本文汇总「深圳市第一职业技术学校职教园校区（一期）项目施工总承包」（标段编号 2406-440300-04-01-307297003001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建三局第二建设工程有限责任公司//中建三局第二建设（深圳）有限公司，中标价4.59 亿元，共 19 家单位参与投标，招标人深圳市建筑工务署工程管理中心，所属地区市住建，工程类型施工，中标公示时间 2025-10-09。
中标结果
中标公示时间
2025-10-09
中标单位
中建三局第二建设工程有限责任公司//中建三局第二建设（深圳）有限公司
项目经理
刘志鹏
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
鄂1442023202403991
中标价（万元）
45860.765154
中标下浮率(%)
28.45%
同类项目下浮率参考
施工 · ≥2亿 · 市住建近 12 个月 · 39 个已定标样本
14.52%P25
18.80%中位
25.43%P75
本标段中标下浮率 28.45%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳市第一职业技术学校职教园校区（一期）
项目编号
2406-440300-04-01-307297
招标项目名称
深圳市第一职业技术学校职教园校区（一期）项目施工总承包
招标项目编号
2406-440300-04-01-307297003
标段名称
深圳市第一职业技术学校职教园校区（一期）项目施工总承包
标段编号
2406-440300-04-01-307297003001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
深圳市住房和建设局
地区
市住建
公告基本信息
招标人
深圳市建筑工务署工程管理中心
招标代理机构
—
公告发布时间
2025-07-30
截标时间
2025-08-27 18:00
公告质疑截止时间
2025-08-08
公告答疑截止时间
2025-08-15
详细公告内容
招标范围
其他，主要招标内容包括但不限于：土石方工程、基坑支护工程、地基基础工程、主体结构工程、钢结构工程、装配式工程、会议系统、屋面工程、幕墙工程、装修装饰工程、标识工程、通风空调工程、给排水工程、电气工程、泛光照明、智能化工程、无线通信工程、实验室工艺、消防设施工程、人防工程、燃气工程、厨房工程、抗震支架、室外配套工程、园林绿化工程、体育工艺（室外）、白蚁防治、水土保持工程等工程，以及施工阶段BIM技术应用、绿色建造、智慧工地、发包人临时设施运维、监测检测、防雷接地工程及检测、总承包管理、配合及服务等工作。详见招标文件、图纸、工程量清单。
招标估价（万元）
62900
计划总投资（万元）
81848
评标方法
定性评审法
定标方法
一次票决（市工务署）
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
联合体要求：①联合体成员不多于2家；②联合体各成员单位均应当具备规定的资格条件；③联合体投标的，必须提交联合体协议书。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/二级及以上；
其他资格要求
1.投标申请人必须具备企业最低资质要求：建筑工程施工总承包二级；本项目接受联合体投标，联合体要求：①联合体成员不多于2家；②联合体各成员单位均应当具备规定的资格条件；③联合体投标的，必须提交联合体协议书。2.拟派项目经理（或建造师）专业和最低资格等级：建筑工程专业一级（由联合体牵头单位指派）；3.拟采用的定标方法：直接票决法（简单多数）
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
62197.372850
不可竞争费（万元）
4775.855259
投标报价的其他要求
投标报价上限为56455.221091万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 19 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建新疆建工（集团）有限公司 | 合格 | 45821.218325 | 28.52% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 中建一局集团建设发展有限公司//中建一局集团华南建设有限公司 | 合格 | 46865.818051 | 26.7% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | 51361.696099 | 18.87% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 中天建设集团有限公司 | 合格 | 45545.210701 | 29% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 45832.240337 | 28.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 中建三局第二建设工程有限责任公司//中建三局第二建设（深圳）有限公司 | 合格 | 45860.765154 | 28.45% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 7 | 中交一公局集团有限公司 | 合格 | 45803.529021 | 28.55% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 江苏省华建建设股份有限公司//深圳市苏一建实业有限公司 | 合格 | 47807.540510 | 25.06% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 中国建筑第五工程局有限公司//中建五局华南建设有限公司 | 合格 | 47267.218177 | 26% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 47348.168401 | 25.86% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 50058.462197 | 21.14% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 中海建筑有限公司 | 合格 | 50298.465307 | 20.72% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 中建二局第二建筑工程有限公司 | 合格 | 45803.529578 | 28.55% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市建工集团西部建设有限公司 | 合格 | 51558.440217 | 18.53% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 上海宝冶集团有限公司//宝冶（深圳）建筑科技有限公司 | 合格 | 45826.498185 | 28.51% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 中建科技集团有限公司//中国建筑第八工程局有限公司 | 合格 | 50437.425922 | 20.48% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 17 | 中铁建设集团有限公司 | 合格 | 45837.982488 | 28.49% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 47899.953667 | 24.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 19 | 深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 48071.679523 | 24.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
19 家
最低投标报价（万元）
45545.210701
最高投标报价（万元）
51558.440217
报价中位数（万元）
47267.218177
报价平均值（万元）
47647.675887
平均下浮率(%)
25.34%
中标单位报价（万元）
45860.765154
中标价相对平均报价
-3.75%
本标段共 19 家投标单位给出有效报价，报价区间 45545.210701 – 51558.440217 万元，中位数 47267.218177 万元；中标单位报价较全场平均值低 3.75%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-07-30）。
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