本文汇总「光明A509-0074宗地开发项目设计采购施工（epc）」（标段编号 2506-440309-04-01-822136003001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市政集团有限公司//深圳市光明建工第一建设工程有限公司//深圳壹创国际设计股份有限公司//深圳市光明建工设计有限公司，中标价6.87 亿元，共 19 家单位参与投标，招标人深圳市振业天发开发建设有限公司，所属地区光明区，工程类型施工，中标公示时间 2025-09-11。
中标结果
中标公示时间
2025-09-11
中标单位
深圳市政集团有限公司//深圳市光明建工第一建设工程有限公司//深圳壹创国际设计股份有限公司//深圳市光明建工设计有限公司
项目经理
程光明
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442014201426447
中标价（万元）
68702.889971
中标下浮率(%)
13.54%
同类项目下浮率参考
施工 · 光明区近 12 个月 · 131 个已定标样本
11.72%P25
14.99%中位
18.59%P75
本标段中标下浮率 13.54%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
光明A509-0074宗地开发项目
项目编号
2506-440309-04-01-822136
招标项目名称
光明A509-0074宗地开发项目设计采购施工（epc）
招标项目编号
2506-440309-04-01-822136003
标段名称
光明A509-0074宗地开发项目设计采购施工（epc）
标段编号
2506-440309-04-01-822136003001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
光明区住房和建设局
地区
光明区
公告基本信息
招标人
深圳市振业天发开发建设有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2025-08-16
截标时间
2025-09-05 18:00
公告质疑截止时间
2025-08-26
公告答疑截止时间
2025-08-31
详细公告内容
招标范围
施工总承包,一次装修,钢结构,屋面及防水,建筑电气,智能化,通风空调,电梯安装,消防,燃气,幕墙,金属门窗,主体结构,其他，根据发包人要求，负责项目设计、采购、施工、调试等工作内容，具体详见招标文件中的招标范围。
招标估价（万元）
75000
计划总投资（万元）
329016
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）本项目接受联合体投标，联合体组成不超4家，联合体牵头单位必须具备建筑工程施工总承包一级或以上资质。（2）本项目发包内容包括设计、BIM、采购、施工等内容，须在联合体投标协议中明确各自的任务分工，承担设计、施工任务的须具备相应的资质要求；（3）为便于本项目合同价款支付管理，在联合体投标协议中须明确指定其中一家单位负责合同价款的收取及开具发票；（4）联合体单位不得再单独或以其他名义与其他单位组成其他联合体参与投标；（5）联合体单位合作方须签署具有法律效力的《联合体共同投标协议》，明确牵头单位。该协议须按要求编入投标文件的资格审查文件中；（6）投标担保及履约担保须由联合体牵头单位提供，项目经理由牵头单位或成员单位提供均可；（7）除联合体协议外，凡招标文件要求投标人签字、盖章的，均可由联合体牵头单位进行签字、盖章。
投标人资格要求
设计资质：具备1、2、3之一：1、住建部资质/设计/设计专业资质/建筑行业（建筑工程）专业/甲级；2、住建部资质/设计/设计行业资质/建筑行业/甲级；3、住建部资质/设计/设计综合资质/设计综合资质/甲级；施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/一级及以上；
其他资格要求
（一）投标人须同时具备以下资格条件：（1）建筑工程施工总承包一级或以上资质；（2)工程设计综合甲级资质，或建筑行业甲级，或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质；（二）施工单位须具有施工企业安全生产许可证。（三）项目经理及设计负责人要求：（1）施工项目经理须为注册一级建造师（建筑工程专业），须具备安全生产考核合格证（B证），如为联合体形式投标，拟派项目经理须由联合体牵头单位派出。（2）设计负责人须为注册一级建筑师。（四）其他：（1）本项目接受联合体投标，联合体组成不超4家，联合体牵头单位必须具备建筑工程施工总承包一级或以上资质。（2）本项目发包内容包括设计、BIM、采购、施工等内容，须在联合体投标协议中明确各自的任务分工，承担设计、施工任务的须具备相应的资质要求；（3）为便于本项目合同价款支付管理，在联合体投标协议中须明确指定其中一家单位负责合同价款的收取及开具发票；（4）联合体单位不得再单独或以其他名义与其他单位组成其他联合体参与投标；（5）联合体单位合作方须签署具有法律效力的《联合体共同投标协议》，明确牵头单位。该协议须按要求编入投标文件的资格审查文件中；（6）投标担保及履约担保须由联合体牵头单位提供，项目经理由牵头单位或成员单位提供均可；（7）除联合体协议外，凡招标文件要求投标人签字、盖章的，均可由联合体牵头单位进行签字、盖章。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
79156.915358
不可竞争费（万元）
1958.115378
投标报价的其他要求
投标报价上限为71072.738304万元，招标控制价净下浮率10.47%
