本文汇总「深铁公明车辆段综合开发项目深铁阅洺境花园总承包工程二标」（标段编号 2309-440311-04-01-116776004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建地下空间有限公司，中标价3.39 亿元，共 28 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区光明区，工程类型施工，中标公示时间 2025-08-26。
中标结果
中标公示时间
2025-08-26
中标单位
中建地下空间有限公司
项目经理
皮余
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
川1512017201831006
中标价（万元）
33876.457426
中标下浮率(%)
26.98%
同类项目下浮率参考
施工 · 光明区近 12 个月 · 131 个已定标样本
11.72%P25
14.99%中位
18.59%P75
本标段中标下浮率 26.98%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深铁公明车辆段综合开发项目
项目编号
2309-440311-04-01-116776
招标项目名称
深铁公明车辆段综合开发项目深铁阅洺境花园总承包工程二标
招标项目编号
2309-440311-04-01-116776004
标段名称
深铁公明车辆段综合开发项目深铁阅洺境花园总承包工程二标
标段编号
2309-440311-04-01-116776004001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
光明区住房和建设局
地区
光明区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2025-04-01
截标时间
2025-06-18 18:00
公告质疑截止时间
2025-06-08
公告答疑截止时间
2025-06-13
详细公告内容
招标范围
施工总承包，本次招标范围为深铁阅洺境花园二标地上部分、地下室和相应的配套设施等，具体内容包括：（1）基础土石方工程（不含基坑土石方）、基础工程（不含桩基础）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程、外墙保温工程、防水工程、防腐工程、粗装修工程（含疏散楼梯栏杆及扶手）、外墙饰面工程（不含幕墙）、钢结构工程、防火门制作及安装工程、给排水工程、电气工程、通风工程、防雷工程、隔音涂料工程、预留预埋、白蚁防治；（2）室外管网、室外配套构筑物、室外道路、地铁连通道及出入口、天桥（若有）、市政配套工程等；（3）基坑内支撑系统构件拆除、预留反压土台外运等；具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
44878
计划总投资（万元）
759426
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
44274.049852
不可竞争费（万元）
5735.810165
投标报价的其他要求
投标报价上限为40420.225883万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 28 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市建安东部建设有限公司 | 合格 | 34770.439988 | 24.66% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 中建二局第一建筑工程有限公司 | 合格 | 35194.424081 | 23.56% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 中铁建设集团有限公司 | 合格 | 34300.306958 | 25.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 中建七局第四建筑有限公司 | 合格 | 34248.533784 | 26.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市中润达建筑工程有限公司 | 合格 | 35260.756975 | 23.39% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 33477.328912 | 28.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 中建二局第三建筑工程有限公司//中建二局深圳发展建设有限公司 | 合格 | 33360.044158 | 28.32% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 上海建工集团股份有限公司//上海建工（深圳）建设有限公司 | 合格 | 36167.931528 | 21.03% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 中铁二局集团有限公司 | 合格 | 33826.887896 | 27.11% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 中铁十二局集团有限公司 | 合格 | 34022.562295 | 26.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 中建五局第三建设有限公司//中建五局第三建设（深圳）有限公司 | 合格 | 36863.474251 | 19.23% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 中国建筑一局（集团）有限公司 | 合格 | 34638.316431 | 25% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 中建三局集团有限公司 | 合格 | 33399.336876 | 28.22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市文灿建设工程有限公司 | 合格 | 35080.433639 | 23.86% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 中国建筑第八工程局有限公司//中建八局（深圳）建设有限公司 | 合格 | 33078.736030 | 29.05% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 中国二十冶集团有限公司 | 合格 | 35078.843563 | 23.86% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 17 | 中国建筑第六工程局有限公司 | 合格 | 35795.609044 | 22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 中铁建工集团有限公司//中铁建工集团华南有限公司 | 合格 | 35795.581231 | 22% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 联建建设工程有限公司 | 合格 | 35478.189503 | 22.82% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 上海宝冶集团有限公司 | 合格 | 34126.912875 | 26.33% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 中建五局华南建设有限公司 | 合格 | 33919.053781 | 26.87% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 22 | 深圳市天健建工有限公司//深圳市政集团有限公司 | 合格 | 35371.589079 | 23.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 23 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 34635.530454 | 25.01% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 24 | 中国水利水电第十一工程局有限公司 | 合格 | 34712.711258 | 24.81% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
| 25 | 中国机械工业建设集团有限公司 | 合格 | 35778.168045 | 22.05% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 中建地下空间有限公司 | 合格 | 33876.457426 | 26.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 27 | 中冶建工集团有限公司 | 合格 | 34886.139322 | 24.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 28 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 33799.352398 | 27.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
28 家
最低投标报价（万元）
33078.736030
最高投标报价（万元）
36863.474251
报价中位数（万元）
34675.513845
报价平均值（万元）
34676.558992
平均下浮率(%)
24.90%
中标单位报价（万元）
33876.457426
中标价相对平均报价
-2.31%
本标段共 28 家投标单位给出有效报价，报价区间 33078.736030 – 36863.474251 万元，中位数 34675.513845 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.31%。
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官方原始公告
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