本文汇总「前海珑湾国际人才公寓项目裙楼及地下室公区装修工程」（标段编号 44039120210006012001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市华南装饰集团股份有限公司，中标价3542 万元，共 21 家单位参与投标，招标人深圳市前海人才乐居有限公司，所属地区市住建，工程类型施工，中标公示时间 2024-03-26。
中标结果
中标公示时间
2024-03-26
中标单位
深圳市华南装饰集团股份有限公司
项目经理
马巍
资格等级
一级
资格证书编号
粤1442015201531485
中标价（万元）
3542.000000
中标下浮率(%)
19.13%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 市住建近 12 个月 · 37 个已定标样本
10.30%P25
15.00%中位
20.63%P75
本标段中标下浮率 19.13%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
前海珑湾国际人才公寓项目
项目编号
44039120210006
招标项目名称
前海珑湾国际人才公寓项目裙楼及地下室公区装修工程
招标项目编号
44039120210006012
标段名称
前海珑湾国际人才公寓项目裙楼及地下室公区装修工程
标段编号
44039120210006012001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
深圳市住房和建设局
地区
市住建
公告基本信息
招标人
深圳市前海人才乐居有限公司
招标代理机构
深圳市前海数字城市科技有限公司
公告发布时间
2024-02-07
截标时间
2024-03-07 18:00
公告质疑截止时间
2024-02-26
公告答疑截止时间
2024-03-01
详细公告内容
招标范围
本工程范围包含大堂约920㎡，停车划线区域约15000㎡、电梯厅约810㎡、后勤区约1750㎡、公区区域天花约5650㎡、公共商业通道约3820㎡、电梯轿厢等。具体内容包括但不限于：负三层至七层区域范围内的商业公共通道、客用电梯轿厢（消防电梯除外）、商业后勤空间、后勤办公区、落客提升区、电梯厅、公共卫生间、通道的天花、地面、墙面以及电子屏幕；一二层拓展提升区域的墙面，裙楼架空空间的天花及墙面、地下电梯厅立面（地库一侧）、智能车库入口、地下商业区域挡烟垂壁、地下停车区的停车划线、导引标识、以及其他需要装修的区域；内容包含室内强弱电、给排水、防水及回填等隐蔽工程，室内天、墙、地等装饰装修工程，室内洁具、五金、设备、电器等采购及安装工程，通风空调、固装等采购及安装工程。样板段为配合样板区域展示所需的现场相关宣传、标牌及展示措施。精装图纸深化、施工二次搬运、转运，开荒保洁、材料送检、空气质量检测。现场已完工且在精装区域的成品保护工作，施工期间的防疫及安全文明相关措施。为满足精装项目报批报建及合规性、验收、移交、配合项目获奖所需的相关工作。
招标估价（万元）
4274.66
计划总投资（万元）
252481
评标方法
定性评审法
定标方法
票决抽签
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
以下条件全部满足：建筑装修装饰工程专业承包一级
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
4274.661106
不可竞争费（万元）
447.061277
投标报价的其他要求
投标报价上限为3891.901123万元，招标控制价净下浮率10.0%
投标人明细 （共 21 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市建侨建工集团有限公司 | 合格 | 3563.501625 | 18.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 | 合格 | 3576.506654 | 18.24% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 3 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 3513.262345 | 19.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 4 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 3513.732811 | 19.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | — |
| 5 | 深圳联丰建设集团有限公司 | 合格 | 3558.824286 | 18.7% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 3563.406308 | 18.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 7 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 3578.828865 | 18.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 3550.482333 | 18.92% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 3578.710198 | 18.18% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 10 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 3542.441237 | 19.13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 11 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 3551.203992 | 18.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市特艺达装饰设计工程有限公司 | 合格 | 3549.330723 | 18.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 3532.485220 | 19.39% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳华澳建科集团有限公司 | 合格 | 3562.785511 | 18.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 15 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 3575.757881 | 18.26% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 16 | 深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 3735.044266 | 14.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 3562.702765 | 18.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 18 | 深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 | 合格 | 3562.728895 | 18.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 19 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 3566.598895 | 18.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 20 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 3555.055828 | 18.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 21 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 3548.148599 | 18.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
21 家
最低投标报价（万元）
3513.262345
最高投标报价（万元）
3735.044266
报价中位数（万元）
3562.702765
报价平均值（万元）
3563.882821
平均下浮率(%)
18.57%
中标单位报价（万元）
3542.441237
中标价相对平均报价
-0.60%
本标段共 21 家投标单位给出有效报价，报价区间 3513.262345 – 3735.044266 万元，中位数 3562.702765 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.60%。
相关标段
本项目（前海珑湾国际人才公寓项目）的其它标段
- 前海珑湾国际人才公寓项目景观工程（2024-03-28） 中标：深圳中绿环境集团有限公司
- 前海珑湾国际人才公寓项目标识标牌采购及安装（2024-09-30） 中标：深圳市大方向标识有限公司
- 前海珑湾国际人才公寓项目配套共享空间装修设计施工一体化工程（2025-06-18） 中标：深圳市科建建设集团有限公司
同招标人（深圳市前海人才乐居有限公司）的其它标段
- 前海珑湾国际人才公寓项目景观工程（2024-03-28） 中标：深圳中绿环境集团有限公司
- 前海珑湾国际人才公寓项目标识标牌采购及安装（2024-09-30） 中标：深圳市大方向标识有限公司
- 前海珑湾国际人才公寓项目配套共享空间装修设计施工一体化工程（2025-06-18） 中标：深圳市科建建设集团有限公司
同地区同类工程（市住建 · 施工）
- 中国医学科学院阜外医院深圳医院三期建设项目精装修工程Ⅱ标（2026-09-04） 中标：中建三局第二建设工程有限责任公司
- 深圳中能高重复频率X射线自由电子激光项目一期工程景观工程Ⅱ标（2026-08-25） 中标：深圳市华美绿生态环境集团有限公司
- 部九窝生态修复项目（一期）施工总承包3标（重新招标）（2026-10-21） 中标：中建科工集团有限公司
- 深圳市消防救援支队消防应急救援实战训练基地项目施工总承包工程（2026-08-18） 中标：中建科工集团有限公司
- 香港大学深圳医院二期项目智能化工程Ⅰ标（2024-02-26） 中标：深圳市金证科技股份有限公司
- 国际演艺中心建设工程施工总承包（2024-01-02） 中标：中国建筑第四工程局有限公司//中建四局第五建筑工程有限公司
- 罗湖区人民法院清水河法庭装修改造项目（2024-01-02） 中标：深圳华澳建科集团有限公司
- 深圳市城市轨道交通17号线一期17101标施工总承包工程（2024-01-02） 中标：中铁建南方建设投资有限公司//中铁十七局集团有限公司//中铁…
- 创智云城项目三期精装修工程（2024-01-02） 中标：中建五局装饰幕墙有限公司
- 四海未用地K501-0002地块项目土石方、基坑支护及桩基础工程（重新公告）（2024-01-02） 中标：广州华磊建筑基础工程有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-02-07）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。