本文汇总「南方科技大学医学院项目精装修工程Ⅲ标段」（标段编号 2018-440305-83-01-718521020002）的招标与中标结果公示信息：中标单位中天建设集团有限公司，中标价3164.77 万元，共 24 家单位参与投标，招标人深圳市建筑工务署工程管理中心，所属地区市住建，工程类型施工，中标公示时间 2025-07-15。
中标结果
中标公示时间
2025-07-15
中标单位
中天建设集团有限公司
项目经理
王倩
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
浙1332022202300647
中标价（万元）
3164.768257
中标下浮率(%)
23.2%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 市住建近 12 个月 · 37 个已定标样本
10.30%P25
15.00%中位
20.63%P75
本标段中标下浮率 23.2%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
南方科技大学医学院
项目编号
2018-440305-83-01-718521
招标项目名称
南方科技大学医学院项目精装修工程
招标项目编号
2018-440305-83-01-718521020
标段名称
南方科技大学医学院项目精装修工程Ⅲ标段
标段编号
2018-440305-83-01-718521020002
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
深圳市住房和建设局
地区
市住建
公告基本信息
招标人
深圳市建筑工务署工程管理中心
招标代理机构
—
公告发布时间
2025-04-22
截标时间
2025-05-13 18:00
公告质疑截止时间
2025-04-29
公告答疑截止时间
2025-05-07
详细公告内容
招标范围
其他，精装修工程Ⅲ标段，位于项目教学区，本招标工程精装修面积约3.1万平方米。招标范围包括：PI实验楼塔楼（1栋B座）、实验教学楼塔楼（1栋D座）、动物实验楼（1栋C座）、连廊等室内精装修工程及电气给排水通风空调末端施工、教学区及宿舍区室内标识工程等全部招标范围内的施工内容、二次深化设计及与其他专业工程的装饰收边收口等（不含洁净实验室区域内的装饰装修工程、机电安装工程及普通实验室区域内的机电安装工程）。
招标估价（万元）
3939
计划总投资（万元）
156776
评标方法
定性评审法
定标方法
一次票决（市工务署）
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
1.投标申请人必须具备企业最低资质要求：建筑装修装饰工程专业承包一级；2.拟派项目经理（或建造师）专业和最低资格等级：建筑工程专业一级；3.拟采用的定标方法：直接票决法（简单多数）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
4025.190098
不可竞争费（万元）
316.984237
投标报价的其他要求
投标报价上限为3654.369512万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 24 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 3246.466867 | 21% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 南京国豪装饰安装工程股份有限公司 | 合格 | 3023.974448 | 27% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 3190.880199 | 22.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳海外装饰工程有限公司 | 合格 | 3250.545251 | 20.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 3283.513178 | 20% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市中饰南方建设工程有限公司 | 合格 | 3004.292319 | 27.53% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 中铁七局集团电务工程有限公司 | 合格 | 3376.066392 | 17.51% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中建八局第一建设有限公司 | 合格 | 3224.217639 | 21.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 3004.960989 | 27.51% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 3056.235907 | 26.13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 3006.190986 | 27.48% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 中铁建设集团有限公司 | 合格 | 3165.627965 | 23.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 3166.369618 | 23.16% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 3167.268768 | 23.14% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 中天建设集团有限公司 | 合格 | 3164.768257 | 23.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 16 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 3042.158281 | 26.51% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市众华装饰工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 18 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 3206.422297 | 22.08% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 19 | 北京北方天宇医疗建筑科技有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 20 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 3202.750649 | 22.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 21 | 深圳龙源精造建设集团有限公司 | 合格 | 3263.180304 | 20.55% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 22 | 中建八局天津建设工程有限公司 | 合格 | 3247.055583 | 20.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 23 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 3211.269037 | 21.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 24 | 上海新丽装饰工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
21 家
最低投标报价（万元）
3004.292319
最高投标报价（万元）
3376.066392
报价中位数（万元）
3190.880199
报价平均值（万元）
3166.867378
平均下浮率(%)
23.15%
中标单位报价（万元）
3164.768257
中标价相对平均报价
-0.07%
本标段共 21 家投标单位给出有效报价，报价区间 3004.292319 – 3376.066392 万元，中位数 3190.880199 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.07%。
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