协议书》，并明确双方职责以及分工等内容。
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人企业资质等级：具备建筑工程施工总承包一级资质或以上资质。本项目接受联合体投标，组成联合体的投标单位不超过2家，且双方均须具备建筑工程施工总承包一级或以上资质，联合体双方需签署合法有效的《联合体共同投标协议书》，并明确双方职责以及分工等内容。二、投标人项目经理（建造师）要求：一级注册建造师（建筑工程专业），并具有有效的安全生产考核合格证（B证）。（若为联合体投标，需由联合体主体单位拟派）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
30882.590211
不可竞争费（万元）
790.797307
投标报价的其他要求
投标报价上限为27319.721931万元，招标控制价净下浮率11.84%
投标人明细 （共 15 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 26374.840031 | 14.98% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市特区建工能源建设集团有限公司 | 合格 | 25893.415746 | 16.58% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 23269.576791 | 25.3% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 中建科工集团有限公司//中国二十二冶集团有限公司 | 合格 | 25833.187362 | 16.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 中建科技集团有限公司//上海建工（深圳）建设有限公司 | 合格 | 26344.492089 | 15.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 中海建筑有限公司 | 合格 | 27211.391477 | 12.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 7 | 深圳市工勘建设集团有限公司 | 合格 | 26323.288438 | 15.15% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 豫兴建筑工程有限公司 | 合格 | 25872.120963 | 16.65% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市东方永恒建设工程有限公司 | 合格 | 23721.335338 | 23.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市越升建筑集团有限公司 | 合格 | 27184.198094 | 12.29% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 广东联富建设工程有限公司 | 合格 | 27298.734880 | 11.91% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 25857.638721 | 16.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市政集团有限公司 | 合格 | 25808.447183 | 16.86% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市粤通建设工程有限公司 | 合格 | 25773.003709 | 16.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市光明建工第一建设工程有限公司 | 合格 | 25794.068188 | 16.91% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
15 家
最低投标报价（万元）
23269.576791
最高投标报价（万元）
27298.734880
报价中位数（万元）
25872.120963
报价平均值（万元）
25903.982601
平均下浮率(%)
16.54%
中标单位报价（万元）
27211.391477
中标价相对平均报价
+5.05%
本标段共 15 家投标单位给出有效报价，报价区间 23269.576791 – 27298.734880 万元，中位数 25872.120963 万元；中标单位报价较全场平均值高 5.05%。
相关标段
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- 鑫岭楼项目地基及基础工程（2024-08-20） 中标：中建海峡建设发展有限公司
- 鑫岭楼项目全过程工程咨询（2024-08-22） 中标：浙江江南工程管理股份有限公司
- 鑫岭楼项目第三方检测（2025-02-28） 中标：深圳市盐田港建筑工程检测有限公司
同招标人（深圳市捷利成联合投资有限公司）的其它标段
- 鑫岭楼项目设计总包（2024-03-25） 中标：深圳市城建工程设计有限公司
- 鑫岭楼项目造价咨询（2024-04-16） 中标：深圳市建衡达工程造价咨询有限公司
- 鑫岭楼项目地基及基础工程（2024-08-20） 中标：中建海峡建设发展有限公司
- 鑫岭楼项目全过程工程咨询（2024-08-22） 中标：浙江江南工程管理股份有限公司
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-03-31）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。