本文汇总「深圳北站A811-0347地块上城学府项目住宅装修工程」（标段编号 2307-440309-04-01-885942012001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市和胜建设智造有限公司，中标价3627.63 万元，共 30 家单位参与投标，招标人深圳市深业龙瑞地产有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2025-01-22。
中标结果
中标公示时间
2025-01-22
中标单位
深圳市和胜建设智造有限公司
项目经理
贾海霞
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1332013201432227
中标价（万元）
3627.630886
中标下浮率(%)
12%
同类项目下浮率参考
施工 · 龙华区近 12 个月 · 90 个已定标样本
11.92%P25
14.57%中位
17.00%P75
本标段中标下浮率 12%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳北站A811-0347地块
项目编号
2307-440309-04-01-885942
招标项目名称
深圳北站A811-0347地块上城学府项目住宅装修工程
招标项目编号
2307-440309-04-01-885942012
标段名称
深圳北站A811-0347地块上城学府项目住宅装修工程
标段编号
2307-440309-04-01-885942012001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳市深业龙瑞地产有限公司
招标代理机构
—
公告发布时间
2024-12-06
截标时间
2025-01-14 18:00
公告质疑截止时间
2024-12-16
公告答疑截止时间
2024-12-21
详细公告内容
招标范围
一次装修
招标估价（万元）
5200
计划总投资（万元）
302702.47
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
1.投标人应是法人或者其他组织；2.提供投标人安全生产许可证证明、提供项目经理安全生产考核合格证明；3.投标人提供投标担保；4.近三年内（自截标之日倒算）无裁判文书认定投标人或其工作人员对招标人、招标人实际控制人深业置地有限公司、招标人实际控制人所控制的其他企业实施行贿或其它有违廉洁的行为，提供《无不廉洁行为承诺函》；需法定代表人或授权代表签字并加盖公章；5.提供独立承诺函，承诺不存在挂靠行为，需法定代表人或授权代表签字并加盖公章。拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级一级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。中标后的投标人在中标公示期间向招标人提供检察机关出具的投标人法人及法定代表人的《行贿犯罪规档案查询告知函》（近三年）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
4111.053881
不可竞争费（万元）
82.209464
投标报价的其他要求
投标报价上限为3909.61166万元，招标控制价净下浮率5%
投标人明细 （共 30 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 3406.810107 | 17.48% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 3632.826184 | 11.87% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 3623.615728 | 12.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳海外装饰工程有限公司 | 合格 | 3652.580361 | 11.38% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳中天精装股份有限公司 | 合格 | 3655.004870 | 11.32% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市中筑营造建设工程有限公司 | 合格 | 3865.294372 | 6.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 3458.382566 | 16.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳华创建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 3632.345896 | 11.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 3637.334576 | 11.76% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 3498.799118 | 15.2% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市和胜建设智造有限公司 | 合格 | 3627.630886 | 12% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 12 | 深圳唐彩装饰科技发展有限公司 | 合格 | 3768.297291 | 8.51% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 3640.408557 | 11.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 3626.786783 | 12.02% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市特艺达装饰设计工程有限公司 | 合格 | 3744.435238 | 9.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 16 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 3632.586864 | 11.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 3375.459382 | 18.26% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 3644.513688 | 11.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 3768.602889 | 8.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 3727.102768 | 9.53% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳鸿昊装饰设计工程有限公司 | 合格 | 3647.328188 | 11.51% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 22 | 深圳市中邑建设集团有限公司 | 合格 | 3741.206918 | 9.18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳市万丰装饰设计工程有限公司 | 合格 | 3636.756688 | 11.77% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 24 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 3761.347960 | 8.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳联丰建设集团有限公司 | 合格 | 3659.395906 | 11.21% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 26 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 3663.449135 | 11.11% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司 | 合格 | 3597.678318 | 12.74% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 3345.170598 | 19.01% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 29 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 3642.499275 | 11.63% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 30 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 3708.974720 | 9.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
30 家
最低投标报价（万元）
3345.170598
最高投标报价（万元）
3865.294372
报价中位数（万元）
3641.453916
报价平均值（万元）
3634.087528
平均下浮率(%)
11.84%
中标单位报价（万元）
3627.630886
中标价相对平均报价
-0.18%
本标段共 30 家投标单位给出有效报价，报价区间 3345.170598 – 3865.294372 万元，中位数 3641.453916 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.18%。
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官方原始公告
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