本文汇总「深圳市未成年人救助保护中心修缮和功能提升工程项目设计采购施工总承包（EPC）」（标段编号 2406-440300-04-01-330858001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建二局第三建筑工程有限公司//中建二局深圳发展建设有限公司，中标价1768.74 万元，共 20 家单位参与投标，招标人深圳市建筑工务署工程管理中心，所属地区市住建，工程类型施工，中标公示时间 2026-03-23。
中标结果
中标公示时间
2026-03-23
中标单位
中建二局第三建筑工程有限公司//中建二局深圳发展建设有限公司
项目经理
田怀伍
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
京1112017201853988
中标价（万元）
1768.736422
中标下浮率(%)
10.82%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 市住建近 12 个月 · 26 个已定标样本
8.68%P25
11.41%中位
24.28%P75
本标段中标下浮率 10.82%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳市未成年人救助保护中心修缮和功能提升工程
项目编号
2406-440300-04-01-330858
招标项目名称
深圳市未成年人救助保护中心修缮和功能提升工程项目设计采购施工总承包（EPC）
招标项目编号
2406-440300-04-01-330858001
标段名称
深圳市未成年人救助保护中心修缮和功能提升工程项目设计采购施工总承包（EPC）
标段编号
2406-440300-04-01-330858001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
深圳市住房和建设局
地区
市住建
公告基本信息
招标人
深圳市建筑工务署工程管理中心
招标代理机构
—
公告发布时间
2025-11-26
截标时间
2026-01-04 18:00
公告质疑截止时间
2025-12-04
公告答疑截止时间
2025-12-26
详细公告内容
招标范围
其他，本次招标内容：1、建设内容包括拆除、结构加固、外立面修缮、屋面修缮、室内修缮改造、安装工程改造及室外配套设施改造等工程。2、施工图设计与竣工图编制：在发包人提供的初步设计基础上，完成后续所有专业施工图设计工作，包括但不限于施工图设计、各专项深化设计、施工配合、竣工图编制以及按国家有关规定和相关规范要求应由设计单位完成的工作。3、工程采购：本工程所需的材料和工程设备均由承包人负责采购、运输、保管和安装，承包人应对其采购的材料和工程设备负责。4、负责办理从设计阶段到竣工验收阶段的所有报批报建工作。5、本次招标不包含以下内容：工程监理、工程造价咨询、施工图设计文件审查、招标人委托的第三方监测及检测、工程保险。
招标估价（万元）
1890
计划总投资（万元）
2271
评标方法
定性评审法
定标方法
一次票决（市工务署）
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
接受联合体投标，联合体成员不多于2名，以联合体形式参与投标的，必须提交联合体协议书。牵头单位：设计单位
投标人资格要求
设计资质：具备1、2、3之一：1、住建部资质/设计/设计行业资质/建筑行业/乙级及以上；2、住建部资质/设计/设计专业资质/建筑行业（建筑工程）专业/乙级及以上；3、住建部资质/设计/设计综合资质/设计综合资质/甲级；施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
1.投标申请人必须具备企业最低资质要求：（1）建筑行业（建筑工程）乙级及以上或建筑行业乙级及以上或综合资质甲级；（2）建筑工程施工总承包三级资质。接受联合体投标，联合体成员不多于2名，以联合体形式参与投标的，必须提交联合体协议书。牵头单位：设计单位。2.主要管理人员资格要求：（1）项目负责人要求：具有注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师的执业资格；（2）项目经理要求：建筑工程专业二级注册建造师。（3）项目负责人与项目经理可以为同一人。3.评标办法：定性评审法。4.定标办法：直接票决法（简单多数）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1967.574104
不可竞争费（万元）
130.545002
投标报价的其他要求
—
投标人明细 （共 20 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中国建筑设计研究院有限公司//中建一局集团建设发展有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 2 | 广州华森建筑与工程设计顾问有限公司//深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | 1783.871162 | 10% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 中国五冶集团有限公司//深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 1762.377899 | 11.17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳建昌工程设计有限公司//中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 1754.320059 | 11.61% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 中冶长天国际工程有限责任公司//中铁建工集团有限公司 | 合格 | 1771.191343 | 10.69% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 广东建艺设计有限公司//深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 1767.861943 | 10.87% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 中筑（深圳）设计院有限公司//深圳市科工建设有限公司 | 合格 | 1759.438706 | 11.33% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 中铁十九局集团有限公司 | 合格 | 1756.683010 | 11.48% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 中建二局第三建筑工程有限公司//中建二局深圳发展建设有限公司 | 合格 | 1768.736422 | 10.82% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 10 | 深圳文业建投装饰工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 11 | 山东省交通规划设计院集团有限公司//深圳市政集团有限公司 | 合格 | 1737.965455 | 12.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 中铁十五局集团有限公司 | 合格 | 1756.130268 | 11.51% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳华昇建筑设计有限公司//深圳市凯嘉建筑有限公司 | 合格 | 1754.768785 | 11.58% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 中国建筑科学研究院有限公司//中国建筑技术集团有限公司 | 合格 | 1767.603717 | 10.89% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 1780.931947 | 10.16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 16 | 上海宝冶集团有限公司//宝冶（深圳）建筑科技有限公司 | 合格 | 1783.367468 | 10.03% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市宝安建筑设计院有限公司//广东顺亿建设工程有限公司 | 合格 | 1782.950803 | 10.05% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市深筑国际建筑设计有限公司//深圳市启粤建筑工程有限公司 | 合格 | 1736.843242 | 12.56% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 中建三局第二建设工程有限责任公司 | 合格 | 1782.117770 | 10.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市联合创艺建筑设计有限公司//深圳建中路桥工程有限公司 | 合格 | 1736.475863 | 12.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
18 家
最低投标报价（万元）
1736.475863
最高投标报价（万元）
1783.871162
报价中位数（万元）
1764.990808
报价平均值（万元）
1763.535326
平均下浮率(%)
11.11%
中标单位报价（万元）
1768.736422
中标价相对平均报价
+0.29%
本标段共 18 家投标单位给出有效报价，报价区间 1736.475863 – 1783.871162 万元，中位数 1764.990808 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.29%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-12）。
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