本文汇总「新湖街道老旧小区改造项目（集资楼小区、食品厂小区、饲料厂小区、圳美果场综合楼）」（标段编号 2408-440311-04-01-594782001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位新地建设科技（深圳）集团有限公司，中标价172.2 万元，共 8 家单位参与投标，招标人深圳市光明区新湖街道办事处，所属地区光明区，工程类型施工，中标公示时间 2025-09-12。
中标结果
中标公示时间
2025-09-12
中标单位
新地建设科技（深圳）集团有限公司
项目经理
陈建荣
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442021202207243
中标价（万元）
172.199513
中标下浮率(%)
14.06%
同类项目下浮率参考
施工 · <500万 · 光明区近 12 个月 · 43 个已定标样本
9.52%P25
12.50%中位
15.21%P75
本标段中标下浮率 14.06%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
新湖街道老旧小区改造
项目编号
2408-440311-04-01-594782
招标项目名称
新湖街道老旧小区改造项目（集资楼小区、食品厂小区、饲料厂小区、圳美果场综合楼）
招标项目编号
2408-440311-04-01-594782001
标段名称
新湖街道老旧小区改造项目（集资楼小区、食品厂小区、饲料厂小区、圳美果场综合楼）
标段编号
2408-440311-04-01-594782001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
光明区住房和建设局
地区
光明区
公告基本信息
招标人
深圳市光明区新湖街道办事处
招标代理机构
国采招标（深圳）有限公司
公告发布时间
2025-08-15
截标时间
2025-09-03 18:00
公告质疑截止时间
2025-08-24
公告答疑截止时间
2025-08-28
详细公告内容
招标范围
施工总承包，本项目主要建设内容包括但不限于：楼道安全提升、屋面防水改造、道路破损修复、消防设施完善及其他零散工程等。（详见工程量清单及图纸）
招标估价（万元）
199.54
计划总投资（万元）
384
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
资质等级:投标人需具备建筑工程施工总承包三级或以上资质
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
199.535231
不可竞争费（万元）
5.090198
投标报价的其他要求
投标报价上限为180.090728万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 8 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 173.674273 | 13.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 川能建工（深圳）有限公司 | 合格 | 174.256311 | 13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 3 | 深圳市宝龙泰建设工程有限公司 | 合格 | 173.036479 | 13.63% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市光明建工第一建设工程有限公司 | 合格 | 173.146909 | 13.57% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 170.660919 | 14.85% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 6 | 深圳市中骏城建设有限公司 | 合格 | 173.944257 | 13.16% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 新地建设科技（深圳）集团有限公司 | 合格 | 172.199513 | 14.06% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 8 | 深圳市平之梦建设集团有限公司 | 合格 | 173.025958 | 13.63% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
8 家
最低投标报价（万元）
170.660919
最高投标报价（万元）
174.256311
报价中位数（万元）
173.091694
报价平均值（万元）
172.993077
平均下浮率(%)
13.65%
中标单位报价（万元）
172.199513
中标价相对平均报价
-0.46%
本标段共 8 家投标单位给出有效报价，报价区间 170.660919 – 174.256311 万元，中位数 173.091694 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.46%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-08-15）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。