本文汇总「玛雅城现代园区项目施工总承包」（标段编号 2501-440303-04-05-837116002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建深圳装饰有限公司，中标价3630.09 万元，共 14 家单位参与投标，招标人深圳市莲塘产业空间运营有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2025-04-03。
中标结果
中标公示时间
2025-04-03
中标单位
中建深圳装饰有限公司
项目经理
徐蜜春
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442017201845809
中标价（万元）
3630.091000
中标下浮率(%)
17.31%
同类项目下浮率参考
施工 · 罗湖区近 12 个月 · 85 个已定标样本
10.68%P25
13.80%中位
17.50%P75
本标段中标下浮率 17.31%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
玛雅城现代园区项目
项目编号
2501-440303-04-05-837116
招标项目名称
玛雅城现代园区项目施工总承包
招标项目编号
2501-440303-04-05-837116002
标段名称
玛雅城现代园区项目施工总承包
标段编号
2501-440303-04-05-837116002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市莲塘产业空间运营有限公司
招标代理机构
深圳市深水水务咨询有限公司
公告发布时间
2025-02-21
截标时间
2025-03-12 18:00
公告质疑截止时间
2025-03-02
公告答疑截止时间
2025-03-07
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，本次招标包括但不限于以下内容：（一）建筑物内部功能改造，满足使用功能需求；（二）基坑支护（如化粪池、消防水池等）、结构改造和加固；（三）外立面更新改造，包括幕墙、泛光照明系统（若有）等；（四）建筑物室内装饰、门、窗、地面、墙面、天花、标识标牌施工；（五）屋面绿化改造及新增设施（如光伏系统、防雷系统改造等）；（六）室内外给排水管线设施施工；（七）空调、通风系统改造施工；（八）供配电系统改造施工；（九）弱电智能化施工；（十）消防系统施工；（十一）室内外管线综合、抗震支吊架、设备减振降噪系统施工；（十二）电梯工程；（十三）新增绿色建筑、海绵城市、机动车充电桩等设施施工；（十四）室外道路、绿化、景观及围墙、大门、基坑支护等；（十五）室内外燃气管线施工（若需）；（十六）拆除工程：包含外立面装饰拆除、加建工程拆除、园林景观工程拆除、房屋附属物拆除等需拆除的剩余全部拆除内容（室内装饰面拆除工程已完成，承包人需无条件承接现有工作面）；（十七）招标人提出的本项目其他改造需求（如有）；（十八）其它工作：具体详见招标文件。
招标估价（万元）
4390
计划总投资（万元）
6921
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1、本项目接受联合投标，联合体成员（含牵头单位）数量不得超过2家，并满足以下要求：①承担具体施工任务的单位，须具备建筑工程施工总承包三级或以上资质；②如联合体单位仅承担统筹、协调等项目管理工作职责，不承担具体施工任务的，不做资质要求（特别说明：根据《中华人民共和国招标投标法》第三十一条规定：“由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级”，若联合体单位不承担具体施工任务，则无须在资格审查文件中提供联合体单位的资质证书，若提供，则不论该单位是否承担施工任务，均按资格审查文件中所提供的资质证书中资质等级较低的一方确定资质等级，由此造成的不良后果由投标人自行承担）；2、投标人必须具备在有效期内的安全生产许可证（若联合体投标，则承担具体施工任务的单位须具备）；3、组成联合体的单位在同一招标项目中以自已名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。
投标人资格要求
—
其他资格要求
资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包三级或以上资质。项目经理要求：须具备二级或以上注册建造师证（建筑工程专业）执业资格）。拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级二级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
—
最高投标限价（万元）
4390.000000
不可竞争费（万元）
0.000000
投标报价的其他要求
投标报价上限为4390万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 14 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | — | 16.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | — | 5.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 广东富盈建设有限公司 | 合格 | — | 17.68% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | — | 6.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 3630.091000 | 17.31% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 6 | 中伟建（深圳）建设集团有限公司 | 合格 | — | 15.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | — | 16.2% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | — | 5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳榕亨实业集团有限公司 | 合格 | — | 5.87% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市华懋建设工程有限公司 | 合格 | — | 9.29% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市瀚德建设有限公司 | 合格 | — | 16% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 中铁二十局集团第六工程有限公司//深圳市环楷泰建筑工程有限公司 | 合格 | — | 12.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 广东星辰建设（集团）有限公司 | 合格 | — | 14.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳华奕建设发展有限公司 | 合格 | — | 8.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
1 家
最低投标报价（万元）
3630.091000
最高投标报价（万元）
3630.091000
报价中位数（万元）
3630.091000
报价平均值（万元）
3630.091000
平均下浮率(%)
11.98%
中标单位报价（万元）
3630.091000
中标价相对平均报价
+0.00%
本标段共 1 家投标单位给出有效报价，报价区间 3630.091000 – 3630.091000 万元，中位数 3630.091000 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.00%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-02-25）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。