本文汇总「笋岗站物业开发项目建筑设计总承包」（标段编号 2503-440303-04-01-125198001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市市政设计研究院有限公司//深圳市库博建筑设计事务所有限公司，中标价870.76 万元，共 12 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区罗湖区，工程类型设计，中标公示时间 2025-10-15。
中标结果
中标公示时间
2025-10-15
中标单位
深圳市市政设计研究院有限公司//深圳市库博建筑设计事务所有限公司
项目经理
—
资格等级
—
资格证书编号
—
中标价（万元）
870.760000
中标下浮率(%)
—
招标概况
项目名称
笋岗站物业开发项目
项目编号
2503-440303-04-01-125198
招标项目名称
笋岗站物业开发项目建筑设计总承包
招标项目编号
2503-440303-04-01-125198001
标段名称
笋岗站物业开发项目建筑设计总承包
标段编号
2503-440303-04-01-125198001001
工程类型
设计
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2025-06-26
截标时间
2025-07-28 18:00
公告质疑截止时间
2025-07-18
公告答疑截止时间
2025-07-23
详细公告内容
招标范围
招标范围包括：开展笋岗站物业开发项目工程设计全过程服务，内容包括但不限于工程建筑设计及专项设计、深化设计的审核与配合、工程招标配合、报建配合、评审审查配合、施工配合、竣工验收配合等内容。具体详见招标文件。
招标估价（万元）
1265
计划总投资（万元）
302135
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本招标项目投标人可采用联合体（不限境内外）形式报名参加本次项目投标，以联合体报名的合作双方需符合以下要求：（1）联合体成员不得多于两家，且联合体双方不得再单独或以其他名义与其他设计单位组成其他联合体参与报名。（2）联合体应提供双方签署的具法律效用的《联合体协议》，协议中须详细注明各个设计阶段中双方的分工划分方式。（3）联合体牵头单位必须满足上述资质要求，且应为国内一方。（4）联合体牵头单位主导项目工作进程。
投标人资格要求
设计资质：具备1、2、3之一：1、住建部资质/设计/设计行业资质/建筑行业/甲级；2、住建部资质/设计/设计综合资质/设计综合资质/甲级；3、住建部资质/设计/设计专业资质/建筑行业（建筑工程）专业/甲级；
其他资格要求
（一）投标人或者联合体牵头方须具备建设行政主管部门颁发的下列三项中任意一项资质证书：（1）工程设计综合甲级资质；（2）建筑行业甲级资质；（3）建筑行业（建筑工程）甲级资质。（二）项目负责人资格要求：国家一级注册建筑师执业资格。
项目负责人资格要求
国家一级注册建筑师执业资格
项目负责人专业
—
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
—
最高投标限价（万元）
—
不可竞争费（万元）
—
投标报价的其他要求
—
投标人明细 （共 12 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市建筑设计研究总院有限公司 | 合格 | 1130.000000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 2 | 中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司//深圳和华国际工程与设计有限公司 | 合格 | 1090.800000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 3 | 奥意建筑工程设计有限公司//CPGCONSULTANTSPTELTD | 合格 | 1218.167000 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 北京城建设计发展集团股份有限公司//北京市住宅建筑设计研究院有限公司 | 合格 | 1044.100000 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市市政设计研究院有限公司//深圳市库博建筑设计事务所有限公司 | 合格 | 870.760000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | 是 |
| 6 | 香港华艺设计顾问（深圳）有限公司//梁黄顾建筑设计（深圳）有限公司 | 合格 | 1035.030000 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳壹创国际设计股份有限公司 | 合格 | 1137.902700 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 8 | 筑博设计股份有限公司 | 合格 | 1149.353800 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市华阳国际工程设计股份有限公司 | 合格 | 979.090000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市欧博工程设计顾问有限公司//株式会社日建设计 | 合格 | 906.530000 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳艺洲建筑工程设计有限公司 | 合格 | 1195.248800 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 12 | 华东建筑设计研究院有限公司 | 合格 | 1112.535000 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
