本文汇总「深房光明里裙房商业改造提升项目」（标段编号 2509-440309-04-01-545301001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳圳通工程有限公司，中标价1925.96 万元，共 13 家单位参与投标，招标人深圳市深房传麒房地产开发有限公司，所属地区光明区，工程类型施工，中标公示时间 2025-11-21。
中标结果
中标公示时间
2025-11-21
中标单位
深圳圳通工程有限公司
项目经理
王海洋
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442024202505268
中标价（万元）
1925.959682
中标下浮率(%)
13.5%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 光明区近 12 个月 · 22 个已定标样本
14.31%P25
18.10%中位
21.23%P75
本标段中标下浮率 13.5%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深房光明里裙房商业改造提升项目
项目编号
2509-440309-04-01-545301
招标项目名称
深房光明里裙房商业改造提升项目
招标项目编号
2509-440309-04-01-545301001
标段名称
深房光明里裙房商业改造提升项目
标段编号
2509-440309-04-01-545301001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
光明区住房和建设局
地区
光明区
公告基本信息
招标人
深圳市深房传麒房地产开发有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2025-10-18
截标时间
2025-11-07 18:00
公告质疑截止时间
2025-10-28
公告答疑截止时间
2025-11-02
详细公告内容
招标范围
此次招标范围包括但不限于修缮工程、公区装修、铺位装修、玻璃隔墙改造、安装改造工程、采光顶、泛光照明、智能化、标识标牌、室内外广告灯箱、红线内外部分园林园建工程、排油烟降噪以及必要的拆除工程（含垃圾清运）、商管办公室装修等，其他的相关图纸深化、BIM深化（如需）等。具体详见合同条款、施工图及工程量清单为准。承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的可能遗漏的工作，发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
2200
计划总投资（万元）
2200
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2154.152778
不可竞争费（万元）
463.782552
投标报价的其他要求
投标报价上限为1985.115755万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 13 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市鼎晟达建筑工程有限公司 | 合格 | 1874.225431 | 16.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳圳通工程有限公司 | 合格 | 1925.959682 | 13.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 深圳市骏轩建设工程有限公司 | 合格 | 1963.157729 | 11.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市中深睿建设工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 5 | 深圳市宝湾建设集团有限公司 | 合格 | 1959.269457 | 11.53% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳金煌建设工程有限公司 | 合格 | 1965.187916 | 11.18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 中国京冶工程技术有限公司 | 合格 | 1878.291711 | 16.32% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市恒壹建工装饰有限公司 | 合格 | 1958.061799 | 11.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 新地建设科技（深圳）集团有限公司 | 合格 | 1838.918150 | 18.65% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市麒峰建筑工程有限公司 | 合格 | 1976.156788 | 10.53% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市骏鹏润实业有限公司 | 合格 | 1964.005425 | 11.25% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 1951.303468 | 12% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳鹏投装饰建设有限公司 | 合格 | 1980.382945 | 10.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
12 家
最低投标报价（万元）
1838.918150
最高投标报价（万元）
1980.382945
报价中位数（万元）
1958.665628
报价平均值（万元）
1936.243375
平均下浮率(%)
12.89%
中标单位报价（万元）
1925.959682
中标价相对平均报价
-0.53%
本标段共 12 家投标单位给出有效报价，报价区间 1838.918150 – 1980.382945 万元，中位数 1958.665628 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.53%。
相关标段
同招标人（深圳市深房传麒房地产开发有限公司）的其它标段
—
同地区同类工程（光明区 · 施工）
- 深圳光明燃机电厂一期工程全厂绿化景观工程施工（2026-09-07） 中标：深圳市兰德斯建设有限公司
- 风景南路（通兴路-松白路）市政工程二标（2026-09-04） 中标：深圳市精微建设工程有限公司
- 深圳科技馆周边及沿线环境综合整治项目（施工）（重新招标）（2026-09-02） 中标：中深建业建设集团有限公司
- 凤凰街道光明城站集中连片招商用地项目1、2树木清表工程（2026-09-01） 中标：中城交建（深圳）建设有限公司
- 光明区重要道路基础设施整治提升工程项目（施工）（2026-08-28） 中标：深圳万润数智科技有限公司//深圳永恒光智慧科技集团有限公司
- 深圳湾实验室周边及光侨路南段综合整治项目（施工）（重新招标）（2026-08-28） 中标：深圳市国艺园林建设有限公司
- 白花片区连片产业用地土地整备项目一期01-10地块回迁安置物业项目设计采购施工总承包（EPC）（2026-08-27） 中标：中国建筑第八工程局有限公司//中国建筑标准设计研究院有限公司…
- 白花片区连片产业用地土地整备项目一期01-01地块回迁安置物业项目设计采购施工总承包（EPC）（2026-08-27） 中标：中建八局深圳发展建设有限公司//中国建筑第八工程局有限公司/…
- 光明街道02-13地块通信设施迁改工程（2026-08-25） 中标：中通信息服务有限公司
- 高新技术产业园区西片区X6-6-3地块排水设施完善工程（2026-08-24） 中标：深圳市禾图建设有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-10-18）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。