本文汇总「大新新美工业园（宿舍楼）改造项目」（标段编号 2410-440309-04-01-728101001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市冠泰装饰集团有限公司，中标价466.38 万元，共 20 家单位参与投标，招标人深圳市大新实业股份有限公司，所属地区光明区，工程类型施工，中标公示时间 2025-01-07。
中标结果
中标公示时间
2025-01-07
中标单位
深圳市冠泰装饰集团有限公司
项目经理
张帆
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442018201906908
中标价（万元）
466.380985
中标下浮率(%)
22%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 光明区近 12 个月 · 42 个已定标样本
11.59%P25
14.90%中位
18.87%P75
本标段中标下浮率 22%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
大新新美工业园（宿舍楼）改造项目
项目编号
2410-440309-04-01-728101
招标项目名称
大新新美工业园（宿舍楼）改造项目
招标项目编号
2410-440309-04-01-728101001
标段名称
大新新美工业园（宿舍楼）改造项目
标段编号
2410-440309-04-01-728101001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
光明区住房和建设局
地区
光明区
公告基本信息
招标人
深圳市大新实业股份有限公司
招标代理机构
深圳市建辰投资发展有限公司
公告发布时间
2024-12-05
截标时间
2024-12-25 18:00
公告质疑截止时间
2024-12-15
公告答疑截止时间
2024-12-20
详细公告内容
招标范围
项目招标范围包括但不限于：外立面改造、大门岗亭、地面改造、道路及停车划线、景观提升改造工程（包括地面及屋面）、拆除工程、树木迁移、强弱电系统改造、管线改迁、栏杆、过路顶管工程、地面破除修复、给排水改造、场地清理、环境及成品保护等，完成竣工图、材料设备采购和安装调试、安全文明施工、报建、检测、验收、送电、工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修服务等合同约定的全部内容，以及办理政府主管部门规定的施工手续（小散工程报备、树木迁移）全部报批报建及验收等相关工作。（因园区为旧工业园区，存在缺失原施工、竣工图纸等原始资料，甲方只限价于配合提供局部现在资料，乙方不得以此为由拒绝或延缓相关工作开展）。
招标估价（万元）
576.01
计划总投资（万元）
1220
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/二级及以上；
其他资格要求
拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级二级拟派项目经理（或建筑师）专业房屋建筑投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
房屋建筑
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
579.644999
不可竞争费（万元）
64.808571
投标报价的其他要求
投标报价上限为486.974442万元，招标控制价净下浮率18%
投标人明细 （共 20 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 482.238126 | 18.92% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市红头船建设集团有限公司 | 合格 | 480.127104 | 19.33% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 中机华南建设（深圳）有限公司 | 合格 | 481.537335 | 19.06% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市中饰南方建设工程有限公司 | 合格 | 458.659009 | 23.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市嘉闰州生态建工有限公司 | 合格 | 471.271944 | 21.05% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 475.442038 | 20.24% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳双亿建工集团有限公司 | 合格 | 482.444097 | 18.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 481.671673 | 19.03% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 468.978707 | 21.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市兴龙建设集团有限公司 | 合格 | 471.532733 | 21% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳大运建工有限公司 | 合格 | 477.812898 | 19.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市冠泰装饰集团有限公司 | 合格 | 466.380985 | 22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 13 | 深圳市聚豪装饰工程有限公司 | 合格 | 435.490619 | 28% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 中际建设深圳集团有限公司 | 合格 | 428.862076 | 29.29% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳联丰建设集团有限公司 | 合格 | 454.588149 | 24.29% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市平之梦建设集团有限公司 | 合格 | 480.794790 | 19.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 478.325220 | 19.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 18 | 深圳众大建设工程有限公司 | 合格 | 478.389856 | 19.67% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 19 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 481.832001 | 19% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 20 | 深圳市维庆建设集团有限公司 | 合格 | 471.708863 | 20.97% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
20 家
最低投标报价（万元）
428.862076
最高投标报价（万元）
482.444097
报价中位数（万元）
476.627468
报价平均值（万元）
470.404411
平均下浮率(%)
21.22%
中标单位报价（万元）
466.380985
中标价相对平均报价
-0.86%
本标段共 20 家投标单位给出有效报价，报价区间 428.862076 – 482.444097 万元，中位数 476.627468 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.86%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-12-05）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。