本文汇总「坪山区红花岭村活化利用项目（EPC+O）」（标段编号 2503-440310-04-01-522022001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位福建陆度建设有限公司//浙江小隐青山集文旅发展有限公司//浙江恒欣设计集团股份有限公司，中标价3980.34 万元，共 4 家单位参与投标，招标人深圳市坪山城投置业有限公司，所属地区坪山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-04-24。
中标结果
中标公示时间
2025-04-24
中标单位
福建陆度建设有限公司//浙江小隐青山集文旅发展有限公司//浙江恒欣设计集团股份有限公司
项目经理
林永群
资格等级
一级建造师
资格证书编号
闽1352024202500389
中标价（万元）
3980.341089
中标下浮率(%)
7.49%
同类项目下浮率参考
施工 · 坪山区近 12 个月 · 68 个已定标样本
6.80%P25
15.73%中位
17.46%P75
本标段中标下浮率 7.49%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
坪山区红花岭村活化利用项目
项目编号
2503-440310-04-01-522022
招标项目名称
坪山区红花岭村活化利用项目（EPC+O）
招标项目编号
2503-440310-04-01-522022001
标段名称
坪山区红花岭村活化利用项目（EPC+O）
标段编号
2503-440310-04-01-522022001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
坪山区住房和建设局
地区
坪山区
公告基本信息
招标人
深圳市坪山城投置业有限公司
招标代理机构
深圳市华瑞工程建设管理有限公司
公告发布时间
2025-03-28
截标时间
2025-04-16 18:00
公告质疑截止时间
2025-04-06
公告答疑截止时间
2025-04-11
详细公告内容
招标范围
本次招标内容（包括但不限于）：1、建筑修缮与提升：严重破损建筑修缮、帐篷客房、布草间、屋顶空间多元改造等2、室内装饰（不含16#楼）：客房室内、公区室内、儿童阅览活动室等3、景观提升及其他:庭院景观、泳池及设备、景观亭、户外廊架休息设施、茅草亭、入口廊架、废墟花园、自然水景、标识标牌、项目围栏、会议系统及背景音乐、厨房及设备、道路面层提升、运营临时水电等工程的施工图设计、配合报批报建、设备采购安装、总承包施工、各项验收、竣工图编制、质保期保修以及运营管理等应由投标人完成的其他工作，具体内容详见招标文件。
招标估价（万元）
4302.48
计划总投资（万元）
5052.01
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1.本项目接受联合体投标。联合体成员数量不得超过3家。组成联合体投标的，联合体牵头单位应当为满足本项目施工能力的建筑工程施工总承包三级及以上资质企业承担。2.联合体投标要求：（1）组成联合体投标的，联合体各方需具备各自分工范围内全部工作内容的相应资质,且需明确牵头单位。（2）组成联合体投标，联合体的各成员应当按招标人提供的格式签订联合体共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任。
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人资格要求:同时具备以下资质：（1）投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人资格企业或合伙制企业或其他组织；（2）设计资质：具有建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；（3）施工资质：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；（4）具有建设行业主管部门颁发的有效的安全生产许可证（若为联合体投标，只需由联合体牵头单位提供）。其他：1.本项目接受联合体投标。联合体成员数量不得超过3家。组成联合体投标的，联合体牵头单位应当为满足本项目施工能力的建筑工程施工总承包三级及以上资质企业承担。2.联合体投标要求：（1）组成联合体投标的，联合体各方需具备各自分工范围内全部工作内容的相应资质,且需明确牵头单位。（2）组成联合体投标，联合体的各成员应当按招标人提供的格式签订联合体共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任。二、项目负责人资格要求：（1）设计项目负责人：具有一级注册建筑师执业资格；（2）施工项目经理：具有一级注册建造师（建筑工程专业）及以上执业资格，且持有安全生产考核合格证（B证）。注：①上述人员不得同时兼任其他项目负责人，且本项目需由2人分别任职不得互兼；②若为联合体投标，施工项目经理须由联合体牵头单位委派，且注册在投标单位。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
—
最高投标限价（万元）
4302.479949
不可竞争费（万元）
0.000000
投标报价的其他要求
投标报价上限为4102.479949万元，招标控制价净下浮率5%
投标人明细 （共 4 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中正道和建设集团有限公司//中科科航工程设计有限公司//德清麦扣酒店管理有限公司 | 合格 | 4004.345896 | 6.93% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
| 2 | 福建陆度建设有限公司//浙江小隐青山集文旅发展有限公司//浙江恒欣设计集团股份有限公司 | 合格 | 3980.341089 | 7.49% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 深圳三图建设集团有限公司//中凡国际工程设计有限公司 | 合格 | 4034.200198 | 6.24% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司//中塍勘察设计有限公司 | 合格 | 4021.931307 | 6.52% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
4 家
最低投标报价（万元）
3980.341089
最高投标报价（万元）
4034.200198
报价中位数（万元）
4013.138601
报价平均值（万元）
4010.204622
平均下浮率(%)
6.79%
中标单位报价（万元）
3980.341089
中标价相对平均报价
-0.74%
本标段共 4 家投标单位给出有效报价，报价区间 3980.341089 – 4034.200198 万元，中位数 4013.138601 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.74%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-03-28）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。