本文汇总「全球智能硬件谷先导区物业配套提升项目（EPC）」（标段编号 2603-440307-04-05-751264001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中庆建设有限责任公司//境和设计集团有限公司，中标价520.92 万元，共 11 家单位参与投标，招标人深圳市龙岗区产业投资服务集团有限公司，所属地区龙岗区，工程类型施工，中标公示时间 2026-05-28。
中标结果
中标公示时间
2026-05-28
中标单位
中庆建设有限责任公司//境和设计集团有限公司
项目经理
金英桐
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
吉1222019202000144
中标价（万元）
520.921836
中标下浮率(%)
8.95%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 龙岗区近 12 个月 · 80 个已定标样本
10.21%P25
14.41%中位
17.68%P75
本标段中标下浮率 8.95%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
全球智能硬件谷先导区物业配套提升项目
项目编号
2603-440307-04-05-751264
招标项目名称
全球智能硬件谷先导区物业配套提升项目（EPC）
招标项目编号
2603-440307-04-05-751264001
标段名称
全球智能硬件谷先导区物业配套提升项目（EPC）
标段编号
2603-440307-04-05-751264001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙岗区住房和建设局
地区
龙岗区
公告基本信息
招标人
深圳市龙岗区产业投资服务集团有限公司
招标代理机构
深圳市深水水务咨询有限公司
公告发布时间
2026-04-28
截标时间
2026-05-18 18:00
公告质疑截止时间
2026-05-08
公告答疑截止时间
2026-05-13
详细公告内容
招标范围
本次招标范围包括设计采购施工，其中设计服务包括方案设计、初步设计、施工图设计、施工阶段配合协调及其它工作。采购施工包括精装修工程及与装修工程直接配套的其他工程、家具及软装采购等。此外，对如下内容进行约定：（1）完成经批准的全部施工内容。（2）其他内容：中标人负责完成本工程精装修相关内容的施工、验收（消防及其他专项验收）及移交，并负责与专项（含消防）验收相关部门的沟通、协调；经招标人书面通知增加或调整的其他工程。（3）招标人需增加或减少装修面积和装修内容的，中标人必须按招标人指令无条件执行，招标人除按合同条款根据中标人实际完成的工作量进行结算外，无须向中标人支付任何补偿、赔偿或承担其他法律责任。全部装饰装修工程均属于招标人合理增加的范围。
招标估价（万元）
566.48
计划总投资（万元）
635.46
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，组成联合体投标的，联合体家数不得超过2家，联合体各方成员均应满足本项目任意一项最低资质要求，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。若投标人为联合体投标，须提供联合体投标协议书，联合体投标须明确牵头单位及联合体成员单位，以及双方的分工划分方式和合同份额的分摊比例、分配方式等，联合体牵头单位须负责施工任务具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。若为联合体投标，项目经理由联合体牵头单位委派。
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人须同时满足以下资质：（1）设计资质：建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；（2）施工资质：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。2.投标人必须具备安全生产许可证（若为联合体投标，由承担施工任务且具备施工资质的联合体单位提供）。3.项目经理具有相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称。4.其他：①具备相应注册建造师资格的，还应具备个人有效的安全生产考核合格证（B证）。②项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工专业负责人。
项目负责人资格要求
无
项目负责人专业
—
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
566.476930
不可竞争费（万元）
57.342198
投标报价的其他要求
投标报价上限为公示最高投标限价净下浮5%，即541.020193万元
投标人明细 （共 11 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 523.809251 | 8.38% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳建安建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 521.262644 | 8.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市鹏泰建设有限公司//深圳市远筑建设工程有限公司 | 合格 | 512.610475 | 10.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 4 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 520.127339 | 9.1% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | — |
| 5 | 深圳市智拓建设工程有限公司 | 合格 | 522.687323 | 8.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 523.760526 | 8.39% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 519.381679 | 9.25% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 525.240534 | 8.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市卓信建设集团有限公司 | 合格 | 519.793939 | 9.17% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市中港建筑工程有限公司 | 合格 | 523.401337 | 8.46% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 中庆建设有限责任公司//境和设计集团有限公司 | 合格 | 520.921836 | 8.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
竞争概况
有效报价家数
11 家
最低投标报价（万元）
512.610475
最高投标报价（万元）
525.240534
报价中位数（万元）
521.262644
报价平均值（万元）
521.181535
平均下浮率(%)
8.90%
中标单位报价（万元）
520.921836
中标价相对平均报价
-0.05%
本标段共 11 家投标单位给出有效报价，报价区间 512.610475 – 525.240534 万元，中位数 521.262644 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.05%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-04-30）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。