本文汇总「产发公司新职场装修工程（EPC）」（标段编号 2504-440303-04-01-522792001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳广田集团股份有限公司，中标价1823.49 万元，共 11 家单位参与投标，招标人深圳市产业空间发展有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2025-05-23。
中标结果
中标公示时间
2025-05-23
中标单位
深圳广田集团股份有限公司
项目经理
刘石妹
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442024202500330
中标价（万元）
1823.490316
中标下浮率(%)
2.1%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 罗湖区近 12 个月 · 39 个已定标样本
10.37%P25
13.90%中位
17.19%P75
本标段中标下浮率 2.1%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
产发公司新职场装修工程
项目编号
2504-440303-04-01-522792
招标项目名称
产发公司新职场装修工程（EPC）
招标项目编号
2504-440303-04-01-522792001
标段名称
产发公司新职场装修工程（EPC）
标段编号
2504-440303-04-01-522792001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市产业空间发展有限公司
招标代理机构
深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
公告发布时间
2025-04-26
截标时间
2025-05-15 18:00
公告质疑截止时间
2025-05-05
公告答疑截止时间
2025-05-10
详细公告内容
招标范围
本项目范围包含建工数智大厦装修相关设计、施工、竣工验收及完成本项目所需的其他工作。主要内容包含但不限于：1.工程设计：方案设计、施工图设计（含图纸审查）、施工配合、竣工图编制以及按国家有关规定和相关规范要求应由设计单位完成的工作。2.施工内容（1）硬装工程：拆除工程、土建工程、装修装饰工程（包括完工后的室内空气检测、施工过程中主要材料的送检检测）、电气工程（包含从地下室低压配电柜至楼层的扩容电缆电箱）、暖通工程、消防工程、弱电智能化工程、厨房设备工程、景观工程、开荒保洁、室内空气质量检测等；（2）软装工程：办公家具（含利旧家具的拆装、新家具的生产及安装）、固定柜、大型灯具、配饰、窗帘、标识、文化墙等。具体以施工图、工程量清单以及后续设计变更包含的相关内容，以及发包人书面通知增加或调整的其他内容为准。3.办理消防、各专项验收等相关报批报建手续。
招标估价（万元）
1860
计划总投资（万元）
2354
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目允许联合体投标，联合体成员（含牵头单位）数量不得超过2家，联合体牵头单位必须具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质，联合体所有成员单位均应对应满足上述设计或施工资质要求；承担设计工作单位应具备上述设计资质；承担施工工作单位应具备上述施工资质。已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能再与其他单位组成联合体参加投标。
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人要求资质等级:同时具有以下资质：（1）设计资质：具备建筑装饰工程设计专项甲级或以上资质；（2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质；本项目允许联合体投标，联合体成员（含牵头单位）数量不得超过2家，联合体牵头单位必须具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质，联合体所有成员单位均应对应满足上述设计或施工资质要求；承担设计工作单位应具备上述设计资质；承担施工工作单位应具备上述施工资质。已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能再与其他单位组成联合体参加投标。2.项目总负责人：具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程专业一级注册建造师的执业资格（若为联合体投标，由联合体牵头单位拟派）；3.施工项目经理：具备建设行政主管部门颁发的注册一级建造师（建筑工程专业）执业资格、安全生产考核合格证（若为联合体投标,由联合体牵头单位拟派）。注：项目总负责人、施工项目经理不得兼任。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1860.000000
不可竞争费（万元）
121.443100
投标报价的其他要求
投标报价上限为1860万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 11 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 1851.307216 | 0.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 1823.490316 | 2.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 1830.792244 | 1.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 1848.003957 | 0.69% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 1846.091545 | 0.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 1838.615751 | 1.23% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 1842.962106 | 0.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 1837.746472 | 1.28% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 1856.175175 | 0.22% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市建侨建工集团有限公司 | 合格 | 1826.619708 | 1.92% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳众大建设工程有限公司 | 合格 | 1834.790925 | 1.45% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
11 家
最低投标报价（万元）
1823.490316
最高投标报价（万元）
1856.175175
报价中位数（万元）
1838.615751
报价平均值（万元）
1839.690492
平均下浮率(%)
1.17%
中标单位报价（万元）
1823.490316
中标价相对平均报价
-0.88%
本标段共 11 家投标单位给出有效报价，报价区间 1823.490316 – 1856.175175 万元，中位数 1838.615751 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.88%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-04-30）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。