12 家
最低投标报价（万元）
870.760000
最高投标报价（万元）
1218.167000
报价中位数（万元）
1101.667500
报价平均值（万元）
1072.459775
中标单位报价（万元）
870.760000
中标价相对平均报价
-18.81%
本标段共 12 家投标单位给出有效报价，报价区间 870.760000 – 1218.167000 万元，中位数 1101.667500 万元；中标单位报价较全场平均值低 18.81%。
相关标段
本项目（笋岗站物业开发项目）的其它标段
- 笋岗站物业开发项目施工总承包工程（重新公告）（2026-09-02） 中标：中建四局华南建设有限公司//中建四局土木工程有限公司
- 笋岗站物业开发项目景观设计（2026-08-24） 中标：深圳市希尔景观设计有限公司
- 笋岗站物业开发项目基坑支护、桩基础及土石方工程（2026-03-13） 中标：深圳市工勘岩土集团有限公司
- 笋岗站物业开发项目工程监理（2026-03-26） 中标：深圳市恒浩建工程项目管理有限公司
- 笋岗站物业开发项目营销中心、样板房及批量套图装饰装修设计（2026-07-08） 中标：深圳市杨邦胜设计有限公司
同招标人（深圳地铁置业集团有限公司）的其它标段
- 笋岗站物业开发项目施工总承包工程（重新公告）（2026-09-02） 中标：中建四局华南建设有限公司//中建四局土木工程有限公司
- 笋岗站物业开发项目景观设计（2026-08-24） 中标：深圳市希尔景观设计有限公司
- 深铁公明车辆段综合开发项目园林景观设计（2024-01-03） 中标：深圳市雅涛景观建筑设计有限公司//深圳市希尔景观设计有限公司
- 机场东车辆段综合开发项目园林景观设计（2024-01-03） 中标：深圳市大地景观设计有限公司//深圳市迈丘景观规划设计有限公司
- 深铁熙府及深铁珑境项目停车库及公共配套设施装饰装修设计（2024-01-04） 中标：深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司
- 登良东项目（宗地号T107-0097）消防工程（2024-01-04） 中标：深圳恒安消防工程有限公司
- 深铁瑞城三、四期及深铁阅云境广场项目外墙节能装饰一体板供货及安装（2024-01-04） 中标：深圳市森蓝建设集团有限公司//湖北卓宝建筑节能科技有限公司;…
- 中车基地上盖保障性住房盖板项目消防工程（2024-01-08） 中标：深圳市中港建筑工程有限公司
- 登良东项目（宗地号T107-0097）高低压变配电设备采购与安装工程（2024-01-08） 中标：广东粤明动力有限公司
- 深铁公明车辆段综合开发项目01-27、01-28地块建筑设计总承包（2024-01-10） 中标：华东建筑设计研究院有限公司//深圳市库博建筑设计事务所有限公…
- 深铁前海时代项目7-2号地块防火门及防火卷帘门采购及安装工程（2024-01-11） 中标：惠州天盾门业有限公司
- 深铁璟城项目（二期）及深铁铭著坊项目燃气工程（2024-01-18） 中标：深圳市中晋管道工程有限公司
- 深铁璟城一期24、31、32栋幼儿园等配套精装修工程（2024-01-19） 中标：深圳金鹏建筑装饰科技有限公司
- 深铁阅云境广场项目北地块幕墙工程（2024-01-25） 中标：深圳市嘉信建设集团有限公司
- 深铁公明车辆段开发项目工程勘察（2024-02-02） 中标：广东有色工程勘察设计院
同地区同类工程（罗湖区 · 设计）
- 笋岗站物业开发项目景观设计（2026-08-24） 中标：深圳市希尔景观设计有限公司
- 安居微棠2023年度第二批城中村装修改造项目公寓全过程设计（BIM）、加固设计、公区及管理用房方案及施工图设计服务（罗湖…（2024-01-18） 中标：梁黄顾建筑设计（深圳）有限公司
- 正坑水碧道越桥东北侧边坡等12处边坡治理工程（设计+勘察）（2024-02-23） 中标：上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司
- 罗湖美术馆升级改造工程全过程设计（2024-03-01） 中标：深圳壹创国际设计股份有限公司//深圳市都市实践设计有限公司
- 深圳市罗湖高级中学改扩建工程（设计）（2024-03-07） 中标：深圳壹创国际设计股份有限公司
- 深汕铁路罗湖北站站城一体化及上盖物业开发建设工程（勘察设计）（2024-03-08） 中标：中铁第四勘察设计院集团有限公司//凯达环球（亚洲）有限公司（…
- 东湖公园雨水行泄通道工程（设计）（2024-03-15） 中标：深圳市广汇源环境水务有限公司
- 海关草埔生活区片区棚户区改造项目建筑方案及初步设计（2024-03-15） 中标：深圳市同济人建筑设计有限公司
- 深物业国贸商场改造项目方案深化及施工图设计（2024-03-22） 中标：深圳市伍曦设计顾问有限公司//深圳中咨建筑设计有限公司
- 罗湖区2024年度（立新花园等30个小区）老旧小区改造工程勘察设计一体化（2024-03-26） 中标：中国华西工程设计建设有限公司//深圳市长勘勘察设计有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-07-23）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。