本文汇总「观澜A932-0868宗地项目施工总承包」（标段编号 2606-440311-04-01-348524003001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建八局深圳建筑科技有限公司，中标价4.6 亿元，共 11 家单位参与投标，招标人深圳市龙华高新技术产业园区开发投资有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2026-09-29。
中标结果
中标公示时间
2026-09-29
中标单位
中建八局深圳建筑科技有限公司
项目经理
曹世权
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442021202309438
中标价（万元）
45951.463084
中标下浮率(%)
20.1%
同类项目下浮率参考
施工 · 龙华区近 12 个月 · 90 个已定标样本
11.92%P25
14.57%中位
17.00%P75
本标段中标下浮率 20.1%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
观澜A932-0868宗地项目
项目编号
2606-440311-04-01-348524
招标项目名称
观澜A932-0868宗地项目施工总承包
招标项目编号
2606-440311-04-01-348524003
标段名称
观澜A932-0868宗地项目施工总承包
标段编号
2606-440311-04-01-348524003001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳市龙华高新技术产业园区开发投资有限公司
招标代理机构
深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
公告发布时间
2026-08-21
截标时间
2026-09-14 18:00
公告质疑截止时间
2026-09-04
公告答疑截止时间
2026-09-09
详细公告内容
招标范围
本次招标范围包括但不限于以下内容： 1.地基与基础工程、基坑支护加固（如需）； 2.主体结构工程； 3.建筑装饰装修工程； 4.建筑屋面工程； 5.建筑给水排水工程； 6.建筑电气工程（含泛光照明工程等）； 7.智能建筑工程（含室分系统等）； 8.通风工程、空调工程（如有）； 9.建筑节能工程； 10.人防工程； 11.园林景观工程； 12.道路工程； 13.燃气工程； 14.消防工程； 15.交通设施工程； 16.道路灭失及绿化、市政管线、市政设施迁改工程； 17.施工BIM应用工程； 18.预售测绘及竣工测绘工作； 19.白蚁防治工程； 20.满足竣工验收及竣工备案所需的全部检验检测工作（不包括桩基础、主体结构的第三方检测）； 21.竣备后改造工程（如有）； 包括项目现状基坑安全评估或鉴定，以及施工过程中基坑安全维护，基坑预警、报警的处理，验收归档；现有地面硬化及构筑物拆除，以达到交付标准为准。 具体工作内容以施工图纸、工程量清单为准。
招标估价（万元）
55534.26
计划总投资（万元）
83624
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人资质要求: 具备建筑工程施工总承包一级资质或以上资质； 二、项目经理（建造师）要求：具备一级注册建造师（建筑工程专业），同时具有安全生产考核合格B证。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
55852.557694
不可竞争费（万元）
6591.536333
投标报价的其他要求
投标报价不得超过最高投标限价净下浮16%后的金额，即47970.794276万元
投标人明细 （共 11 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中铁五局集团有限公司 | 合格 | 47011.423244 | 17.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 2 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 46980.665574 | 18.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 3 | 中建海峡（深圳）建设发展有限公司 | 合格 | 46355.030275 | 19.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 中建五局第三建设（深圳）有限公司 | 合格 | 46167.648425 | 19.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 中建二局深圳南方建设投资有限公司 | 合格 | 45566.416466 | 20.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 中建八局深圳建筑科技有限公司 | 合格 | 45951.463084 | 20.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 7 | 深圳市政集团有限公司 | 合格 | 45873.216945 | 20.26% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市荣翔建筑工程有限公司 | 合格 | 47335.406258 | 17.29% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 9 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 46249.189138 | 19.49% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 上海建工（深圳）建设有限公司 | 合格 | 46155.480606 | 19.69% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 中国二十二冶集团有限公司 | 合格 | 46059.428430 | 19.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
11 家
最低投标报价（万元）
45566.416466
最高投标报价（万元）
47335.406258
报价中位数（万元）
46167.648425
报价平均值（万元）
46336.851677
平均下浮率(%)
19.32%
中标单位报价（万元）
45951.463084
中标价相对平均报价
-0.83%
本标段共 11 家投标单位给出有效报价，报价区间 45566.416466 – 47335.406258 万元，中位数 46167.648425 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.83%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-09-04）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。