本文汇总「新质科创大厦施工总承包工程」（标段编号 2503-440303-04-01-904794007001）的招标信息：招标人深圳市红岗新动能产业发展有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，公告发布时间 2026-09-12。该项目尚未发布中标结果公示，本站会随官方发布持续更新。
中标结果
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中标公示时间
—
中标单位
—
项目经理
—
资格等级
—
资格证书编号
—
中标价（万元）
—
中标下浮率(%)
—
同类项目下浮率参考
施工 · 罗湖区近 12 个月 · 85 个已定标样本
10.68%P25
13.80%中位
17.50%P75
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
新质科创大厦
项目编号
2503-440303-04-01-904794
招标项目名称
新质科创大厦施工总承包工程
招标项目编号
2503-440303-04-01-904794007
标段名称
新质科创大厦施工总承包工程
标段编号
2503-440303-04-01-904794007001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市红岗新动能产业发展有限公司
招标代理机构
深圳市深水水务咨询有限公司
公告发布时间
2026-09-12
截标时间
2026-10-20 18:00
公告质疑截止时间
2026-10-10
公告答疑截止时间
2026-10-15
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，本次招标主要建设内容包括但不限于主体结构工程、外墙饰面工程(含幕墙、铝板等外立面工程)、白蚁防治工程、地下室装修工程、主体粗装修工程、室内地坪工程、屋面工程、预留、预埋、孔洞封堵、防雷接地、防火封堵、散水及截水沟、零星金属工程、设备基础、防火门及防火卷帘、车库门工程、给水系统（从市政接水点到红线内所有的供水点，以及室外的管井雨水沟等）、排水系统、电气系统、室外工程（室外给排水、消防、供电、弱电等，包括接入市政管道）、泛光照明工程、分体空调、通风及排油烟工程、消防工程、砌体工程、防水工程、栏杆工程、保温工程、施工BIM技术应用、周边市政道路接管、公共配套工程、以及其他相关工作等。 所有的细目详见合同图纸、工程量清单、技术要求及合同其他文件，招标人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，投标人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。 招标人保留调整发包范围的权利，投标人不得提出异议。作为一个有经验的投标人，应有预见性的为完成本项目全部内容所须的任何情况的处理，且不能以此为由放弃中标资格、拒绝履行合同和增加费用。否则，招标人将视为投标人违约。
招标估价（万元）
34366.14
计划总投资（万元）
67181.37
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1、本项目接受联合投标，联合体成员（含牵头单位）数量不得超过2家，并满足以下要求：①联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方拟承担的具体施工任务和责任；②联合体各方成员均应满足本项目最低资质要求；2、投标人必须具备在有效期内的安全生产许可证（若联合体投标，各方成员均须具备）；3、组成联合体的单位在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人要求：（一）资质等级：投标人须具备建筑工程施工总承包二级或以上资质；（二）其他：1、本项目接受联合投标，联合体成员（含牵头单位）数量不得超过2家，并满足以下要求：①联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方拟承担的具体施工任务和责任；②联合体各方成员均应满足本项目最低资质要求；2、投标人必须具备在有效期内的安全生产许可证（若联合体投标，各方成员均须具备）；3、组成联合体的单位在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。 项目经理要求：（一）具备一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格；（二）其他： 1.项目经理必须具备在有效期内的安全生产考核合格证（B证）；2.若为联合体单位投标，项目经理由联合体牵头单位拟派；3.拟派项目经理所提交的一级注册建造师电子注册证书具体要求详见《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
33198.897571
不可竞争费（万元）
3872.500009
投标报价的其他要求
投标报价上限为公示最高投标限价净下浮5%，即317325776.93元
投标人明细 （共 22 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市晟楷桦建筑工程有限公司 | 合格 | 31497.564659 | 5.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 2 | 深圳市文灿建设工程有限公司 | 合格 | 30242.786648 | 10.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 3 | 中国建筑第二工程局有限公司//广东富盈建设有限公司 | 合格 | 29210.937746 | 13.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 4 | 中建五局第三建设有限公司//华陇交通建设有限公司 | 合格 | 28623.658822 | 15.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 5 | 标杆（深圳）建设工程有限公司 | 合格 | 29656.266664 | 12.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 6 | 深圳市建设（集团）有限公司//深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 29427.509896 | 12.86% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 7 | 中外建（深圳）建设有限公司 | 合格 | 29944.574830 | 11.1% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 8 | 中建三局集团有限公司//中建三局第三建设投资（广东）有限公司 | 合格 | 28635.722607 | 15.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 9 | 深圳市新峰建设工程有限公司 | 合格 | 30148.652304 | 10.4% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 10 | 深圳市安信建设工程有限公司 | 合格 | 30002.341434 | 10.9% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 11 | 中国建筑第七工程局有限公司//广冶（深圳）建设工程有限公司 | 合格 | 29532.772621 | 12.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 12 | 中国建筑第六工程局有限公司//深圳榕亨实业集团有限公司 | 合格 | 29669.366066 | 12.04% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 13 | 中国建筑第四工程局有限公司//中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 29524.353508 | 12.53% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 14 | 上海建工集团股份有限公司//广东远拓建设工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 15 | 广东楷安工程有限公司 | 合格 | 29826.351694 | 11.5% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 16 | 中建八局第一建设有限公司//中建八局深圳城市建设有限公司 | 合格 | 29913.243435 | 11.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 17 | 中建一局集团第三建筑有限公司//深圳市深泰建设工程有限公司 | 合格 | 29401.146811 | 12.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 18 | 深圳市鹏润达控股集团有限公司 | 合格 | 31263.364642 | 6.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 19 | 深圳市华懋建设工程有限公司 | 合格 | 30119.094068 | 10.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 20 | 中建五局华南建设有限公司//深圳市中润达建筑工程有限公司 | 合格 | 29679.459116 | 12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 21 | 深圳市中港建筑工程有限公司 | 合格 | 30031.654791 | 10.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 22 | 中铁建工集团第二建设有限公司//深圳市建匠工程有限公司 | 合格 | 29445.172019 | 12.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
竞争概况
有效报价家数
21 家
最低投标报价（万元）
28623.658822
最高投标报价（万元）
31497.564659
报价中位数（万元）
29679.459116
报价平均值（万元）
29799.809256
平均下浮率(%)
11.59%
本标段共 21 家投标单位给出有效报价，报价区间 28623.658822 – 31497.564659 万元，中位数 29679.459116 万元。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-10-10 15:00:00）。
数据说明：本页为第三方整理的在招项目信息，来自深圳公共资源交易网公开公示的招标公告、各阶段公示与其他类公示；截至整理时该项目**尚未发布中标结果公示**，仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。