本文汇总「光明投控集团文商农旅项目升级改造工程（EPC）」（标段编号 2601-440309-04-01-394711001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位北京中外建建筑设计有限公司//深圳市景鹏建设工程有限公司，中标价932.65 万元，共 5 家单位参与投标，招标人深圳市光明区投资控股集团有限公司，所属地区光明区，工程类型施工，中标公示时间 2026-02-11。
中标结果
中标公示时间
2026-02-11
中标单位
北京中外建建筑设计有限公司//深圳市景鹏建设工程有限公司
项目经理
高建伟
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1222004200700451
中标价（万元）
932.645214
中标下浮率(%)
8.45%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 光明区近 12 个月 · 42 个已定标样本
11.59%P25
14.90%中位
18.87%P75
本标段中标下浮率 8.45%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
光明投控集团文商农旅项目升级改造工程（EPC）
项目编号
2601-440309-04-01-394711
招标项目名称
光明投控集团文商农旅项目升级改造工程（EPC）
招标项目编号
2601-440309-04-01-394711001
标段名称
光明投控集团文商农旅项目升级改造工程（EPC）
标段编号
2601-440309-04-01-394711001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
光明区住房和建设局
地区
光明区
公告基本信息
招标人
深圳市光明区投资控股集团有限公司
招标代理机构
深圳市建辰投资发展有限公司
公告发布时间
2026-01-17
截标时间
2026-02-05 18:00
公告质疑截止时间
2026-01-26
公告答疑截止时间
2026-01-31
详细公告内容
招标范围
本项目分为两部分：一、设计部分：包括但不限于方案设计、平面设计、施工图设计、设计变更、竣工图编制、设计样板以及在施工过程中应承担的服务工作等。二、施工部分：（一）红花山体育中心商业基础设施改造；（二）光明围岸项目修缮改造主要工程。具体详见招标文件
招标估价（万元）
1016.94
计划总投资（万元）
1199.64
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
联合体单位不超过2家，牵头单位需具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人要求：须同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质和建筑工程施工总承包三级及以上资质。项目经理：1、项目负责人及设计负责人（项目负责人可由设计负责人兼任）具有一级注册建筑师执业资格。若为联合体投标，由设计单位委派。2、项目经理须具有有效的二级注册建造师及以上执业资格（专业：房屋建筑工程），且持有项目经理安全生产考核合格证（B证）。若为联合体投标，由施工单位委派。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
房屋建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1016.940335
不可竞争费（万元）
19.251646
投标报价的其他要求
—
投标人明细 （共 5 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北京中外建建筑设计有限公司//深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 932.645214 | 8.45% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 广东兴凯嘉建工程设计有限公司//深圳华安达建设集团有限公司 | 合格 | 965.459599 | 5.16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市城建工程设计有限公司//深圳市启粤建筑工程有限公司 | 合格 | 972.197925 | 4.48% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市筑道建筑工程设计有限公司//深圳市中饰南方建设工程有限公司 | 合格 | 975.846004 | 4.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 上海开艺设计集团有限公司//深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 970.063704 | 4.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
5 家
最低投标报价（万元）
932.645214
最高投标报价（万元）
975.846004
报价中位数（万元）
970.063704
报价平均值（万元）
963.242489
平均下浮率(%)
5.38%
中标单位报价（万元）
932.645214
中标价相对平均报价
-3.18%
本标段共 5 家投标单位给出有效报价，报价区间 932.645214 – 975.846004 万元，中位数 970.063704 万元；中标单位报价较全场平均值低 3.18%。
相关标段
同招标人（深圳市光明区投资控股集团有限公司）的其它标段
—
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-01-17）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。