本文汇总「深圳北站A811-0347地块上城学府项目酒店及住宅裙楼幕墙工程」（标段编号 2307-440309-04-01-885942015001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市方大建科集团有限公司，中标价5277.72 万元，共 25 家单位参与投标，招标人深圳市深业龙瑞地产有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2025-08-08。
中标结果
中标公示时间
2025-08-08
中标单位
深圳市方大建科集团有限公司
项目经理
吴炳富
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442014201740586
中标价（万元）
5277.718848
中标下浮率(%)
11.01%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 龙华区近 12 个月 · 20 个已定标样本
13.57%P25
15.68%中位
18.36%P75
本标段中标下浮率 11.01%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳北站A811-0347地块
项目编号
2307-440309-04-01-885942
招标项目名称
深圳北站A811-0347地块上城学府项目酒店及住宅裙楼幕墙工程
招标项目编号
2307-440309-04-01-885942015
标段名称
深圳北站A811-0347地块上城学府项目酒店及住宅裙楼幕墙工程
标段编号
2307-440309-04-01-885942015001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳市深业龙瑞地产有限公司
招标代理机构
—
公告发布时间
2025-06-24
截标时间
2025-07-27 18:00
公告质疑截止时间
2025-07-17
公告答疑截止时间
2025-07-22
详细公告内容
招标范围
幕墙，详见招标文件
招标估价（万元）
5300
计划总投资（万元）
302702.47
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑幕墙工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
1.投标人应是法人或者其他组织；2.提供投标人安全生产许可证证明、提供项目经理安全生产考核合格证明；3.投标人提供投标担保；（特别提示：电子银行保函通过交易平台出具的，需提交基本账户开户许可证或基本存款账户信息表复印件）4.近三年内（自截标之日倒算）无裁判文书认定投标人或其工作人员对招标人、招标人实际控制人深业集团有限公司、招标人实际控制人所控制的其他企业实施行贿或其它有违廉洁的行为，提供《无不廉洁行为承诺函》；需法定代表人或授权代表签字并加盖公章；5.提供独立承诺函，承诺不存在挂靠行为，需法定代表人或授权代表签字并加盖公章。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
5916.326013
不可竞争费（万元）
116.079279
投标报价的其他要求
投标报价上限为5452.306274万元，招标控制价净下浮率8%
投标人明细 （共 25 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东世纪达建设集团有限公司 | 合格 | 5220.559568 | 12% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市光华中空玻璃工程有限公司 | 合格 | 5198.699176 | 12.37% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 广东鑫森建设工程有限公司 | 合格 | 5133.286087 | 13.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 合格 | 5036.421273 | 15.17% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市中筑营造建设工程有限公司 | 合格 | 5417.504794 | 8.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 中建不二幕墙装饰有限公司 | 合格 | 5063.690440 | 14.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 苏州金螳螂幕墙有限公司 | 合格 | 5098.870754 | 14.09% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 浙江亚厦幕墙有限公司 | 合格 | 5057.907507 | 14.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 5382.687472 | 9.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 广东科浩幕墙工程有限公司 | 合格 | 5191.368593 | 12.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市华辉装饰工程有限公司 | 合格 | 5259.775503 | 11.32% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 5405.904347 | 8.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市金大众建设工程有限公司 | 合格 | 5217.627093 | 12.05% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 14 | 南通承悦装饰集团有限公司 | 合格 | 5388.302156 | 9.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 武汉凌云建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 5137.932901 | 13.42% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 5432.305555 | 8.34% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 5394.340115 | 9% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 4977.880205 | 16.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市方大建科集团有限公司 | 合格 | 5277.718848 | 11.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 20 | 金刚幕墙集团有限公司 | 合格 | 5161.713913 | 13.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 21 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 4996.047416 | 15.87% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳派成铝业科技有限公司 | 合格 | 5163.522069 | 12.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 浙江中南建设集团有限公司 | 合格 | 4977.841378 | 16.18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 5209.855767 | 12.18% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 25 | 深圳市深业泰然建设工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
24 家
最低投标报价（万元）
4977.841378
最高投标报价（万元）
5432.305555
报价中位数（万元）
5195.033885
报价平均值（万元）
5200.073455
平均下浮率(%)
12.35%
中标单位报价（万元）
5277.718848
中标价相对平均报价
+1.49%
本标段共 24 家投标单位给出有效报价，报价区间 4977.841378 – 5432.305555 万元，中位数 5195.033885 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.49%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-07-17）。
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