本文汇总「原光明农场职工二期发展用地TZ01-1、TZ01-2、TZ01-3、TZ01-4地块项目设计采购施工总承包（EPC）二标段」（标段编号 2512-440309-04-01-937287003001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中交一公局第四工程有限公司//武汉和创建筑工程设计有限公司，中标价3.23 亿元，共 4 家单位参与投标，招标人深圳市智造云廊产业投资发展有限公司，所属地区光明区，工程类型施工，中标公示时间 2026-10-30。
中标结果
中标公示时间
2026-10-30
中标单位
中交一公局第四工程有限公司//武汉和创建筑工程设计有限公司
项目经理
代加宾
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
桂1452017201808954
中标价（万元）
32328.121967
中标下浮率(%)
5.06%
同类项目下浮率参考
施工 · 光明区近 12 个月 · 131 个已定标样本
11.72%P25
14.99%中位
18.59%P75
本标段中标下浮率 5.06%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
原光明农场职工二期发展用地TZ01-1、TZ01-2、TZ01-3、TZ01-4地块
项目编号
2512-440309-04-01-937287
招标项目名称
原光明农场职工二期发展用地TZ01-1、TZ01-2、TZ01-3、TZ01-4地块项目设计采购施工总承包（EPC）二标段
招标项目编号
2512-440309-04-01-937287003
标段名称
原光明农场职工二期发展用地TZ01-1、TZ01-2、TZ01-3、TZ01-4地块项目设计采购施工总承包（EPC）二标段
标段编号
2512-440309-04-01-937287003001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
光明区住房和建设局
地区
光明区
公告基本信息
招标人
深圳市智造云廊产业投资发展有限公司
招标代理机构
深圳华瑞工程顾问有限公司
公告发布时间
2026-10-01
截标时间
2026-10-21 18:00
公告质疑截止时间
2026-10-11
公告答疑截止时间
2026-10-16
详细公告内容
招标范围
包括但不限于负责协助建设单位办理相关前期手续、负责设计（包括但不限于建筑、结构、机电、给排水、通风空调、装配式、电梯、钢结构、消防、建筑智能化、人防、绿色建筑、海绵城市、BIM报建、防雷等）、采购、施工（包括但不限于支护工程、基坑土石方工程、桩基础工程、主体结构工程、安装工程、建筑智能化、外立面工程、幕墙、精装修、室外景观、泛光照明、暖通、电力迁改、管线迁改、树木迁移、废弃基础等建筑垃圾破除外运、通信信号覆盖、光纤入户、规划路口开设、市政管线接驳、正式用水、正式用电、项目配套设施施工等）、竣工验收、联合验收、交付、配合结算审计、保修、工程档案移交等全部工作，以及发包人要求落实的与本项目相关的工作。
招标估价（万元）
33998
计划总投资（万元）
80000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）联合体牵头单位必须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级或以上资质，联合体成员（含牵头单位）总家数不超过5家； （2）本项目发包内容包括设计、采购、施工等内容，须在联合体投标协议中明确各自的任务分工，承担设计、施工任务的须具备相应的资质要求； （3）联合体单位不得再单独或以其他名义与其他单位组成其他联合体参与投标； （4）联合体单位合作方须签署具有法律效力的《联合体共同投标协议》，在联合体协议中明确各自承担的分工内容，并明确牵头单位。该协议须按要求编入投标文件的资格审查文件中； （5）投标担保须由联合体牵头单位提供，项目经理由负责施工的单位提供，设计负责人由负责设计的单位提供。 （6）除联合体协议外，凡招标文件要求投标人签字、盖章的，均由联合体牵头单位进行签字、盖章。
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标单位须同时具备以下资质： 1、负责设计的单位须具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上资质； 2、负责施工的单位须具备建筑工程施工总承包二级或以上资质，且具备有效的安全生产许可证证明。 二、项目负责人要求： 1.EPC项目负责人：具备注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师或注册监理工程师（若为联合体投标，由负责施工的单位拟派）； 2.施工项目经理（可同时担任EPC项目负责人）：具备一级注册建造师（建筑工程专业），且具备有效的安全生产考核合格证书（若为联合体投标，由负责施工的单位拟派）。 3.设计负责人：具有一级注册建筑师资格（若为联合体投标,由设计单位拟派）； 其他：EPC项目负责人、施工项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任EPC项目负责人、施工项目经理。EPC项目负责人与施工项目经理可兼任，EPC项目负责人或施工项目经理与设计负责人不可互相兼任。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
