本文汇总「公明街道下村社区土地整备利益统筹项目第一、二期范围内建（构）筑物拆迁工程」（标段编号 2511-440300-04-01-900002001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市凯嘉建筑有限公司//深圳市天海建设科技集团有限公司，中标价3788.44 万元，共 44 家单位参与投标，招标人深圳市公明下村股份合作公司，所属地区光明区，工程类型施工，中标公示时间 2026-01-23。
中标结果
中标公示时间
2026-01-23
中标单位
深圳市凯嘉建筑有限公司//深圳市天海建设科技集团有限公司
项目经理
朱荣辉
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442020202104486
中标价（万元）
3788.435685
中标下浮率(%)
20.5%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 光明区近 12 个月 · 22 个已定标样本
14.31%P25
18.10%中位
21.23%P75
本标段中标下浮率 20.5%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
公明街道下村社区土地整备利益统筹项目第一、二期范围内建（构）筑物拆迁工程
项目编号
2511-440300-04-01-900002
招标项目名称
公明街道下村社区土地整备利益统筹项目第一、二期范围内建（构）筑物拆迁工程
招标项目编号
2511-440300-04-01-900002001
标段名称
公明街道下村社区土地整备利益统筹项目第一、二期范围内建（构）筑物拆迁工程
标段编号
2511-440300-04-01-900002001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
光明区住房和建设局
地区
光明区
公告基本信息
招标人
深圳市公明下村股份合作公司
招标代理机构
深圳市宝城项目管理有限公司
公告发布时间
2025-11-13
截标时间
2025-12-08 18:00
公告质疑截止时间
2025-11-28
公告答疑截止时间
2025-12-03
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，本项目主要建设内容包括但不限于：清拆、清运任务；管线迁改工作等。具体工程内容及工程量详见工程量清单及施工图纸，最终以实际发生的为准。
招标估价（万元）
4523.79
计划总投资（万元）
4523.8
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，以建筑工程施工总承包单位作为牵头单位，联合体成员数量不得超过2名（含牵头单位）。中标人应按要求完成建筑废弃物分类及综合利用；若不具备建筑废弃物分类及综合利用能力，则需委托有能力的单位完成。
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人同时需具备：①建筑工程施工总承包一级或以上资质；②市政公用工程施工总承包三级或以上资质。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
4523.794756
不可竞争费（万元）
936.660427
投标报价的其他要求
投标报价上限为4165.081323万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 44 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市新达基建设集团有限公司 | 合格 | 3985.803107 | 15% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 广东联富建设工程有限公司 | 合格 | 2845.014817 | 46.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 3915.058796 | 16.97% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 3786.937060 | 20.54% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 中建电力工程（深圳）有限公司 | 合格 | 3690.930921 | 23.22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市诚宇建设集团有限公司 | 合格 | 1821.588349 | 75.33% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 广东金辉华集团有限公司 | 合格 | 3568.869986 | 26.62% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市富通建筑工程有限公司 | 合格 | 3913.842282 | 17% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 3793.433033 | 20.36% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 10 | 深圳市宝安建筑工程有限公司 | 合格 | 4062.129749 | 12.87% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳金广源建设有限公司 | 合格 | 3627.008802 | 25% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市森蓝建设集团有限公司 | 合格 | 3800.987921 | 20.15% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市龙坚建筑工程有限公司 | 合格 | 3806.310306 | 20% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 中交一公局深圳建设有限公司 | 合格 | 3745.373137 | 21.7% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 3493.576464 | 28.72% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳大运建工有限公司 | 合格 | 3825.751854 | 19.46% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市禾图建设有限公司//深圳市金勘泰建设集团有限公司 | 合格 | 3850.848367 | 18.76% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 中铁五局集团有限公司 | 合格 | 3531.982479 | 27.65% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 19 | 深圳银广厦集团有限公司//深圳市宝龙泰建设工程有限公司 | 合格 | 3888.158786 | 17.72% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市文灿建设工程有限公司 | 合格 | 2981.718337 | 42.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 21 | 深圳市鹏润达控股集团有限公司 | 合格 | 3494.289751 | 28.7% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市焕升建筑集团有限公司//新地建设科技（深圳）集团有限公司 | 合格 | 3710.959305 | 22.66% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 3785.550998 | 20.58% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 24 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 4032.757019 | 13.69% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深建工程集团有限公司//深圳盈鹏建设工程有限公司 | 合格 | 3807.316883 | 19.97% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 26 | 深圳市金润建设工程有限公司 | 合格 | 3810.672462 | 19.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳市凯嘉建筑有限公司//深圳市天海建设科技集团有限公司 | 合格 | 3788.435685 | 20.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 28 | 深圳市福田建安建设集团有限公司 | 合格 | 3920.976762 | 16.81% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 湖南省第六工程有限公司 | 合格 | 3268.300232 | 35% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳市润源建筑工程有限公司 | 合格 | 3790.294595 | 20.45% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 31 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 3798.125036 | 20.23% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | — |
| 32 | 中铁十局集团有限公司 | 合格 | 3808.723994 | 19.93% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 33 | 中国二十二冶集团有限公司 | 合格 | 3799.911052 | 20.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 34 | 深圳市双润建安工程有限公司//深圳市坤和建筑工程有限公司 | 合格 | 3802.322138 | 20.11% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 35 | 深圳建投置业集团有限公司 | 合格 | 4109.471285 | 11.55% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 36 | 深圳市粤港建筑工程有限公司 | 合格 | 4080.419115 | 12.36% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 37 | 深圳市科工建设有限公司 | 合格 | 3803.866324 | 20.07% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 38 | 深圳市中润达建筑工程有限公司 | 合格 | 3667.199687 | 23.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 39 | 深圳市越升建筑集团有限公司 | 合格 | 4034.195434 | 13.65% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 40 | 广西建工集团冶金建设有限公司 | 合格 | 3805.292618 | 20.03% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 41 | 广东富盈建设有限公司 | 合格 | 3814.292608 | 19.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 42 | 深圳市超卓建设管理集团有限公司 | 合格 | 4035.892158 | 13.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 43 | 深圳市路安达工程有限公司 | 合格 | 4120.191578 | 11.25% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 44 | 深圳南海岸生态建设集团有限公司 | 合格 | 3492.049887 | 28.76% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
44 家
最低投标报价（万元）
1821.588349
最高投标报价（万元）
4120.191578
报价中位数（万元）
3801.655029
报价平均值（万元）
3716.291617
平均下浮率(%)
22.51%
中标单位报价（万元）
3788.435685
中标价相对平均报价
+1.94%
本标段共 44 家投标单位给出有效报价，报价区间 1821.588349 – 4120.191578 万元，中位数 3801.655029 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.94%。
相关标段
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官方原始公告
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