本文汇总「潮商广场商业裙楼提升改造工程-施工」（标段编号 2412-440310-04-01-895439001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市博大建设集团有限公司，中标价1738.65 万元，共 5 家单位参与投标，招标人深圳市坪山城投置业有限公司，所属地区坪山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-02-28。
中标结果
中标公示时间
2025-02-28
中标单位
深圳市博大建设集团有限公司
项目经理
赵海
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442020202107069
中标价（万元）
1738.649688
中标下浮率(%)
16.75%
同类项目下浮率参考
施工 · 坪山区近 12 个月 · 68 个已定标样本
6.80%P25
15.73%中位
17.46%P75
本标段中标下浮率 16.75%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
潮商广场商业裙楼提升改造工程
项目编号
2412-440310-04-01-895439
招标项目名称
潮商广场商业裙楼提升改造工程-施工
招标项目编号
2412-440310-04-01-895439001
标段名称
潮商广场商业裙楼提升改造工程-施工
标段编号
2412-440310-04-01-895439001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
坪山区住房和建设局
地区
坪山区
公告基本信息
招标人
深圳市坪山城投置业有限公司
招标代理机构
深圳市华瑞工程建设管理有限公司
公告发布时间
2025-01-25
截标时间
2025-02-17 18:00
公告质疑截止时间
2025-02-07
公告答疑截止时间
2025-02-12
详细公告内容
招标范围
主要工作内容包括但不限于以下范围：（一）商业功能性改造，主要包括：1.拆除工程：中庭内侧立面和独栋建筑的墙体、部分原有设备拆改、中庭位置的扶梯拆装等。2.装饰工程：涉及公区装修、卫生间装修、办公大堂装修、外立面新增广告位、地下室商业电梯厅装修、相关平面布局调整等。3.安装工程：增设排油烟管道、上下水、一体化隔油提升设备等；进行商业消防规划、加装电箱、燃气到户、墙面广告位等区域性改造。（二）环境品质提升改造，主要包括：整体裙楼及庭院沿主路一侧和主入口及次入口形象广场的灯光亮化工程、精神堡垒等景观改造。具体内容以发包人认可的、最终的施工图及工程招标控制价（标底）所含全部内容为准，承包人不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人根据项目开展的实际情况，有权调整承包范围及具体工作内容，承包人必须无条件接受。
招标估价（万元）
2038.39
计划总投资（万元）
2698.16
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级一级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程专业投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2038.392928
不可竞争费（万元）
248.855496
投标报价的其他要求
投标报价上限为1859.439185万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 5 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司 | 合格 | 1835.817202 | 11.32% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 1717.940127 | 17.91% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 1738.649688 | 16.75% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 4 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 1825.796291 | 11.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 1707.307081 | 18.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
5 家
最低投标报价（万元）
1707.307081
最高投标报价（万元）
1835.817202
报价中位数（万元）
1738.649688
报价平均值（万元）
1765.102078
平均下浮率(%)
15.27%
中标单位报价（万元）
1738.649688
中标价相对平均报价
-1.50%
本标段共 5 家投标单位给出有效报价，报价区间 1707.307081 – 1835.817202 万元，中位数 1738.649688 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.50%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-01-25）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。