本文汇总「白花片区连片产业用地土地整备项目一期01-01地块回迁安置物业项目设计采购施工总承包（EPC）」（标段编号 2606-440311-04-01-461410004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建八局深圳发展建设有限公司//中国建筑第八工程局有限公司//中国联合工程有限公司，中标价8.54 亿元，共 6 家单位参与投标，招标人深圳市光明区建筑工务署，所属地区光明区，工程类型施工，中标公示时间 2026-08-27。
中标结果
中标公示时间
2026-08-27
中标单位
中建八局深圳发展建设有限公司//中国建筑第八工程局有限公司//中国联合工程有限公司
项目经理
雷毅
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442024202408595
中标价（万元）
85376.713685
中标下浮率(%)
—
同类项目下浮率参考
施工 · 光明区近 12 个月 · 131 个已定标样本
11.72%P25
14.99%中位
18.59%P75
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
白花片区连片产业用地土地整备项目一期01-01地块回迁安置物业
项目编号
2606-440311-04-01-461410
招标项目名称
白花片区连片产业用地土地整备项目一期01-01地块回迁安置物业项目设计采购施工总承包（EPC）
招标项目编号
2606-440311-04-01-461410004
标段名称
白花片区连片产业用地土地整备项目一期01-01地块回迁安置物业项目设计采购施工总承包（EPC）
标段编号
2606-440311-04-01-461410004001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
光明区住房和建设局
地区
光明区
公告基本信息
招标人
深圳市光明区建筑工务署
招标代理机构
广咨国际投资咨询（深圳）有限公司
公告发布时间
2026-07-29
截标时间
2026-08-17 18:00
公告质疑截止时间
2026-08-07
公告答疑截止时间
2026-08-12
详细公告内容
招标范围
包括但不限于负责协助建设单位办理工程建设相关手续、负责全过程设计（包括但不限于规划、总图、建筑、结构、给排水、电气、建筑智能化、通风空调、建筑及外立面装饰、消防、燃气、电梯、人防、抗震支架、室外道路及铺装、绿化工程、泛光照明、标识系统、通信信号覆盖、光纤入户、市政接驳、室内装饰、充电桩系统、绿色建筑、海绵城市、装配式、BIM、竣工图编制等）、采购、施工（包括但不限于地基与基础工程、地下及地上土建工程、外立面装饰工程安装工程、幕墙、精装修、建筑智能化、暖通空调、室外景观、体育场地、除电力迁改以外的管线迁改、树木迁移、路灯迁移、白蚁防治、地质灾害治理工程、排洪渠道迁改、废弃基础拆除、建筑垃圾破除外运、规划路口开设、市政管线以及接驳、正式用水、正式用电、项目配套设施施工等，具体建设内容以施工图纸及概算批复为准）。
招标估价（万元）
103819.31
计划总投资（万元）
123733
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
联合体特别要求： （1）牵头单位为施工单位，联合体家数不超4家； （2）本项目发包内容包括设计、BIM、采购、施工等内容，须在联合体投标协议中明确各自的任务分工，承担设计、施工任务的须具备相应的资质要求； （3）联合体单位不得再单独或以其他名义与其他单位组成其他联合体参与投标； （4）联合体单位合作方须签署具有法律效力的《联合体共同投标协议》，在联合体协议中明确各自承担的分工内容（承担同一专业的联合体须清楚写明各自工作界面），该协议须按要求编入投标文件的资格审查文件中； （5）投标担保须由联合体牵头单位提供，施工项目经理由负责施工的单位提供，设计负责人由负责设计的单位提供； （6）除联合体协议外，凡招标文件要求投标人签字、盖章的，均可由联合体牵头单位进行签字、盖章。
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标单位须具备以下资质： （1）负责施工的单位须具有建筑工程施工总承包一级及以上资质； （2）负责设计的单位须具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质。 二、项目负责人资格要求： （1）EPC项目负责人由施工单位委派，应当具有相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等，或未实施注册执业资格的应当取得高级专业技术职称，EPC项目负责人应当具有同类工程总承包管理经验(业绩)或作为建设单位管理人员从事同类工程建设管理的经验(业绩)； （2）施工项目经理应当具有二级注册建造师（建筑工程专业）及以上执业资格； （3）设计负责人应当具有一级注册建筑师执业资格。 其他： （1）EPC项目负责人、施工项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任EPC项目负责人、施工项目经理。EPC项目负责人、施工项目经理、设计负责人三人不得互相兼任； （2）项目中标后不允许更换EPC项目负责人、施工单位项目经理、设计单位设计负责人，但符合深建标〔2017〕11号、深府〔2015〕73号、深建规〔2022〕1号、深府规〔2024〕8号文约定情形的除外。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
103819.310000
不可竞争费（万元）
8063.358210
投标报价的其他要求
86769.980499 万元，其中：设计费2894.680000万元，施工费83875.300499万元。（施工费下浮18.36%）
投标人明细 （共 6 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中铁六局集团有限公司//西城工程设计集团有限公司 | 合格 | 85616.103565 | 19.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 中深建业建设集团有限公司//深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 | 合格 | 85415.016066 | 19.22% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 3 | 上海建工集团股份有限公司//深圳市湾创工程设计有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 4 | 中建八局深圳发展建设有限公司//中国建筑第八工程局有限公司//中国联合工程有限公司 | 合格 | 85376.713685 | 19.26% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | 是 |
| 5 | 广东省建筑工程集团有限公司//广东省广建投资建设有限公司//广东省建科建筑设计院有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 6 | 中铁广州工程局集团深圳工程有限公司//中铁广州工程局集团有限公司//深圳机械院建筑设计有限公司 | 合格 | 85246.766174 | 19.4% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
4 家
最低投标报价（万元）
85246.766174
最高投标报价（万元）
85616.103565
报价中位数（万元）
85395.864876
报价平均值（万元）
85413.649872
平均下浮率(%)
19.22%
中标单位报价（万元）
85376.713685
中标价相对平均报价
-0.04%
本标段共 4 家投标单位给出有效报价，报价区间 85246.766174 – 85616.103565 万元，中位数 85395.864876 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.04%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-07-29）。
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