本文汇总「福永街道凤凰社区党群服务中心改造建设工程」（标段编号 2405-440306-04-01-734594001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市万德建设集团有限公司，中标价358.49 万元，共 52 家单位参与投标，招标人深圳市宝安区福永街道办事处，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2025-09-12。
中标结果
中标公示时间
2025-09-12
中标单位
深圳市万德建设集团有限公司
项目经理
潘爽
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442014201426052
中标价（万元）
358.486465
中标下浮率(%)
11.28%
同类项目下浮率参考
施工 · <500万 · 宝安区近 12 个月 · 60 个已定标样本
13.54%P25
17.84%中位
19.98%P75
本标段中标下浮率 11.28%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
福永街道凤凰社区党群服务中心改造建设工程
项目编号
2405-440306-04-01-734594
招标项目名称
福永街道凤凰社区党群服务中心改造建设工程
招标项目编号
2405-440306-04-01-734594001
标段名称
福永街道凤凰社区党群服务中心改造建设工程
标段编号
2405-440306-04-01-734594001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳市宝安区福永街道办事处
招标代理机构
深圳市全安建设监理有限公司
公告发布时间
2025-07-09
截标时间
2025-08-18 18:00
公告质疑截止时间
2025-07-18
公告答疑截止时间
2025-08-13
详细公告内容
招标范围
福永街道凤凰社区党群服务中心改造建设工程施工总承包。包括但不限于：装饰装修工程、安装工程(含强电、给排水、消防、通风空调工程)及标识系统等。具体详见施工图及施工图预算审核造价书（招标控制价审核报告书）所涉及的所有工程内容。
招标估价（万元）
402.39
计划总投资（万元）
481.48
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
资质等级:具备建筑装修装饰工程专业承包资质二级或以上资质。项目经理：具备二级或以上注册建造师（建筑工程专业）。其他：中标后项目经理原则不允许更换，有关规定详见《关于建设项工程招标投标改革的若干规定》(深府〔2015〕73号)，目经理任职数量应符合深圳市住房和建设局关于印发《深圳市规范项目经理和项目总监理工程师任职行为的若干规定》的通知（深建规〔2022〕1号）的有关规定。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
402.323282
不可竞争费（万元）
13.693898
投标报价的其他要求
投标报价上限为363.460343万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 52 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市科工建设有限公司 | 合格 | 324.658823 | 19.98% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 325.064419 | 19.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 广东鑫森建设工程有限公司 | 合格 | 334.895653 | 17.35% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市高程建筑工程有限公司 | 合格 | 324.574927 | 20.01% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市绅钺建设有限公司 | 合格 | 325.452050 | 19.78% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市永诚信建设集团有限公司 | 合格 | 336.686781 | 16.89% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市尚润科工集团有限公司 | 合格 | 324.595853 | 20% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市安固工程技术有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 9 | 深圳市富建建设集团有限公司 | 合格 | 333.688935 | 17.66% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 358.716969 | 11.22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 广东粤善建设工程有限公司 | 合格 | 324.675180 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 360.156778 | 10.85% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 13 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 324.675624 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市卓越市政建设集团股份有限公司 | 合格 | 337.888576 | 16.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市兴宏达建设工程有限公司 | 合格 | 324.662987 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳市星中恒建筑工程有限公司 | 合格 | 324.086125 | 20.13% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市森蓝建设集团有限公司 | 合格 | 360.623692 | 10.73% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市宝龙泰建设工程有限公司 | 合格 | 324.650665 | 19.99% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 江苏鸿升建设集团有限公司 | 合格 | 361.322810 | 10.55% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 358.486465 | 11.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 21 | 深圳长田建设工程有限公司 | 合格 | 359.105650 | 11.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 22 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 358.291568 | 11.33% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳市华鹏工程建设有限公司 | 合格 | 324.684626 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 357.747449 | 11.47% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳特艺达建工集团有限公司 | 合格 | 362.255989 | 10.31% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 26 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 359.901480 | 10.92% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 27 | 深圳市天海建设科技集团有限公司 | 合格 | 337.577127 | 16.66% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 | 合格 | 362.602731 | 10.22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 29 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 356.154362 | 11.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 30 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 352.578192 | 12.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | — |
| 31 | 宏伟建设工程股份有限公司 | 合格 | 337.516646 | 16.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 32 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 359.617462 | 10.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 33 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 360.816250 | 10.68% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 34 | 深圳市恒壹建工装饰有限公司 | 合格 | 324.666602 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 35 | 深圳市中安建工集团有限公司 | 合格 | 324.682872 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 36 | 深圳市金源达建设集团有限公司 | 合格 | 347.446627 | 14.12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 37 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 342.855993 | 15.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 38 | 鹏湾营造集团有限公司 | 合格 | 324.659174 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 39 | 广东建雅建设工程有限公司 | 合格 | 353.977800 | 12.44% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 40 | 深圳市华发展建设工程股份有限公司 | 合格 | 326.533386 | 19.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 41 | 深圳市凯嘉建筑有限公司 | 合格 | 336.683844 | 16.89% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 42 | 广东龙豪装饰设计工程有限公司 | 合格 | 325.869555 | 19.67% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 43 | 深圳市国深装建设有限公司 | 合格 | 324.661713 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 44 | 江苏恒龙装饰工程有限公司 | 合格 | 360.467259 | 10.77% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 45 | 中城交建（深圳）建设有限公司 | 合格 | 333.613695 | 17.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 46 | 深圳市特建建设工程有限公司 | 合格 | 331.359620 | 18.26% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 47 | 深圳市宝海建设工程有限公司 | 合格 | 324.668618 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 48 | 深圳市合冠建设工程有限公司 | 合格 | 324.659522 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 49 | 深圳市致远建投建设有限公司 | 合格 | 324.659486 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 50 | 深圳市骏鹏润实业有限公司 | 合格 | 333.621267 | 17.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 51 | 深圳恒江建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 324.659581 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 52 | 深圳市瑞源达建设有限公司 | 合格 | 324.665380 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
51 家
最低投标报价（万元）
324.086125
最高投标报价（万元）
362.602731
报价中位数（万元）
333.688935
报价平均值（万元）
339.074997
平均下浮率(%)
16.27%
中标单位报价（万元）
358.486465
中标价相对平均报价
+5.72%
本标段共 51 家投标单位给出有效报价，报价区间 324.086125 – 362.602731 万元，中位数 333.688935 万元；中标单位报价较全场平均值高 5.72%。
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官方原始公告
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