龙华A817-0619宗地项目设计采购施工总承包（EPC）（重新公告）
标段编号：2506-440311-04-01-154305001001
本文汇总「龙华A817-0619宗地项目设计采购施工总承包（EPC）（重新公告）」（标段编号 2506-440311-04-01-154305001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建三局集团有限公司//深圳市立方都市工程设计有限公司，中标价2.71 亿元，共 9 家单位参与投标，招标人深圳联粤房地产开发有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2025-09-16。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2025-09-16 |
| 中标单位 | 中建三局集团有限公司//深圳市立方都市工程设计有限公司 |
| 中标价（万元） | 2.71 亿元 |
| 中标下浮率 | 22.66% |
| 项目经理 | 谢建居 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 鄂1422011201109646 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 龙华A817-0619宗地项目 |
| 项目编号 | 2506-440311-04-01-154305 |
| 招标项目名称 | 龙华A817-0619宗地项目设计采购施工总承包（EPC）（重新公告） |
| 招标项目编号 | 2506-440311-04-01-154305001 |
| 标段名称 | 龙华A817-0619宗地项目设计采购施工总承包（EPC）（重新公告） |
| 标段编号 | 2506-440311-04-01-154305001001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 龙华区住房和建设局 |
| 地区 | 龙华区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳联粤房地产开发有限公司 |
| 招标代理机构 | 深圳市中安项目管理有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2025-08-23 |
| 公告发布结束时间 | 2025-09-11 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-09-01 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-09-06 |
| 招标估价（万元） | 3.50 亿元 |
| 计划总投资（万元） | 18.00 亿元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 具体招标范围包括但不限于以下内容：1、设计部分：包含用地红线内总图、建筑、结构等多专业设计，以及二次深化配合、报批报建相关设计等，各阶段设计深度需符合规定，部分需特定资质的专业除外。2、设备材料采购：承包范围内所有设备、材料的采购、安装及调试。3、施工总承包：负责红线内新建改建工程、红线外市政配套及相关手续办理；承担除非常规性检测外的检验试验费；负责周边协调及处理相关事件并承担费用。4、其他服务及配合：包括牵头报批报建、配合验收、内外部协调等。5、工程调整权：发包人可根据进度调整施工范围，承包人不得拒绝，变更仅调整部分工程价格，部分措施费不作补偿。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 接受 |
| 联合体要求 | 注本项目接受联合体投标，联合体单位不超过2家，联合体牵头单位须具备建筑工程施工总承包二级或以上资质。联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，不得同时参加两个（含两个）以上的联合体投标。若投标人为联合体投标，须提供联合体共同投标协议书，若非招标文件特别注明，投标文件中的各项文件只需联合体牵头单位提供。（组成联合体的各成员单位须具备本项目要求的至少一项资质）。 |
| 投标人资格要求 | — |
| 其他资格要求 | 投标人必须同时具备以下资质：1、具备建筑工程施工总承包二级或以上资质；2、具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级或以上资质；注本项目接受联合体投标，联合体单位不超过2家，联合体牵头单位须具备建筑工程施工总承包二级或以上资质。联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，不得同时参加两个（含两个）以上的联合体投标。若投标人为联合体投标，须提供联合体共同投标协议书，若非招标文件特别注明，投标文件中的各项文件只需联合体牵头单位提供。（组成联合体的各成员单位须具备本项目要求的至少一项资质）。项目负责人资格要求：1、项目总负责人资格：具有注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师执业资格（若为联合体投标，由联合体牵头单位拟派）；2、施工负责人（项目经理）资格要求：具有国家一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，且具有安全生产考核合格证（B证）。（若为联合体投标，由联合体牵头单位拟派）；3、设计负责人资格要求：具备一级注册建筑师资格(若为联合体投标,由设计单位拟派）。4、项目总负责人可由施工负责人兼任。中标后施工负责人不允许更换，投标人应充分考虑其实际项目任职情况，杜绝出现被锁定的情况。 |
| 项目负责人资格要求 | 一级 |
| 项目负责人专业 | 建筑工程专业 |
| 同类工程经验要求 | — |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 3.48 亿元 |
| 不可竞争费（万元） | 858.26 万元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标报价上限为27653.576145万元，招标控制价净下浮率21% |
投标人明细（共 9 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建三局集团有限公司//深圳市立方都市工程设计有限公司 | 合格 | 2.71 亿元 | 22.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 中国建筑第六工程局有限公司//天津市建筑设计研究院有限公司 | 合格 | 2.47 亿元 | 29.72% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 中建东方装饰有限公司//中联合创设计有限公司 | 合格 | 2.73 亿元 | 22.15% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 陕西建工集团股份有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 5 | 中铁建工集团有限公司//中冶南方工程技术有限公司 | 合格 | 2.57 亿元 | 26.68% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 湖南建工集团有限公司 | 合格 | 2.74 亿元 | 21.65% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 中铁十七局集团有限公司//中冶京诚工程技术有限公司 | 合格 | 2.53 亿元 | 27.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 汕头市建筑工程有限公司//万禹工程设计有限公司 | 合格 | 2.74 亿元 | 21.86% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 中建新疆建工（集团）有限公司 | 合格 | 2.71 亿元 | 22.51% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
相关标段
同招标人（深圳联粤房地产开发有限公司）的其它标段
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常见问题
1. 龙华A817-0619宗地项目设计采购施工总承包（EPC）（…的中标单位是哪家？
中建三局集团有限公司//深圳市立方都市工程设计有限公司。中标价 2.71 亿元，中标公示时间 2025-09-16。
2. 龙华A817-0619宗地项目设计采购施工总承包（EPC）（…有多少家单位参与投标？
共 9 家单位参与投标，招标人为深圳联粤房地产开发有限公司。
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-08-27）。
数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。
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