本文汇总「福永街道福永花园等六个老旧小区改造工程」（标段编号 2411-440306-04-01-809276002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位青岛中建联合集团有限公司//深圳德才发展集团有限公司，中标价2396.7 万元，共 32 家单位参与投标，招标人深圳市宝安区福永街道办事处，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2025-08-14。
中标结果
中标公示时间
2025-08-14
中标单位
青岛中建联合集团有限公司//深圳德才发展集团有限公司
项目经理
秦旭涛
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
鲁1372023202401744
中标价（万元）
2396.703143
中标下浮率(%)
17.66%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 宝安区近 12 个月 · 34 个已定标样本
13.36%P25
18.44%中位
22.30%P75
本标段中标下浮率 17.66%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
福永街道福永花园等六个老旧小区改造工程
项目编号
2411-440306-04-01-809276
招标项目名称
福永街道福永花园等六个老旧小区改造工程
招标项目编号
2411-440306-04-01-809276002
标段名称
福永街道福永花园等六个老旧小区改造工程
标段编号
2411-440306-04-01-809276002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳市宝安区福永街道办事处
招标代理机构
深圳市全安建设监理有限公司
公告发布时间
2025-07-09
截标时间
2025-07-28 18:00
公告质疑截止时间
2025-07-18
公告答疑截止时间
2025-07-23
详细公告内容
招标范围
福永街道福永花园等六个老旧小区改造工程施工总承包。包括但不限于：基础类（楼道整修、屋面整修、外墙修、道路整治、给排水设施、供配电设施、弱电设施、安防设施、消防设施、环卫设施、照明设施等）、完善类（小区风貌整治、公共空间改造、景观绿化整治、标识系统改造、体育健身设施等）(本工程电视网络管线迁改工程另行发包)。具体详见施工图及施工图预算书（招标控制价）所涉及的所有工程内容。
招标估价（万元）
2917.16
计划总投资（万元）
4192.35
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1、接受联合体投标，联合体双方均须具备建筑工程施工总承包三级或以上资质、均须具备安全生产许可证；2、联合体组成单位不超过2家，联合体牵头单位可由任意一方承担；3、联合体投标的，应当签订联合体投标协议，明确各自分工内容。
投标人资格要求
—
其他资格要求
资质等级:建筑工程施工总承包三级或以上资质。项目经理：具备二级或以上注册建造师（建筑工程专业）。其他：中标后项目经理原则不允许更换，有关规定详见《关于建设项工程招标投标改革的若干规定》(深府〔2015〕73号)，目经理任职数量应符合深圳市住房和建设局关于印发《深圳市规范项目经理和项目总监理工程师任职行为的若干规定》的通知（深建规〔2022〕1号）的有关规定。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2890.669321
不可竞争费（万元）
93.620868
投标报价的其他要求
投标报价上限为2610.964476万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 32 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 2404.217673 | 17.39% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市科工建设有限公司 | 合格 | 2402.310115 | 17.46% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市东方永恒建设工程有限公司 | 合格 | 2446.218313 | 15.89% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 广东强雄建设集团有限公司 | 合格 | 2502.708125 | 13.87% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 5 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 2439.505336 | 16.13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 6 | 深圳市天海建设科技集团有限公司 | 合格 | 2439.898623 | 16.12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 2377.989847 | 18.33% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中国建筑第七工程局有限公司//中建七局第六建筑有限公司 | 合格 | 2477.866391 | 14.76% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 9 | 国基建设集团有限公司//深圳市荣鹏建筑工程有限公司 | 合格 | 2370.938021 | 18.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 10 | 深圳市新朗建设工程有限公司 | 合格 | 2400.254899 | 17.53% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 青岛中建联合集团有限公司//深圳德才发展集团有限公司 | 合格 | 2396.703143 | 17.66% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 12 | 中儒科信达建设集团有限公司//广东铭联建设有限公司 | 合格 | 2370.122994 | 18.61% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳银广厦集团有限公司 | 合格 | 2443.141561 | 16% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市建设（集团）有限公司//深圳市天健西部建工第一建设工程有限公司 | 合格 | 2381.614935 | 18.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 15 | 湖南省第六工程有限公司//联建建设工程有限公司 | 合格 | 2399.478666 | 17.56% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 汕头市达濠建筑总公司//深圳市兴宏达建设工程有限公司 | 合格 | 2446.495627 | 15.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 2440.623738 | 16.09% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 18 | 深圳市水利土木建筑工程有限公司 | 合格 | 2564.818488 | 11.65% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 中建一局集团深圳建设有限公司 | 合格 | 2546.625563 | 12.3% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 20 | 鲲鹏建设集团有限公司//鹏湾营造集团有限公司 | 合格 | 2373.501128 | 18.49% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 21 | 青建集团股份公司//青建华南建设发展（深圳）有限公司 | 合格 | 2396.419417 | 17.67% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 22 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 2411.490077 | 17.13% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 上海建工四建集团有限公司//深圳市路野建设集团有限公司 | 合格 | 2401.739494 | 17.48% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 24 | 深圳市中安建工集团有限公司 | 合格 | 2476.680605 | 14.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳市宝龙泰建设工程有限公司 | 合格 | 2432.761271 | 16.37% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 广东省第二建筑工程有限公司//深圳市润源建筑工程有限公司 | 合格 | 2398.597841 | 17.59% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 27 | 北京住总集团有限责任公司//深圳市永诚信建设集团有限公司 | 合格 | 2508.017014 | 13.68% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 28 | 深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 2550.216486 | 12.17% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 29 | 深圳市凯嘉建筑有限公司//深圳市益珠建筑工程有限公司 | 合格 | 2547.442385 | 12.27% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳市德泰建设工程有限公司 | 合格 | 2568.142719 | 11.53% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 31 | 深圳市森蓝建设集团有限公司 | 合格 | 2541.038582 | 12.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 32 | 中建港湾建设（深圳）有限公司 | 合格 | 2539.359987 | 12.56% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
32 家
最低投标报价（万元）
2370.122994
最高投标报价（万元）
2568.142719
报价中位数（万元）
2439.701980
报价平均值（万元）
2449.904346
平均下浮率(%)
15.76%
中标单位报价（万元）
2396.703143
中标价相对平均报价
-2.17%
本标段共 32 家投标单位给出有效报价，报价区间 2370.122994 – 2568.142719 万元，中位数 2439.701980 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.17%。
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