本文汇总「产服集团丰隆深港科技园项目21栋自用办公提升改造工程」（标段编号 2502-440307-04-01-983811001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建五局装饰幕墙有限公司//深圳市中建华鹏建设工程有限公司，中标价605.74 万元，共 23 家单位参与投标，招标人深圳市龙岗区产业投资服务集团有限公司，所属地区龙岗区，工程类型施工，中标公示时间 2025-08-05。
中标结果
中标公示时间
2025-08-05
中标单位
中建五局装饰幕墙有限公司//深圳市中建华鹏建设工程有限公司
项目经理
唐映
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
湘243161858710
中标价（万元）
605.739592
中标下浮率(%)
11.07%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 龙岗区近 12 个月 · 80 个已定标样本
10.21%P25
14.41%中位
17.68%P75
本标段中标下浮率 11.07%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
产服集团丰隆深港科技园项目21栋自用办公提升改造工程
项目编号
2502-440307-04-01-983811
招标项目名称
产服集团丰隆深港科技园项目21栋自用办公提升改造工程
招标项目编号
2502-440307-04-01-983811001
标段名称
产服集团丰隆深港科技园项目21栋自用办公提升改造工程
标段编号
2502-440307-04-01-983811001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙岗区住房和建设局
地区
龙岗区
公告基本信息
招标人
深圳市龙岗区产业投资服务集团有限公司
招标代理机构
深圳锦洲工程管理有限公司
公告发布时间
2025-07-03
截标时间
2025-07-23 18:00
公告质疑截止时间
2025-07-13
公告答疑截止时间
2025-07-18
详细公告内容
招标范围
本次工程范围包含首层食堂以及14层至17层办公区，主要工程内容包含精装修工程及与装修工程直接配套的其他工程等，厨房设备采购安装、燃气工程及家具采购不在本次招标范围。此外，对如下内容进行约定：1.招标内容包含施工图、工程量清单等确定的全部工程内容，包括但不限于图纸二次深化设计。2.其他内容：承包人负责完成本工程精装修相关内容的施工、验收及移交，并负责与专项验收相关部门的沟通、协调；经发包人书面通知增加或调整的其他工程。3.发包人需增加或减少装修面积和装修内容的，承包人必须按发包人指令无条件执行，发包人除按合同条款根据承包人实际完成的工作量进行结算外，无须向承包人支付任何补偿、赔偿或承担其他法律责任。全部装饰装修工程均属于发包人合理增加的范围。
招标估价（万元）
676.92
计划总投资（万元）
1275.8
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。若投标人为联合体投标，须提供联合体投标协议书，联合体投标须明确牵头单位及联合体成员单位，以及双方的分工划分方式等，联合体各方均须具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/二级及以上；
其他资格要求
注：①二级注册建造师电子注册证书具体要求详见各省关于二级注册建造师电子证书的实行通知或相关规定。②若拟派项目经理为一级注册建造师，所提交的一级注册建造师电子注册证书具体要求详见《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）；③所提交的人员安全生产考核合格证证明，具体要求详见《广东省住房和城乡建设厅关于加快推进建筑施工企业安全生产管理人员考核合格证书电子证照办理相关工作的通知》（粤建质函〔2023〕754号），其他省份详见各省关于建筑施工企业安全生产管理人员考核合格证书电子证照的实行通知或相关规定。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
二级或以上注册建造师，注册专业：建筑工程。
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
676.920913
不可竞争费（万元）
33.660597
投标报价的其他要求
投标报价上限为644.757897万元，招标控制价净下浮率5%
投标人明细 （共 23 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市新峰建设工程有限公司 | 合格 | 606.934181 | 10.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市天翊建设有限公司 | 合格 | 603.720492 | 11.38% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市凯业建设工程有限责任公司 | 合格 | 610.922719 | 10.26% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市鹏泰建设有限公司 | 合格 | 599.600941 | 12.02% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市中深装建设集团有限公司//深圳市中深装建设集团第三建设有限公司 | 合格 | 586.537800 | 14.05% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 6 | 广东乐筑建设工程有限公司 | 合格 | 613.434877 | 9.87% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市弘浩建设工程有限公司 | 合格 | 600.181721 | 11.93% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳大运建工有限公司 | 合格 | 599.864677 | 11.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 9 | 深圳中埔信科技集团有限公司 | 合格 | 622.177334 | 8.51% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 中建五局装饰幕墙有限公司//深圳市中建华鹏建设工程有限公司 | 合格 | 605.739592 | 11.07% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 11 | 深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司 | 合格 | 601.016130 | 11.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市安达业建设集团有限公司 | 合格 | 623.127877 | 8.36% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 新地建设科技（深圳）集团有限公司 | 合格 | 611.308009 | 10.2% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市品尚工程有限公司 | 合格 | 615.044843 | 9.62% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 中庆建设有限责任公司 | 合格 | 614.839558 | 9.65% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 16 | 深圳市三江盈建筑工程有限公司 | 合格 | 625.459294 | 8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市宏运达建筑工程有限公司 | 合格 | 602.239621 | 11.61% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市中润森田环境能源科技有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 19 | 深圳市京纬建筑工程有限公司 | 合格 | 623.667694 | 8.28% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳鹏利建设集团有限公司 | 合格 | 615.358194 | 9.57% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳市中骏城建设有限公司 | 合格 | 623.776590 | 8.26% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 23 | 广东龙豪装饰设计工程有限公司 | 合格 | 604.727343 | 11.22% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
21 家
最低投标报价（万元）
586.537800
最高投标报价（万元）
625.459294
报价中位数（万元）
610.922719
报价平均值（万元）
609.984737
平均下浮率(%)
10.41%
中标单位报价（万元）
605.739592
中标价相对平均报价
-0.70%
本标段共 21 家投标单位给出有效报价，报价区间 586.537800 – 625.459294 万元，中位数 610.922719 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.70%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-07-17）。
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