本文汇总「宝安海岸悦府项目户内精装修工程」（标段编号 2411-440306-04-01-470172001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市华南装饰集团股份有限公司，中标价4372.99 万元，共 20 家单位参与投标，招标人深圳市宝安安居有限公司，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2025-01-23。
中标结果
中标公示时间
2025-01-23
中标单位
深圳市华南装饰集团股份有限公司
项目经理
杨志洲
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442006200701708
中标价（万元）
4372.991346
中标下浮率(%)
6.58%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 宝安区近 12 个月 · 34 个已定标样本
13.36%P25
18.44%中位
22.30%P75
本标段中标下浮率 6.58%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
宝安海岸悦府项目户内精装修工程
项目编号
2411-440306-04-01-470172
招标项目名称
宝安海岸悦府项目户内精装修工程
招标项目编号
2411-440306-04-01-470172001
标段名称
宝安海岸悦府项目户内精装修工程
标段编号
2411-440306-04-01-470172001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳市宝安安居有限公司
招标代理机构
深圳市建星项目管理顾问有限公司
公告发布时间
2024-12-13
截标时间
2025-01-12 18:00
公告质疑截止时间
2024-12-23
公告答疑截止时间
2024-12-28
详细公告内容
招标范围
其他，1.根据招标人委托，负责项目的深化设计、采购、施工（精装修工程、安装工程等）、报批报建（包含但不限于：施工许可证办理、竣工备案、规费交纳、保函办理、质检与安检委托、消防及环保等政府相关部门的报建审批手续等）；根据招标人提供的装修设计图纸，进行各专业的深化设计（包括但不限于镜像户型、微差户型等）、部品深化设计，编制竣工图及负责材料检测（已在合同中综合考虑）、空气污染检测、白蚁防治等。2.施工范围：内容包括但不限于：1）装修工程：住宅户内装修工程，包括瓷砖石材铺贴、地面找平、防水、不锈钢踢脚线、涂料、吊顶、不锈钢、户内门、开关插座面板、五金洁具、灯具、柜体等；2)安装工程：户内空间装修范围内玄关柜（鞋柜）、橱柜浴柜、户内门、开关及插座面板、灯具、卫浴洁具、五金、燃气灶、抽油烟机、排气扇安装等。3)施工完成后，对室内及公共空间进行精保洁并完成交付。最终以施工合同、施工图及工程量清单为准。4）各户型样板房及样板层公共区域施工，样板间及样板层和展示区在展示开放时间内的非展示通道口封堵和装饰，以及经招标人确认的施工图中的所有工程内容。
招标估价（万元）
5577.76
计划总投资（万元）
6000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
项目经理：一级注册建造师（建筑工程专业）资格其他：注：根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。投标单位在使用《注册建造师证》电子证书时需注意：（1）电子证书使用时限为180天，但使用时限距注册专业有效期或建造师满65周岁不足180天的，使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准。超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。（2）一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。（3）其他一级建造师电子注册证书的使用注意事项请投标人自行查看上述通知，投标人未按建办市〔2021〕40号要求提供一级建造师电子注册证书的，则该证书视为无效。拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级一级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程专业投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
4659.598451
不可竞争费（万元）
305.700384
投标报价的其他要求
投标报价上限为4659.598451万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 20 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 4345.219261 | 7.22% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 4379.642805 | 6.43% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 4438.420429 | 5.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 4241.611457 | 9.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市华辉装饰工程有限公司 | 合格 | 4413.167820 | 5.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市华壹装饰科技设计工程有限公司 | 合格 | 4433.195752 | 5.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 4372.991346 | 6.58% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 8 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 4609.965186 | 1.14% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 4346.553180 | 7.19% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳时代装饰股份有限公司 | 合格 | 4659.598451 | 0% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市筑造家科技有限公司 | 合格 | 4442.774289 | 4.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司 | 合格 | 4382.948479 | 6.35% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳和海枫建设科技有限公司 | 合格 | 3787.301254 | 20.03% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 4447.120675 | 4.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 4372.241178 | 6.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市坐标建筑装饰工程股份有限公司 | 合格 | 4380.513851 | 6.41% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳安星建设集团有限公司 | 合格 | 4507.508964 | 3.49% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 4374.421753 | 6.55% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 19 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 4420.151924 | 5.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 20 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 4386.243593 | 6.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
20 家
最低投标报价（万元）
3787.301254
最高投标报价（万元）
4659.598451
报价中位数（万元）
4384.596036
报价平均值（万元）
4387.079582
平均下浮率(%)
6.26%
中标单位报价（万元）
4372.991346
中标价相对平均报价
-0.32%
本标段共 20 家投标单位给出有效报价，报价区间 3787.301254 – 4659.598451 万元，中位数 4384.596036 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.32%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-12-13）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。