本文汇总「广东省深圳市罗湖区惠州大厦长租公寓改造装修项目」（标段编号 2602-440303-04-05-636925001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位惠州市建筑工程有限公司，中标价525.5 万元，共 3 家单位参与投标，招标人中建科工集团运营管理有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2026-03-12。
中标结果
中标公示时间
2026-03-12
中标单位
惠州市建筑工程有限公司
项目经理
陈华强
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442011201203161
中标价（万元）
525.501220
中标下浮率(%)
14.73%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 罗湖区近 12 个月 · 39 个已定标样本
10.37%P25
13.90%中位
17.19%P75
本标段中标下浮率 14.73%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
广东省深圳市罗湖区惠州大厦长租公寓改造装修项目
项目编号
2602-440303-04-05-636925
招标项目名称
广东省深圳市罗湖区惠州大厦长租公寓改造装修项目
招标项目编号
2602-440303-04-05-636925001
标段名称
广东省深圳市罗湖区惠州大厦长租公寓改造装修项目
标段编号
2602-440303-04-05-636925001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
中建科工集团运营管理有限公司
招标代理机构
中国远东国际招标有限公司
公告发布时间
2026-02-12
截标时间
2026-03-04 18:00
公告质疑截止时间
2026-02-22
公告答疑截止时间
2026-02-27
详细公告内容
招标范围
施工总承包
招标估价（万元）
550.82
计划总投资（万元）
985.69
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
建筑工程施工总承包三级或以上资质
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
613.639229
不可竞争费（万元）
15.321661
投标报价的其他要求
550.815885万元，净下浮10.5%
投标人明细 （共 3 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 惠州市建筑工程有限公司 | 合格 | 525.501220 | 14.73% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 547.606520 | 11.04% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳众大建设工程有限公司 | 合格 | 524.612828 | 14.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
3 家
最低投标报价（万元）
524.612828
最高投标报价（万元）
547.606520
报价中位数（万元）
525.501220
报价平均值（万元）
532.573523
平均下浮率(%)
13.55%
中标单位报价（万元）
525.501220
中标价相对平均报价
-1.33%
本标段共 3 家投标单位给出有效报价，报价区间 524.612828 – 547.606520 万元，中位数 525.501220 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.33%。
相关标段
同招标人（中建科工集团运营管理有限公司）的其它标段
—
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-02-12）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。