本文汇总「天健龙华民治A808-0035宗地项目设计采购施工总承包工程（EPC）」（标段编号 2604-440311-04-01-229117001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳壹创国际设计股份有限公司//深圳市粤通建设工程有限公司，中标价4.7 亿元，共 7 家单位参与投标，招标人深圳市天智置地有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2026-06-04。
中标结果
中标公示时间
2026-06-04
中标单位
深圳壹创国际设计股份有限公司//深圳市粤通建设工程有限公司
项目经理
王志华
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1512013201414167
中标价（万元）
46965.430333
中标下浮率(%)
5.09%
同类项目下浮率参考
施工 · 龙华区近 12 个月 · 90 个已定标样本
11.92%P25
14.57%中位
17.00%P75
本标段中标下浮率 5.09%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
天健龙华民治A808-0035宗地项目
项目编号
2604-440311-04-01-229117
招标项目名称
天健龙华民治A808-0035宗地项目设计采购施工总承包工程（EPC）
招标项目编号
2604-440311-04-01-229117001
标段名称
天健龙华民治A808-0035宗地项目设计采购施工总承包工程（EPC）
标段编号
2604-440311-04-01-229117001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳市天智置地有限公司
招标代理机构
深圳市创信工程技术咨询有限公司
公告发布时间
2026-05-09
截标时间
2026-06-01 18:00
公告质疑截止时间
2026-05-22
公告答疑截止时间
2026-05-27
详细公告内容
招标范围
其他，具体详见招标文件。
招标估价（万元）
49165.93
计划总投资（万元）
213083
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标。联合体各方成员均应满足本项目最低资质要求。联合体牵头单位为承担本项目设计任务的单位。组成联合体投标的，联合体家数不得超过2家(含联合体牵头单位)，并在联合体共同投标协议中明确各自工作内容。已组成联合体的单位不能再单独参与本项目投标或与其他单位组成联合体参与投标。单位法人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人需同时具备以下资质：1.建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业甲级资质或工程设计综合类甲级资质；2.建筑工程施工总承包二级或以上资质。二、本项目接受联合体投标。联合体各方成员均应满足本项目最低资质要求。联合体牵头单位为承担本项目设计任务的单位。组成联合体投标的，联合体家数不得超过2家(含联合体牵头单位)，并在联合体共同投标协议中明确各自工作内容。已组成联合体的单位不能再单独参与本项目投标或与其他单位组成联合体参与投标。单位法人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。三、投标人项目负责人要求：1、项目总负责人：具有工程建设类注册执业资格（具有注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师执业资格）或具有工程建设类高级工程师及以上技术职称(若为联合体投标，需由联合体牵头单位拟派)。2、设计负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格(若为联合体投标，需由联合体牵头单位拟派)。3、施工负责人：具有二级或以上注册建造师执业资格（建筑工程专业）且具有安全生产考核合格证（B证）（若为联合体投标，由承担本项目施工任务的单位委派）。4、其他:项目总负责人、设计负责人、施工负责人不得相互兼任，否则视为其投标资格不满足资格要求。施工负责人(项目经理)的任职行为须满足《深圳市规范项目经理和项目总监理工程师任职行为的若干规定》的相关规定。项目总负责人应具备较强的项目总体管理能力和综合协调能力。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
49165.930000
不可竞争费（万元）
5916.337913
投标报价的其他要求
投标报价上限价：¥49165.93万元
投标人明细 （共 7 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳壹创国际设计股份有限公司//深圳市粤通建设工程有限公司 | 合格 | 46965.430333 | 5.09% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳市现代城市建筑设计有限公司//深圳市特区建工能源建设集团有限公司 | 合格 | 48885.454873 | 0.65% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市特区建工科工集团设计顾问有限公司//深圳市天健西部建工第一建设工程有限公司 | 合格 | 47265.348687 | 4.39% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 广东悉筑建筑设计有限公司//深圳市路桥建设集团有限公司 | 合格 | 47621.256373 | 3.57% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳左肖思建筑师事务所有限公司//深圳市天健龙岗建工有限公司 | 合格 | 47475.952446 | 3.91% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳华新国际建筑工程设计顾问有限公司//深圳市特区建工科工集团建设有限公司 | 合格 | 48622.350713 | 1.26% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 中筑（深圳）设计院有限公司//深圳市建匠工程有限公司 | 合格 | 48164.416705 | 2.32% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
7 家
最低投标报价（万元）
46965.430333
最高投标报价（万元）
48885.454873
报价中位数（万元）
47621.256373
报价平均值（万元）
47857.172876
平均下浮率(%)
3.03%
中标单位报价（万元）
46965.430333
中标价相对平均报价
-1.86%
本标段共 7 家投标单位给出有效报价，报价区间 46965.430333 – 48885.454873 万元，中位数 47621.256373 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.86%。
相关标段
本项目（天健龙华民治A808-0035宗地项目）的其它标段
- 天健龙华民治A808-0035宗地项目（监理）（2026-06-04） 中标：深圳市大兴工程管理有限公司
同招标人（深圳市天智置地有限公司）的其它标段
- 天健龙华民治A808-0035宗地项目（监理）（2026-06-04） 中标：深圳市大兴工程管理有限公司
同地区同类工程（龙华区 · 施工）
- 天马总部大厦展厅装修及配套项目（2026-09-01） 中标：上海妙文创意科技有限公司//上海亿品展示创意有限公司
- 福城南产业片区12-10-01宗地项目精装修工程（2026-08-28） 中标：中建五局第三建设（深圳）有限公司
- 翠竹路及澜幽路新建工程（重新招标）（2026-08-28） 中标：深圳市东深工程有限公司
- 福城南片区利益统筹配套道路三期新建工程（施工）（2026-08-28） 中标：中建五局第三建设（深圳）有限公司
- 宝华和平工业园项目施工总承包（2024-01-09） 中标：中建五局第三建设（深圳）有限公司
- 龙华大道段（桂香路-观光路）新建电缆通道工程（2024-01-12） 中标：中交二航局深圳建设有限公司//中交第二航务工程局有限公司
- 深圳市安居微棠龙华区城中村保障性住房安全整治和品质提升项目施工总承包（第二批）（2024-01-15） 中标：深圳市建安（集团）股份有限公司
- 新华中学新教学楼建设工程（施工）（2024-01-31） 中标：深圳市鹏润达控股集团有限公司
- 新业更新单元周边配套道路新建工程-清业路（施工）（2024-01-31） 中标：深圳市路安达工程有限公司
- 新业更新单元周边配套道路新建工程-新业路（施工）（2024-01-31） 中标：深圳市兴远工程有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-05-14）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。