本文汇总「国投健康罗湖社会福利中心改革项目-工程施工」（标段编号 2507-440303-04-01-490880003001）的招标信息：招标人国投健康产业发展（深圳）有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，公告发布时间 2026-10-16。该项目尚未发布中标结果公示，本站会随官方发布持续更新。
中标结果
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中标公示时间
—
中标单位
—
项目经理
—
资格等级
—
资格证书编号
—
中标价（万元）
—
中标下浮率(%)
—
同类项目下浮率参考
施工 · 罗湖区近 12 个月 · 85 个已定标样本
10.68%P25
13.80%中位
17.50%P75
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
国投健康罗湖社会福利中心改革项目
项目编号
2507-440303-04-01-490880
招标项目名称
国投健康罗湖社会福利中心改革项目-工程施工
招标项目编号
2507-440303-04-01-490880003
标段名称
国投健康罗湖社会福利中心改革项目-工程施工
标段编号
2507-440303-04-01-490880003001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
国投健康产业发展（深圳）有限公司
招标代理机构
中投咨询有限公司
公告发布时间
2026-10-16
截标时间
2026-11-05 18:00
公告质疑截止时间
2026-10-26
公告答疑截止时间
2026-10-31
详细公告内容
招标范围
施工总承包,地基与基础,钢结构,屋面及防水,建筑电气,通风空调,电梯安装,消防,幕墙,金属门窗,主体结构，工程承包范围：包括但不限于主体工程及附属工程全部内容以及施工深化设计，改造总建筑面积约为38366.41㎡。改造内容包括但不限于涉及拆除工程、结构加固工程、钢结构楼梯电梯工程、建筑工程（含砌筑、粗装修、精装修、防水、屋面、保温等）、门窗工程、外立面工程、幕墙工程、栏杆工程、电气工程、电梯、弱电、给排水、通风空调、消防工程、高低压变配电、抗震支架、医疗气体、院内道路、园林景观等。具体以发包人提供的图纸、工程量清单及招标过程澄清答疑文件上明确的工作范围为准，同时发包人保留对上述所列内容调整的权利，承包人须无条件服从发包人的调整。
招标估价（万元）
10378.46
计划总投资（万元）
18519
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包二级或以上资质。 2、项目经理资格要求：具备二级或以上注册建造师（建筑工程专业）执业资格。 备注：1.投标人必须具备在有效期内的安全生产许可证。2.项目经理必须具备在有效期内的安全生产考核合格证（B证）；3.（1）若拟派项目经理为一级注册建造师，所提交的一级注册建造师电子注册证书具体要求详见《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）；（2）若拟派项目经理为二级注册建造师，所提交的二级注册建造师电子注册证书具体要求详见各省关于二级注册建造师电子证书的实行通知或相关规定。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
10383.956353
不可竞争费（万元）
1251.347932
投标报价的其他要求
投标报价上限：9927.325932万元 投标净下浮率：5%
投标人明细
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官方原始公告
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