本文汇总「长圳社区13-16-02地块和13-22-02地块开发项目-长圳社区土地整备利益统筹项目及长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目13-22-02工业地块EPC」（标段编号 2511-440309-04-01-318022005001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中铁（雄安）城市建设发展有限公司//中铁三局集团有限公司，中标价7.91 亿元，共 5 家单位参与投标，招标人深圳市玖翔城市开发有限公司，所属地区光明区，工程类型施工，中标公示时间 2026-04-15。
中标结果
中标公示时间
2026-04-15
中标单位
中铁（雄安）城市建设发展有限公司//中铁三局集团有限公司
项目经理
王春想
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
冀1112019202108625
中标价（万元）
79057.746496
中标下浮率(%)
12.8%
同类项目下浮率参考
施工 · 光明区近 12 个月 · 131 个已定标样本
11.72%P25
14.99%中位
18.59%P75
本标段中标下浮率 12.8%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
长圳社区13-16-02地块和13-22-02地块开发项目
项目编号
2511-440309-04-01-318022
招标项目名称
长圳社区13-16-02地块和13-22-02地块开发项目-长圳社区土地整备利益统筹项目及长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目13-22-02工业地块EPC
招标项目编号
2511-440309-04-01-318022005
标段名称
长圳社区13-16-02地块和13-22-02地块开发项目-长圳社区土地整备利益统筹项目及长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目13-22-02工业地块EPC
标段编号
2511-440309-04-01-318022005001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
光明区住房和建设局
地区
光明区
公告基本信息
招标人
深圳市玖翔城市开发有限公司
招标代理机构
深圳市栋森工程项目管理有限公司
公告发布时间
2026-03-20
截标时间
2026-04-09 18:00
公告质疑截止时间
2026-03-30
公告答疑截止时间
2026-04-03
详细公告内容
招标范围
其他，详见招标文件
招标估价（万元）
95060.14
计划总投资（万元）
211315.4
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
联合体特别要求：（1）联合体牵头单位必须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级或以上资质。联合体成员（含牵头单位）总家数不超过3家；（2）本项目发包内容包括设计、采购、施工等内容，须在联合体投标协议中明确各自的任务分工，承担设计、施工任务的须具备相应的资质要求；（3）联合体单位不得再单独或以其他名义与其他单位组成其他联合体参与投标；（4）联合体单位合作方须签署具有法律效力的《联合体共同投标协议》，在联合体协议中明确各自承担的分工内容，并明确牵头单位。该协议须按要求编入投标文件的资格审查文件中。（5）投标担保及履约担保须由联合体牵头单位提供，项目经理由牵头单位或成员单位提供均可。（6）除联合体协议外，凡招标文件要求投标人签字、盖章的，均可由联合体牵头单位进行签字、盖章。
投标人资格要求
—
其他资格要求
（一）投标单位须同时具备以下资质：1、负责设计的单位须具备有效的建筑行业（建筑工程）设计甲级、或工程设计综合甲级资质、或建筑行业甲级资质；2、负责施工的单位须具备有效的建筑工程施工总承包一级或以上资质、且具备有效的安全生产许可证证明。（二）投标人各项目负责人要求：
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
89250.549922
不可竞争费（万元）
9618.887255
投标报价的其他要求
83676.333535万元，净下浮7%
投标人明细 （共 5 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中铁（雄安）城市建设发展有限公司//中铁三局集团有限公司 | 合格 | 79057.746496 | 12.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 中铁八局集团有限公司//中铁十局集团有限公司 | 合格 | 78978.079795 | 12.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 中铁十六局集团有限公司 | 合格 | 78898.433775 | 13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 83278.294936 | 7.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 中铁六局集团有限公司 | 合格 | 83198.543291 | 7.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
5 家
最低投标报价（万元）
78898.433775
最高投标报价（万元）
83278.294936
报价中位数（万元）
79057.746496
报价平均值（万元）
80682.219659
平均下浮率(%)
10.76%
中标单位报价（万元）
79057.746496
中标价相对平均报价
-2.01%
本标段共 5 家投标单位给出有效报价，报价区间 78898.433775 – 83278.294936 万元，中位数 79057.746496 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.01%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-03-20）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。