本文汇总「龙川新城邻里中心项目建筑方案及初步设计、景观全过程设计」（标段编号 2603-440300-04-01-900007002002）的招标与中标结果公示信息：中标单位华南理工大学建筑设计研究院有限公司//广州山水比德设计股份有限公司，中标价312.69 万元，共 5 家单位参与投标，招标人深圳市龙新开发建设有限公司，所属地区市住建，工程类型设计，中标公示时间 2026-05-29。
中标结果
中标公示时间
2026-05-29
中标单位
华南理工大学建筑设计研究院有限公司//广州山水比德设计股份有限公司
项目经理
—
资格等级
—
资格证书编号
—
中标价（万元）
312.692500
中标下浮率(%)
—
招标概况
项目名称
龙川新城邻里中心项目
项目编号
2603-440300-04-01-900007
招标项目名称
龙川新城邻里中心项目建筑方案及初步设计、景观全过程设计
招标项目编号
2603-440300-04-01-900007002
标段名称
龙川新城邻里中心项目建筑方案及初步设计、景观全过程设计
标段编号
2603-440300-04-01-900007002002
工程类型
设计
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
深圳市住房和建设局
地区
市住建
公告基本信息
招标人
深圳市龙新开发建设有限公司
招标代理机构
深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
公告发布时间
2026-04-30
截标时间
2026-05-20 18:00
公告质疑截止时间
2026-05-10
公告答疑截止时间
2026-05-15
详细公告内容
招标范围
按大型公共建筑标准建设，包含社区邻里服务中心、政务服务中心、配套商业及其他服务设施等。项目占地面积约26278平方米，总建筑面积为17650平方米，其中社区服务功能面积约4650平方米，社区商业面积8000平方米，政务服务面积5000平方米。上述指标均为暂定，具体规划指标以政府部门审批为准。本次招标内容为建筑方案及初步设计、景观全过程设计等服务。
招标估价（万元）
329.15
计划总投资（万元）
20400
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体成员（含牵头单位）最多2名。投标人自行确定联合体牵头单位，联合体各成员（含牵头单位）必须承担建筑设计、风景园林设计中的一项任务（或两项任务）；负责风景园林设计的单位应满足投标资格中关于风景园林设计的资格要求；负责建筑设计工作的单位应满足投标资格中关于建筑设计资格的要求；已组成联合体的单位不能再单独参与投标，也不能再与其他单位组成联合体参加投标。
投标人资格要求
设计资质：具备1、2之一：1、同时具备1.1、1.2：1.1、住建部资质/设计/建筑设计事务所资质/建筑行业（建筑工程）建筑专业/甲级；1.2、住建部资质/设计/设计专项资质/风景园林设计专项/甲级；2、住建部资质/设计/设计综合资质/设计综合资质/甲级；
其他资格要求
投标人应同时具有以下两项资质：1、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级或以上资质；2、风景园林工程设计专项甲级资质或以上资质。
项目负责人资格要求
拟派项目负责人应具备一级注册建筑师执业资格。以联合体方式投标的，项目负责人可由联合体任一成员拟派。
项目负责人专业
—
同类工程经验要求
本项目资格条件无业绩要求，资信标业绩详见招标文件。
最高投标限价
最高投标限价审核单位
—
最高投标限价（万元）
—
不可竞争费（万元）
—
投标报价的其他要求
—
投标人明细 （共 5 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市华阳国际工程设计股份有限公司//深圳市北林苑景观及建筑规划设计院有限公司 | 合格 | 256.737000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 2 | 广州市设计院集团有限公司 | 合格 | 320.000000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 3 | 广东省建筑设计研究院集团股份有限公司 | 合格 | 325.000000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 4 | 广东省建科建筑设计院有限公司 | 合格 | 322.570000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 5 | 华南理工大学建筑设计研究院有限公司//广州山水比德设计股份有限公司 | 合格 | 312.692500 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | 是 |
竞争概况
有效报价家数
5 家
最低投标报价（万元）
256.737000
最高投标报价（万元）
325.000000
报价中位数（万元）
320.000000
报价平均值（万元）
307.399900
中标单位报价（万元）
312.692500
中标价相对平均报价
+1.72%
本标段共 5 家投标单位给出有效报价，报价区间 256.737000 – 325.000000 万元，中位数 320.000000 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.72%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-04-30）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。