本文汇总「玛雅城现代园区项目二期工程」（标段编号 2501-440303-04-05-837116003001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳广田集团股份有限公司，中标价475.21 万元，共 13 家单位参与投标，招标人深圳市莲塘产业空间运营有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2026-01-14。
中标结果
中标公示时间
2026-01-14
中标单位
深圳广田集团股份有限公司
项目经理
罗秉威
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442023202313327
中标价（万元）
475.211500
中标下浮率(%)
5.77%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 罗湖区近 12 个月 · 39 个已定标样本
10.37%P25
13.90%中位
17.19%P75
本标段中标下浮率 5.77%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
玛雅城现代园区项目
项目编号
2501-440303-04-05-837116
招标项目名称
玛雅城现代园区项目二期工程
招标项目编号
2501-440303-04-05-837116003
标段名称
玛雅城现代园区项目二期工程
标段编号
2501-440303-04-05-837116003001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市莲塘产业空间运营有限公司
招标代理机构
深圳市深水水务咨询有限公司
公告发布时间
2025-12-06
截标时间
2026-01-06 18:00
公告质疑截止时间
2025-12-27
公告答疑截止时间
2026-01-01
详细公告内容
招标范围
包括但不限于①室内精装修、室内公共区域精装修（包括但不限于内廊墙面工程）、楼梯装修工程等；精装修范围内的楼地面工程、墙面工程、天棚工程、软装工程等；②精装修工程与建筑、幕墙、强电、弱电、消防、暖通、给排水、电梯等工程交接区域的收边、收口；③标识标牌工程；④安装工程（电气、给排水、暖通、智能化等）；⑤所有的细目详见合同图纸、工程量清单及合同其他文件，招标人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，中标人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。
招标估价（万元）
580.15
计划总投资（万元）
6921
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
资质要求：投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质，并具备在有效期内的安全生产许可证。项目经理要求：具备二级或以上注册建造师（建筑工程专业）执业资格，并具备在有效期内的安全生产考核合格证（B证）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
502.261171
不可竞争费（万元）
33.292694
投标报价的其他要求
投标报价上限为478.812747万元，招标控制价净下浮率5%
投标人明细 （共 13 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市弘业建设工程有限公司 | 合格 | 435.241037 | 14.29% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 广东华控建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 3 | 深圳市深泰建设工程有限公司 | 合格 | 477.072196 | 5.37% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 475.211500 | 5.77% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 5 | 深圳市华红工程有限公司 | 合格 | 448.282988 | 11.51% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市华夏建工集团股份有限公司 | 合格 | 455.355499 | 10% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市兴嵘建设有限公司 | 合格 | 462.025777 | 8.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市华发展建设工程股份有限公司 | 合格 | 455.360461 | 10% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳永科建设工程有限公司 | 合格 | 477.161678 | 5.35% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市华懋建设工程有限公司 | 合格 | 445.378371 | 12.13% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市中港建筑工程有限公司 | 合格 | 474.731975 | 5.87% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市卓航装饰工程有限公司 | 合格 | 404.656003 | 20.81% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 标杆（深圳）建设工程有限公司 | 合格 | 478.103148 | 5.15% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
12 家
最低投标报价（万元）
404.656003
最高投标报价（万元）
478.103148
报价中位数（万元）
458.693119
报价平均值（万元）
457.381719
平均下浮率(%)
9.57%
中标单位报价（万元）
475.211500
中标价相对平均报价
+3.90%
本标段共 12 家投标单位给出有效报价，报价区间 404.656003 – 478.103148 万元，中位数 458.693119 万元；中标单位报价较全场平均值高 3.90%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-31）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。