本文汇总「宝龙生物医药特色产业园二、三期（宝龙生物医药创新生态产业园10-08地块）公区精装修工程」（标段编号 2306-440307-04-01-751626004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市益信建设工程有限公司，中标价785.97 万元，共 28 家单位参与投标，招标人深圳湾宝龙生物创新投资发展有限公司，所属地区龙岗区，工程类型施工，中标公示时间 2026-09-24。
中标结果
中标公示时间
2026-09-24
中标单位
深圳市益信建设工程有限公司
项目经理
陈显练
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442022202223854
中标价（万元）
785.970330
中标下浮率(%)
30.26%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 龙岗区近 12 个月 · 80 个已定标样本
10.21%P25
14.41%中位
17.68%P75
本标段中标下浮率 30.26%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
宝龙生物医药特色产业园二、三期
项目编号
2306-440307-04-01-751626
招标项目名称
宝龙生物医药特色产业园二、三期（宝龙生物医药创新生态产业园10-08地块）公区精装修工程
招标项目编号
2306-440307-04-01-751626004
标段名称
宝龙生物医药特色产业园二、三期（宝龙生物医药创新生态产业园10-08地块）公区精装修工程
标段编号
2306-440307-04-01-751626004001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙岗区住房和建设局
地区
龙岗区
公告基本信息
招标人
深圳湾宝龙生物创新投资发展有限公司
招标代理机构
深圳国际招标咨询有限公司
公告发布时间
2026-08-18
截标时间
2026-09-07 18:00
公告质疑截止时间
2026-08-28
公告答疑截止时间
2026-09-02
详细公告内容
招标范围
一次装修,其他，本项目包括但不限于以下内容： 1.10-08地块公共部位，精装修范围： （1）1-4栋首层：大堂、合用前室、客梯厅、货梯厅等； （2）5栋1-10层：大堂、合用前室、客梯厅、货梯厅、公区内走道、卫生间等； （3）1-5栋地下室：人行通道、客梯厅、货梯厅、消防电梯前室等； 以上区域为精装修工程范围，包括地面装修、墙面装修、天花吊顶及成品保护等。 以上精装范围内所有空间的： 1）轻质墙体系统及其结构支撑体系、吊顶系统及其结构支撑体系、地面装修、墙面装修、吊顶及顶棚装修、墙体及吊顶系统的保温隔声、防火及防火封堵、墙面和地面防水、门窗、卫生间隔断等。（建筑装修） 2）空调设备（各栋首层电梯厅设置一套多联机系统，室外机设置于室外；地下一层各栋电梯厅分别设置一套多联机系统，室外机设置于地下）、管线及风口等。（暖通） 3）应急照明灯具（包括吸顶、吊装和壁装灯）、普通吸顶灯、灯带、开关、信息发布强弱电插座、监控摄像头、门禁、烟感、广播、手报声光报、车位引导显示屏、火灾显示器；精装范围内标识所需的接电等。（电气） 具体详见招标文件、招标图纸及清单。
招标估价（万元）
884.81
计划总投资（万元）
470000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/二级及以上；
其他资格要求
1.投标人要求：具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且具有有效的建筑施工企业安全生产许可证； 2.投标人项目经理（建造师）要求：具备注册一级或二级建造师（建筑工程）执业资格，须具备安全生产考核合格证（B证）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1095.580452
不可竞争费（万元）
72.325578
投标报价的其他要求
投标人的投标报价上限为公示最高投标限价净下浮20.73%,即 8848090.95 元; 投标人投标报价净下浮率≥20.73%;
投标人明细 （共 28 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市世维建设工程有限公司 | 合格 | 757.642862 | 33.03% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 803.614693 | 28.53% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市特区建工科工集团装饰科技有限公司 | 合格 | 841.678148 | 24.81% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 4 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 812.128588 | 27.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳广田方特科建集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 6 | 深圳市天健建工有限公司 | 合格 | 871.876988 | 21.86% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 7 | 深圳市景合泰建设工程有限公司 | 合格 | 882.746333 | 20.8% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 8 | 深圳市景鸿建设工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 9 | 深圳市正罡装饰工程有限公司 | 合格 | 792.082864 | 29.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市晟皓建设有限公司 | 合格 | 881.301894 | 20.94% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 11 | 深圳建安建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 835.286445 | 25.44% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 12 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 796.892113 | 29.19% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市安质信建设工程有限公司 | 合格 | 881.720134 | 20.9% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 14 | 深圳市益信建设工程有限公司 | 合格 | 785.970330 | 30.26% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 15 | 深圳市长成建设有限公司 | 合格 | 882.439224 | 20.83% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 16 | 深圳市中安土木建设工程有限公司 | 合格 | 882.027130 | 20.87% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 17 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 809.624487 | 27.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市进程建筑工程有限公司 | 合格 | 749.008519 | 33.87% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 19 | 深圳市卓航装饰工程有限公司 | 合格 | 800.884211 | 28.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 20 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 805.811539 | 28.32% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 21 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 826.142729 | 26.33% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 22 | 深圳市安达业建设集团有限公司 | 合格 | 803.860020 | 28.51% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 23 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 871.693077 | 21.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 24 | 深圳市兴彬建筑工程有限公司 | 合格 | 883.152701 | 20.76% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 25 | 深冶建工（深圳）有限公司 | 合格 | 880.900964 | 20.98% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 26 | 深圳市新峰建设工程有限公司 | 合格 | 801.578959 | 28.73% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 27 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 738.025485 | 34.94% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 28 | 深圳市致远建投建设有限公司 | 合格 | 873.637829 | 21.69% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
竞争概况
有效报价家数
26 家
最低投标报价（万元）
738.025485
最高投标报价（万元）
883.152701
报价中位数（万元）
819.135659
报价平均值（万元）
828.912626
平均下浮率(%)
26.06%
中标单位报价（万元）
785.970330
中标价相对平均报价
-5.18%
本标段共 26 家投标单位给出有效报价，报价区间 738.025485 – 883.152701 万元，中位数 819.135659 万元；中标单位报价较全场平均值低 5.18%。
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官方原始公告
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