长圳社区连片产业13-16-03地块和13-22-01地块开发项目-长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目一期留用土地13-16-03地块EPC总承包
标段编号：2511-440309-04-01-124927001001
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中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2026-08-12 |
| 中标单位 | 中铁三局集团建筑安装工程有限公司 |
| 中标价（万元） | 8.55 亿元 |
| 中标下浮率 | 12.65% |
| 项目经理 | 王晓宝 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 晋1142021202200322 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 长圳社区连片产业13-16-03地块和13-22-01地块开发项目 |
| 项目编号 | 2511-440309-04-01-124927 |
| 招标项目名称 | 长圳社区连片产业13-16-03地块和13-22-01地块开发项目-长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目一期留用土地13-16-03地块EPC总承包 |
| 招标项目编号 | 2511-440309-04-01-124927001 |
| 标段名称 | 长圳社区连片产业13-16-03地块和13-22-01地块开发项目-长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目一期留用土地13-16-03地块EPC总承包 |
| 标段编号 | 2511-440309-04-01-124927001001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 光明区住房和建设局 |
| 地区 | 光明区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳市玖翔城市开发有限公司 |
| 招标代理机构 | 深圳市博远工程管理有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2026-07-15 |
| 公告发布结束时间 | 2026-08-04 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-07-25 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-07-30 |
| 招标估价（万元） | 9.64 亿元 |
| 计划总投资（万元） | 21.30 亿元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 包括但不限于负责协助建设单位办理相关前期手续、负责设计（包括但不限于建筑、结构、机电、给排水、暖通、装配式、电梯、钢结构、消防、人防、绿色建筑、海绵城市、超高限审查、BIM报建、防雷等）、采购、施工（包括但不限于支护工程、基坑土石方工程、桩基础工程、主体结构工程、安装工程、建筑智能化、外立面工程、幕墙、精装修、室外景观、泛光照明、暖通、电力迁改、管线迁改、树木迁移、路灯迁移、废弃基础等建筑垃圾破除外运、通信信号覆盖、光纤入户、规划路口开设、市政管线接驳、正式用水、正式用电、项目配套设施施工等）、竣工验收、联合验收、交付、配合结算审计、保修、工程档案移交等全部工作，以及发包人要求落实的与本项目相关的工作。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 接受 |
| 联合体要求 | 联合体特别要求：（1）联合体牵头单位必须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级或以上资质。联合体成员（含牵头单位）总家数不超过2家；（2）本项目发包内容包括设计、采购、施工等内容，须在联合体投标协议中明确各自的任务分工，承担设计、施工任务的须具备相应的资质要求；（3）联合体单位不得再单独或以其他名义与其他单位组成其他联合体参与投标；（4）联合体单位合作方须签署具有法律效力的《联合体共同投标协议》，在联合体协议中明确各自承担的分工内容，并明确牵头单位。该协议须按要求编入投标文件的资格审查文件中；（5）投标担保及履约担保须由联合体牵头单位提供，项目经理由牵头单位或成员单位提供均可；（6）除联合体协议外，凡招标文件要求投标人签字、盖章的，均可由联合体牵头单位进行签字、盖章。 |
| 投标人资格要求 | — |
| 其他资格要求 | 投标单位须同时具备以下资质：1、负责设计的单位须具备有效的建筑行业（建筑工程）设计甲级、或工程设计综合甲级资质、或建筑行业甲级资质；2、负责施工的单位须具备有效的建筑工程施工总承包一级或以上资质、且具备有效的安全生产许可证证明。项目负责人资格要求：1.EPC项目负责人由施工单位委派，且应当具备有效的注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师的执业资格；2.设计负责人应当具备有效的一级注册建筑师资格；3.施工项目经理应当具备有效的一级注册建造师（建筑工程专业）、且具备有效的安全生产考核合格证书（安全B证）。其他：EPC项目负责人、施工项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任EPC项目负责人、施工项目经理。EPC项目负责人、设计负责人、施工项目经理三人不得互相兼任。项目中标后不允许更换项目负责人，但符合深建标〔2017〕11号、深府〔2015〕73号、深建规〔2022〕1号、深府规〔2024〕8号文约定情形的除外。 |
| 项目负责人资格要求 | 一级 |
| 项目负责人专业 | 建筑工程专业 |
| 同类工程经验要求 | — |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 9.64 亿元 |
| 不可竞争费（万元） | 1.04 亿元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标报价上限总价90344.311452万元，其中施工费投标报价上限为90014.668427万元，设计费投标报价上限为329.643025万元（设计费单价上限为25元/平方米）。 |
投标人明细（共 5 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中铁三局集团建筑安装工程有限公司 | 合格 | 8.55 亿元 | 12.65% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 中铁二十局集团有限公司//中铁建安工程设计院有限公司 | 合格 | 9.00 亿元 | 7.45% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 中铁九局集团有限公司 | 合格 | 8.98 亿元 | 7.62% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 中国水利水电第十一工程局有限公司 | 合格 | 8.51 亿元 | 13.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 浙江中富建筑集团股份有限公司//广州世方建筑设计有限公司 | 合格 | 8.53 亿元 | 12.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-07-15）。
数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。
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