本文汇总「观城第一期城市更新单元规划学校（施工）」（标段编号 2403-440309-04-01-618869004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市政集团有限公司，中标价4.04 亿元，共 14 家单位参与投标，招标人深圳市龙华区建筑工务署，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2025-01-21。
中标结果
中标公示时间
2025-01-21
中标单位
深圳市政集团有限公司
项目经理
郑辉
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1332016201644029
中标价（万元）
40405.502304
中标下浮率(%)
13.76%
同类项目下浮率参考
施工 · 龙华区近 12 个月 · 90 个已定标样本
11.92%P25
14.57%中位
17.00%P75
本标段中标下浮率 13.76%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
观城第一期城市更新单元规划学校
项目编号
2403-440309-04-01-618869
招标项目名称
观城第一期城市更新单元规划学校（施工）
招标项目编号
2403-440309-04-01-618869004
标段名称
观城第一期城市更新单元规划学校（施工）
标段编号
2403-440309-04-01-618869004001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳市龙华区建筑工务署
招标代理机构
深圳市合创建设工程顾问有限公司
公告发布时间
2024-12-13
截标时间
2025-01-02 18:00
公告质疑截止时间
2024-12-23
公告答疑截止时间
2024-12-28
详细公告内容
招标范围
施工总承包，(1)包括但不限于土建工程、安装工程、室外配套工程等(具体以最终施工图及工程量清单为准)。(2)承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整发包范围的权利、增减工程量的权利。
招标估价（万元）
46299.26
计划总投资（万元）
59761.37
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人要求：具备国家住房和建设部门颁发的建筑工程施工总承包二级或以上资质。二、项目经理（建造师）要求：一级或以上注册建造师资格（专业：建筑工程）。拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级一级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
46299.256219
不可竞争费（万元）
3466.741892
投标报价的其他要求
投标报价上限为41227.886523万元，招标控制价净下浮率11.84%
投标人明细 （共 14 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市政集团有限公司 | 合格 | 40405.502304 | 13.76% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳市路桥建设集团有限公司 | 合格 | 40474.056153 | 13.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 中建六局第四建设有限公司 | 合格 | 40259.871416 | 14.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市深勘建设工程有限公司 | 合格 | 40602.382196 | 13.3% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 上海建工四建集团有限公司 | 合格 | 40689.224958 | 13.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 中建八局深圳建筑科技有限公司 | 合格 | 40139.906036 | 14.38% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市明正建设有限公司 | 合格 | 40816.694385 | 12.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市路安达工程有限公司 | 合格 | 41107.947291 | 12.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市鹏润达控股集团有限公司 | 合格 | 40319.826937 | 13.96% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市光明建工第一建设工程有限公司 | 合格 | 40288.764255 | 14.03% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 中建二局深圳南方建设投资有限公司 | 合格 | 40294.669847 | 14.02% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳嘉鸿建设工程有限公司 | 合格 | 40054.262749 | 14.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 中建海峡（深圳）建设发展有限公司 | 合格 | 40389.650217 | 13.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 41133.654997 | 12.06% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
14 家
最低投标报价（万元）
40054.262749
最高投标报价（万元）
41133.654997
报价中位数（万元）
40397.576261
报价平均值（万元）
40498.315267
平均下浮率(%)
13.54%
中标单位报价（万元）
40405.502304
中标价相对平均报价
-0.23%
本标段共 14 家投标单位给出有效报价，报价区间 40054.262749 – 41133.654997 万元，中位数 40397.576261 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.23%。
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- 观城第一期城市更新单元规划学校项目（全过程工程咨询）（2024-09-04） 中标：五洲工程顾问集团有限公司//深圳市东大国际工程设计有限公司
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-12-13）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。