本文汇总「龙华A817-0619宗地项目设计采购施工总承包（EPC）（重新公告）」（标段编号 2506-440311-04-01-154305001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建三局集团有限公司//深圳市立方都市工程设计有限公司，中标价2.71 亿元，共 9 家单位参与投标，招标人深圳联粤房地产开发有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2025-09-16。
中标结果
中标公示时间
2025-09-16
中标单位
中建三局集团有限公司//深圳市立方都市工程设计有限公司
项目经理
谢建居
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
鄂1422011201109646
中标价（万元）
27090.683853
中标下浮率(%)
22.66%
同类项目下浮率参考
施工 · 龙华区近 12 个月 · 90 个已定标样本
11.92%P25
14.57%中位
17.00%P75
本标段中标下浮率 22.66%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
龙华A817-0619宗地项目
项目编号
2506-440311-04-01-154305
招标项目名称
龙华A817-0619宗地项目设计采购施工总承包（EPC）（重新公告）
招标项目编号
2506-440311-04-01-154305001
标段名称
龙华A817-0619宗地项目设计采购施工总承包（EPC）（重新公告）
标段编号
2506-440311-04-01-154305001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳联粤房地产开发有限公司
招标代理机构
深圳市中安项目管理有限公司
公告发布时间
2025-08-23
截标时间
2025-09-11 18:00
公告质疑截止时间
2025-09-01
公告答疑截止时间
2025-09-06
详细公告内容
招标范围
具体招标范围包括但不限于以下内容：1、设计部分：包含用地红线内总图、建筑、结构等多专业设计，以及二次深化配合、报批报建相关设计等，各阶段设计深度需符合规定，部分需特定资质的专业除外。2、设备材料采购：承包范围内所有设备、材料的采购、安装及调试。3、施工总承包：负责红线内新建改建工程、红线外市政配套及相关手续办理；承担除非常规性检测外的检验试验费；负责周边协调及处理相关事件并承担费用。4、其他服务及配合：包括牵头报批报建、配合验收、内外部协调等。5、工程调整权：发包人可根据进度调整施工范围，承包人不得拒绝，变更仅调整部分工程价格，部分措施费不作补偿。
招标估价（万元）
35000
计划总投资（万元）
180000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
注本项目接受联合体投标，联合体单位不超过2家，联合体牵头单位须具备建筑工程施工总承包二级或以上资质。联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，不得同时参加两个（含两个）以上的联合体投标。若投标人为联合体投标，须提供联合体共同投标协议书，若非招标文件特别注明，投标文件中的各项文件只需联合体牵头单位提供。（组成联合体的各成员单位须具备本项目要求的至少一项资质）。
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人必须同时具备以下资质：1、具备建筑工程施工总承包二级或以上资质；2、具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级或以上资质；注本项目接受联合体投标，联合体单位不超过2家，联合体牵头单位须具备建筑工程施工总承包二级或以上资质。联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，不得同时参加两个（含两个）以上的联合体投标。若投标人为联合体投标，须提供联合体共同投标协议书，若非招标文件特别注明，投标文件中的各项文件只需联合体牵头单位提供。（组成联合体的各成员单位须具备本项目要求的至少一项资质）。项目负责人资格要求：1、项目总负责人资格：具有注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师执业资格（若为联合体投标，由联合体牵头单位拟派）；2、施工负责人（项目经理）资格要求：具有国家一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，且具有安全生产考核合格证（B证）。（若为联合体投标，由联合体牵头单位拟派）；3、设计负责人资格要求：具备一级注册建筑师资格(若为联合体投标,由设计单位拟派）。4、项目总负责人可由施工负责人兼任。中标后施工负责人不允许更换，投标人应充分考虑其实际项目任职情况，杜绝出现被锁定的情况。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
34776.627139
不可竞争费（万元）
858.262543
投标报价的其他要求
投标报价上限为27653.576145万元，招标控制价净下浮率21%
投标人明细 （共 9 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建三局集团有限公司//深圳市立方都市工程设计有限公司 | 合格 | 27090.683853 | 22.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 中国建筑第六工程局有限公司//天津市建筑设计研究院有限公司 | 合格 | 24696.775874 | 29.72% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 中建东方装饰有限公司//中联合创设计有限公司 | 合格 | 27262.894757 | 22.15% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 陕西建工集团股份有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 5 | 中铁建工集团有限公司//中冶南方工程技术有限公司 | 合格 | 25727.207465 | 26.68% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 湖南建工集团有限公司 | 合格 | 27434.206378 | 21.65% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 中铁十七局集团有限公司//中冶京诚工程技术有限公司 | 合格 | 25312.626970 | 27.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 汕头市建筑工程有限公司//万禹工程设计有限公司 | 合格 | 27363.399059 | 21.86% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 中建新疆建工（集团）有限公司 | 合格 | 27141.803180 | 22.51% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
8 家
最低投标报价（万元）
24696.775874
最高投标报价（万元）
27434.206378
报价中位数（万元）
27116.243516
报价平均值（万元）
26503.699692
平均下浮率(%)
24.39%
中标单位报价（万元）
27090.683853
中标价相对平均报价
+2.21%
本标段共 8 家投标单位给出有效报价，报价区间 24696.775874 – 27434.206378 万元，中位数 27116.243516 万元；中标单位报价较全场平均值高 2.21%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-08-27）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。