本文汇总「深圳市龙华区民治街道国润电器片区城市更新项目设计采购施工EPC总承包（一标段）」（标段编号 2501-440311-04-01-670024001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中交一公局集团有限公司//中交一公局集团建筑工程有限公司//中交华南建设发展有限公司//深圳艺洲建筑工程设计有限公司//深圳市勘察研究院有限公司，中标价17.71 亿元，共 5 家单位参与投标，招标人深圳市泰中置地有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2025-03-17。
中标结果
中标公示时间
2025-03-17
中标单位
中交一公局集团有限公司//中交一公局集团建筑工程有限公司//中交华南建设发展有限公司//深圳艺洲建筑工程设计有限公司//深圳市勘察研究院有限公司
项目经理
张政哲
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
京1112021202201327
中标价（万元）
177134.860000
中标下浮率(%)
29.29%
同类项目下浮率参考
施工 · 龙华区近 12 个月 · 90 个已定标样本
11.92%P25
14.57%中位
17.00%P75
本标段中标下浮率 29.29%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳市龙华区民治街道国润电器片区城市更新项目
项目编号
2501-440311-04-01-670024
招标项目名称
深圳市龙华区民治街道国润电器片区城市更新项目设计采购施工EPC总承包（一标段）
招标项目编号
2501-440311-04-01-670024001
标段名称
深圳市龙华区民治街道国润电器片区城市更新项目设计采购施工EPC总承包（一标段）
标段编号
2501-440311-04-01-670024001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳市泰中置地有限公司
招标代理机构
深圳市正诚咨询有限公司
公告发布时间
2025-02-17
截标时间
2025-03-10 18:00
公告质疑截止时间
2025-02-28
公告答疑截止时间
2025-03-05
详细公告内容
招标范围
施工总承包,土石方,基坑支护,地基与基础,一次装修,屋面及防水,建筑电气,智能化,通风空调,消防,燃气,主体结构，施工工作内容包含但不限于：施工图纸范围内的地基与基础工程、主体结构工程、配套道路工程、建筑装饰装修工程、通风与空调工程、建筑给水排水及供暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、屋面及防水工程、建筑节能工程、消防工程、室外工程、燃气工程、电梯工程、变配电工程、园林工程等，具体内容以工程量清单、施工图纸等有关资料为准，及为保证整体工程顺利实施所需要的施工措施等。
招标估价（万元）
250508.92
计划总投资（万元）
716944.25
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，组成联合体的投标单位不超过5家，联合体主体单位（牵头单位、联合体代表）为具备建筑工程施工总承包一级或以上资质单位，联合体各方需签署合法有效的《联合体共同投标协议书》，并明确联合体各方职责以及分工等内容，每项专业只能由一个投标单位负责。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，或同时参加两个或两个以上的联合体投标。
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人的资质类别与资质等级须同时满足以下要求：1.具备工程勘察（岩土工程（岩土工程勘察））专业甲级或以上资质；2.具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级或以上资质；3.具备建筑工程施工总承包一级或以上资质。注本项目接受联合体投标，组成联合体的投标单位不超过5家，联合体主体单位（牵头单位、联合体代表）为具备建筑工程施工总承包一级或以上资质单位，联合体各方需签署合法有效的《联合体共同投标协议书》，并明确联合体各方职责以及分工等内容，每项专业只能由一个投标单位负责。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，或同时参加两个或两个以上的联合体投标。拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级一级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
—
最高投标限价（万元）
250508.920000
不可竞争费（万元）
0.000000
投标报价的其他要求
投标报价上限为237983.47万元，招标控制价净下浮率5%
投标人明细 （共 5 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 民航机场建设工程有限公司//深圳市特区建工科工集团设计顾问有限公司//深圳市勘察测绘院（集团）有限公司 | 合格 | 187831.590000 | 25.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 中交一公局集团有限公司//中交一公局集团建筑工程有限公司//中交华南建设发展有限公司//深圳艺洲建筑工程设计有限公司//深圳市勘察研究院有限公司 | 合格 | 177134.860000 | 29.29% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 深圳市水利土木建筑工程有限公司//香港华艺设计顾问（深圳）有限公司//长春建工勘测规划设计有限公司 | 合格 | 180717.130000 | 27.86% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市第一建筑工程有限公司//深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司//深圳地质建设工程公司 | 合格 | 178462.550000 | 28.76% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 中国二十二冶集团有限公司//中国建筑西北设计研究院有限公司//深圳市工勘岩土集团有限公司 | 合格 | 181418.560000 | 27.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
5 家
最低投标报价（万元）
177134.860000
最高投标报价（万元）
187831.590000
报价中位数（万元）
180717.130000
报价平均值（万元）
181112.938000
平均下浮率(%)
27.70%
中标单位报价（万元）
177134.860000
中标价相对平均报价
-2.20%
本标段共 5 家投标单位给出有效报价，报价区间 177134.860000 – 187831.590000 万元，中位数 180717.130000 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.20%。
相关标段
本项目（深圳市龙华区民治街道国润电器片区城市更新项目）的其它标段
- 深圳市龙华区民治街道国润电器片区城市更新项目设计采购施工EPC总承包（二标段）（2025-03-17） 中标：中交第二航务工程局有限公司//中交（广州）建设有限公司//中…
- 深圳市龙华区民治街道国润电器片区城市更新项目监理服务工程（一标段）（2025-03-19） 中标：广东省广大工程顾问有限公司
- 深圳市龙华区民治街道国润电器片区城市更新项目监理服务工程（二标段）（2025-03-19） 中标：广州穗峰建设工程监理有限公司
同招标人（深圳市泰中置地有限公司）的其它标段
- 深圳市龙华区民治街道国润电器片区城市更新项目设计采购施工EPC总承包（二标段）（2025-03-17） 中标：中交第二航务工程局有限公司//中交（广州）建设有限公司//中…
- 深圳市龙华区民治街道国润电器片区城市更新项目监理服务工程（一标段）（2025-03-19） 中标：广东省广大工程顾问有限公司
- 深圳市龙华区民治街道国润电器片区城市更新项目监理服务工程（二标段）（2025-03-19） 中标：广州穗峰建设工程监理有限公司
同地区同类工程（龙华区 · 施工）
- 天马总部大厦展厅装修及配套项目（2026-09-01） 中标：上海妙文创意科技有限公司//上海亿品展示创意有限公司
- 福城南产业片区12-10-01宗地项目精装修工程（2026-08-28） 中标：中建五局第三建设（深圳）有限公司
- 翠竹路及澜幽路新建工程（重新招标）（2026-08-28） 中标：深圳市东深工程有限公司
- 福城南片区利益统筹配套道路三期新建工程（施工）（2026-08-28） 中标：中建五局第三建设（深圳）有限公司
- 宝华和平工业园项目施工总承包（2024-01-09） 中标：中建五局第三建设（深圳）有限公司
- 龙华大道段（桂香路-观光路）新建电缆通道工程（2024-01-12） 中标：中交二航局深圳建设有限公司//中交第二航务工程局有限公司
- 深圳市安居微棠龙华区城中村保障性住房安全整治和品质提升项目施工总承包（第二批）（2024-01-15） 中标：深圳市建安（集团）股份有限公司
- 新华中学新教学楼建设工程（施工）（2024-01-31） 中标：深圳市鹏润达控股集团有限公司
- 新业更新单元周边配套道路新建工程-清业路（施工）（2024-01-31） 中标：深圳市路安达工程有限公司
- 新业更新单元周边配套道路新建工程-新业路（施工）（2024-01-31） 中标：深圳市兴远工程有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-02-17）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。