本文汇总「丰隆深港科技园物业品质提升项目研发办公装修工程」（标段编号 2408-440307-04-05-682919001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建五局装饰幕墙有限公司//深圳市中建华鹏建设工程有限公司，中标价2520.03 万元，共 25 家单位参与投标，招标人深圳市龙岗区产业投资服务集团有限公司，所属地区龙岗区，工程类型施工，中标公示时间 2025-01-16。
中标结果
中标公示时间
2025-01-16
中标单位
中建五局装饰幕墙有限公司//深圳市中建华鹏建设工程有限公司
项目经理
谢腾云
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
湘1432016201770003
中标价（万元）
2520.026768
中标下浮率(%)
14.9%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 龙岗区近 12 个月 · 22 个已定标样本
12.67%P25
14.56%中位
17.62%P75
本标段中标下浮率 14.9%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
丰隆深港科技园物业品质提升项目
项目编号
2408-440307-04-05-682919
招标项目名称
丰隆深港科技园物业品质提升项目研发办公装修工程
招标项目编号
2408-440307-04-05-682919001
标段名称
丰隆深港科技园物业品质提升项目研发办公装修工程
标段编号
2408-440307-04-05-682919001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙岗区住房和建设局
地区
龙岗区
公告基本信息
招标人
深圳市龙岗区产业投资服务集团有限公司
招标代理机构
深圳锦洲工程管理有限公司
公告发布时间
2024-12-09
截标时间
2024-12-31 18:00
公告质疑截止时间
2024-12-20
公告答疑截止时间
2024-12-25
详细公告内容
招标范围
本次招标涉及三栋楼的装修工程，其中11C栋为5户研发办公单元的空调系统及设备阳台降噪；13栋为公共区装修及研发办公区空调系统；21栋为公共区装修及研发办公区空调系统、21栋6层共享办公及招商中心精装修。上述公共区装修范围包括大堂、电梯厅、客用电梯轿厢、走道、卫生间、前室及合用前室、设备阳台等。专项内容涵盖空调系统、智能化系统、消防系统、电气系统、给排水系统、机械排烟系统改造、增加抗震支架、设备阳台降噪、开荒保洁、室内除甲醛及相关收边收口等。此外，对如下内容进行约定：1.招标内容包含施工图、工程量清单等确定的全部工程内容，包括但不限于图纸二次深化设计（含BIM深化设计）。2.其他内容：承包人负责完成本工程精装修相关内容的施工、验收（消防及其他专项验收）及移交，并负责与专项（含消防）验收相关部门的沟通、协调；经发包人书面通知增加或调整的其他工程。3.发包人需增加或减少装修面积和装修内容的，承包人必须按发包人指令无条件执行，发包人除按合同条款根据承包人实际完成的工作量进行结算外，无须向承包人支付任何补偿、赔偿或承担其他法律责任。全部装饰装修工程均属于发包人合理增加的范围。
招标估价（万元）
2928.65
计划总投资（万元）
3359.58
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。若投标人为联合体投标，须提供联合体投标协议书，联合体投标须明确牵头单位及联合体成员单位，以及双方的分工划分方式和合同份额的分摊比例、分配方式等，联合体各方均须具有建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级一级拟派项目经理（或建筑师）专业一级注册建造师，注册专业：建筑工程，注：根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）“自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。”若投标单位拟派的项目经理为一级注册建造师的，请严格按照该通知相关要求提供注册执业证书。投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
一级注册建造师，注册专业：建筑工程，注：根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）“自
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2925.516461
不可竞争费（万元）
204.079874
投标报价的其他要求
投标报价上限为2789.444632万元，招标控制价净下浮率5%
投标人明细 （共 25 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市华珵建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 2 | 中建四局建筑装饰（广东）有限公司//深圳市弘浩建设工程有限公司 | 合格 | 2473.813162 | 16.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 中建五局装饰幕墙有限公司//深圳市中建华鹏建设工程有限公司 | 合格 | 2520.026768 | 14.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 4 | 中建东方装饰有限公司//深圳市凯业建设工程有限责任公司 | 合格 | 2457.694118 | 17.19% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳龙源精造建设集团有限公司//深圳市致远建投建设有限公司 | 合格 | 2479.692116 | 16.38% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市宏运达建筑工程有限公司 | 合格 | 2590.233736 | 12.32% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市政集团有限公司 | 合格 | 2530.647140 | 14.51% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳展博建设工程有限公司 | 合格 | 2594.861183 | 12.15% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市宝璟建设发展有限公司 | 合格 | 2654.521437 | 9.96% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司//深圳市金鹏建设有限公司 | 合格 | 2568.191874 | 13.13% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市中饰南方建设工程有限公司 | 合格 | 2623.440919 | 11.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 中建深圳装饰有限公司//中庆建设有限责任公司 | 合格 | 2555.115969 | 13.61% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市新峰建设工程有限公司//广西建工集团第四建筑工程有限责任公司 | 合格 | 2594.317654 | 12.17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市永恒建设工程有限公司 | 合格 | 2610.342572 | 11.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市盛世宏基建设工程有限公司 | 合格 | 2657.430318 | 9.85% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 2474.005619 | 16.59% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳广田集团股份有限公司//深圳中埔信科技集团有限公司 | 合格 | 2500.927626 | 15.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市鹏泰建设有限公司 | 合格 | 2655.791968 | 9.91% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 中建三局集团有限公司//检安建设（广东）股份有限公司 | 合格 | 2484.928950 | 16.19% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 20 | 深圳市建艺装饰集团股份有限公司//深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司 | 合格 | 2631.650562 | 10.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳源和建设工程有限公司 | 合格 | 2657.999240 | 9.83% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市聚豪装饰工程有限公司//深圳市汇和装饰设计有限公司 | 合格 | 2509.227102 | 15.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 23 | 深圳市超卓建设管理集团有限公司 | 合格 | 2653.704522 | 9.99% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 2642.482897 | 10.4% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳中壹建设（集团）有限公司//深圳市品尚工程有限公司 | 合格 | 2607.108477 | 11.7% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
24 家
最低投标报价（万元）
2457.694118
最高投标报价（万元）
2657.999240
报价中位数（万元）
2592.275695
报价平均值（万元）
2572.006497
平均下浮率(%)
12.99%
中标单位报价（万元）
2520.026768
中标价相对平均报价
-2.02%
本标段共 24 家投标单位给出有效报价，报价区间 2457.694118 – 2657.999240 万元，中位数 2592.275695 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.02%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-12-09）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。