33998.929275
不可竞争费（万元）
979.104294
投标报价的其他要求
本项目投标上限总价为33998.929275万元，其中：设计费500万元；施工费用33498.929275万元。
投标人明细 （共 4 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中交中南工程局有限公司//上海天华建筑设计有限公司 | 合格 | 32704.456291 | 3.92% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 中交一公局第四工程有限公司//武汉和创建筑工程设计有限公司 | 合格 | 32328.121967 | 5.06% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 中交第二航务工程局有限公司//广东智铭设计有限公司 | 合格 | 32410.796291 | 4.81% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市路桥建设集团有限公司//上海浚源建筑设计股份有限公司 | 合格 | 32562.606576 | 4.35% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
4 家
最低投标报价（万元）
32328.121967
最高投标报价（万元）
32704.456291
报价中位数（万元）
32486.701433
报价平均值（万元）
32501.495281
平均下浮率(%)
4.54%
中标单位报价（万元）
32328.121967
中标价相对平均报价
-0.53%
本标段共 4 家投标单位给出有效报价，报价区间 32328.121967 – 32704.456291 万元，中位数 32486.701433 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.53%。
相关标段
本项目（原光明农场职工二期发展用地TZ01-1、TZ01-2、TZ01-3、TZ01-4地块）的其它标段
- 原光明农场职工二期发展用地TZ01-1、TZ01-2、TZ01-3、TZ01-4地块项目监理（2026-10-30） 中标：广东省广大工程顾问有限公司
- 原光明农场职工二期发展用地TZ01-1、TZ01-2、TZ01-3、TZ01-4地块项目设计采购施工总承包（EPC）一标…（2026-10-30） 中标：中交一公局第四工程有限公司//武汉和创建筑工程设计有限公司
同招标人（深圳市智造云廊产业投资发展有限公司）的其它标段
- 原光明农场职工二期发展用地TZ01-1、TZ01-2、TZ01-3、TZ01-4地块项目监理（2026-10-30） 中标：广东省广大工程顾问有限公司
- 原光明农场职工二期发展用地TZ01-1、TZ01-2、TZ01-3、TZ01-4地块项目设计采购施工总承包（EPC）一标…（2026-10-30） 中标：中交一公局第四工程有限公司//武汉和创建筑工程设计有限公司
同地区同类工程（光明区 · 施工）
- 深圳光明燃机电厂一期工程全厂绿化景观工程施工（2026-09-07） 中标：深圳市兰德斯建设有限公司
- 风景南路（通兴路-松白路）市政工程二标（2026-09-04） 中标：深圳市精微建设工程有限公司
- 深圳科技馆周边及沿线环境综合整治项目（施工）（重新招标）（2026-09-02） 中标：中深建业建设集团有限公司
- 凤凰街道光明城站集中连片招商用地项目1、2树木清表工程（2026-09-01） 中标：中城交建（深圳）建设有限公司
- 光明区重要道路基础设施整治提升工程项目（施工）（2026-08-28） 中标：深圳万润数智科技有限公司//深圳永恒光智慧科技集团有限公司
- 深圳湾实验室周边及光侨路南段综合整治项目（施工）（重新招标）（2026-08-28） 中标：深圳市国艺园林建设有限公司
- 白花片区连片产业用地土地整备项目一期01-10地块回迁安置物业项目设计采购施工总承包（EPC）（2026-08-27） 中标：中国建筑第八工程局有限公司//中国建筑标准设计研究院有限公司…
- 白花片区连片产业用地土地整备项目一期01-01地块回迁安置物业项目设计采购施工总承包（EPC）（2026-08-27） 中标：中建八局深圳发展建设有限公司//中国建筑第八工程局有限公司/…
- 光明街道02-13地块通信设施迁改工程（2026-08-25） 中标：中通信息服务有限公司
- 高新技术产业园区西片区X6-6-3地块排水设施完善工程（2026-08-24） 中标：深圳市禾图建设有限公司
按地区浏览
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。