投标人明细 （共 19 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市特区建工能源建设集团有限公司//深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 | 合格 | 69626.659796 | 12.35% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 中机华南建设投资发展（广东）有限公司//中国机械工业建设集团有限公司//中国中元国际工程有限公司 | 合格 | 66757.433432 | 16.06% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 中深建业建设集团有限公司//中铁十局集团有限公司//中国联合工程有限公司 | 合格 | 67114.260987 | 15.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 玉林市建筑安装工程集团有限公司//深圳市现代城市建筑设计有限公司 | 合格 | 70066.438575 | 11.78% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 中国建筑一局（集团）有限公司 | 合格 | 59038.908083 | 26.06% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 中国华西企业有限公司//同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 | 合格 | 63408.355455 | 20.4% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 中建三局集团有限公司//广东众航建筑科技有限公司//奥意建筑工程设计有限公司 | 合格 | 67183.659296 | 15.51% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市政集团有限公司//深圳市光明建工第一建设工程有限公司//深圳壹创国际设计股份有限公司//深圳市光明建工设计有限公司 | 合格 | 68702.889971 | 13.54% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 9 | 深圳市特区建工科工集团建设有限公司//深圳建昌工程设计有限公司 | 合格 | 69429.868259 | 12.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市粤通建设工程有限公司//广东悉筑建筑设计有限公司 | 合格 | 68811.683176 | 13.4% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 中国建筑第二工程局有限公司//北京市建筑设计研究院股份有限公司//深圳市锋潮建设工程有限公司 | 合格 | 66921.483199 | 15.85% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市建设（集团）有限公司//北京中外建建筑设计有限公司 | 合格 | 70387.109104 | 11.36% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 南通华荣建设集团有限公司//泽圣勘察设计有限公司 | 合格 | 69393.245525 | 12.65% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 中交上海航道局有限公司//万禹工程设计有限公司 | 合格 | 69337.005388 | 12.72% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 通州建总集团有限公司//中北工程设计咨询有限公司 | 合格 | 69609.204554 | 12.37% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 中庆建设有限责任公司//北京森磊源建筑规划设计有限公司 | 合格 | 69500.124604 | 12.51% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市建安（集团）股份有限公司//上海开艺设计集团有限公司 | 合格 | 69530.232306 | 12.47% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 18 | 广西建工第一建筑工程集团有限公司//广东博信雅土木工程有限公司 | 合格 | 69804.079473 | 12.12% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
| 19 | 豫兴建筑工程有限公司 | 合格 | 69214.827340 | 12.88% | 合格 | 是 | 不合格 | 商务组 | — | — |
竞争概况
有效报价家数
19 家
最低投标报价（万元）
59038.908083
最高投标报价（万元）
70387.109104
报价中位数（万元）
69337.005388
报价平均值（万元）
68096.708870
平均下浮率(%)
14.33%
中标单位报价（万元）
68702.889971
中标价相对平均报价
+0.89%
本标段共 19 家投标单位给出有效报价，报价区间 59038.908083 – 70387.109104 万元，中位数 69337.005388 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.89%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-08-16）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。