本文汇总「观澜桂花土地整备利益统筹项目留用土地（A927-0409）自主开发项目设计采购施工总承包工程（EPC）」（标段编号 2511-440311-04-01-884546001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市鹏润达控股集团有限公司//深圳中海世纪建筑设计有限公司//深圳市协鹏工程勘察有限公司，中标价1.2 亿元，共 12 家单位参与投标，招标人深圳市桂华物业管理有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2026-02-03。
中标结果
中标公示时间
2026-02-03
中标单位
深圳市鹏润达控股集团有限公司//深圳中海世纪建筑设计有限公司//深圳市协鹏工程勘察有限公司
项目经理
袁庆强
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442015201634165
中标价（万元）
11983.733955
中标下浮率(%)
5.18%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 龙华区近 12 个月 · 20 个已定标样本
13.57%P25
15.68%中位
18.36%P75
本标段中标下浮率 5.18%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
观澜桂花土地整备利益统筹项目留用土地（A927-0409）自主开发项目
项目编号
2511-440311-04-01-884546
招标项目名称
观澜桂花土地整备利益统筹项目留用土地（A927-0409）自主开发项目设计采购施工总承包工程（EPC）
招标项目编号
2511-440311-04-01-884546001
标段名称
观澜桂花土地整备利益统筹项目留用土地（A927-0409）自主开发项目设计采购施工总承包工程（EPC）
标段编号
2511-440311-04-01-884546001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳市桂华物业管理有限公司
招标代理机构
中吉国际项目管理有限公司
公告发布时间
2025-12-31
截标时间
2026-01-20 18:00
公告质疑截止时间
2026-01-10
公告答疑截止时间
2026-01-15
详细公告内容
招标范围
本项目实行EPC勘察设计采购施工总承包模式，总承包人负责完成本项目勘察、设计、采购、施工等工作，并负责项目实施阶段全过程建设管理，直至工程竣工验收、项目移交、完成并配合发包人结（决）算、工程保修等工作，包括但不限于以下内容：1、工程勘察：按国家技术规范、标准、规程和招标人的勘察任务委托书及技术要求进行勘察工作，为初步设计提供地质资料，进行地质勘察、物探、钻探等，以及为工程的设计、施工提供必要的技术咨询、配合等服务，协助竣工验收等勘察服务相关的工作内容、业主要求办理的与本工程勘察有关的其他一切事务。2、工程设计：初步设计（不含概算）、施工图设计、施工配合、报批报建、设计总体管理、其他与本项目有关的设计工作以及按国家有关规定和相关规范要求应由设计单位完成的工作等，并确保相关成果文件通过审查或者审批。3、设备材料采购部分：承包范围内的所有设备、材料的采购及安装、调试。（详见招标文件）
招标估价（万元）
12595.67
计划总投资（万元）
15135.47
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体单位不超过4家，联合体牵头单位须具备建筑工程施工总承包二级或以上资质。联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，不得同时参加两个（含两个）以上的联合体投标。若投标人为联合体投标，须提供联合体共同投标协议书，若非招标文件特别注明，投标文件中的各项文件只需联合体牵头单位提供。（组成联合体的各成员单位须具备本项目要求的至少一项资质）。
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人必须同时具备以下资质：（1）勘察资质要求：具备工程勘察（岩土工程（岩土工程勘察））甲级或以上资质；具备工程勘察专业类（岩土工程（物探测试检测监测））乙级或以上资质；（2）设计资质要求：具备建筑行业（建筑工程）甲级或以上设计资质；（3）施工资质要求：具备建筑工程施工总承包二级或以上资质；项目负责人资格要求：1、项目总负责人资格：具有注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师执业资格（若为联合体投标，由联合体牵头单位拟派）；2、施工负责人（项目经理）资格要求：具有国家一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，且具有安全生产考核合格证（B证）。（若为联合体投标，由联合体牵头单位拟派）；3、设计负责人资格要求：具备一级注册建筑师资格(若为联合体投标,由承担本工程设计工作的单位拟派）。4、勘察负责人要求：具有注册土木工程师(岩土)执业资格（若为联合体投标，由承担本工程勘察工作的单位委派）。5、项目总负责人可由施工负责人兼任。中标后施工负责人不允许更换，投标人应充分考虑其实际项目任职情况，杜绝出现被锁定的情况。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
12595.665810
不可竞争费（万元）
782.661526
投标报价的其他要求
投标报价上限为12595.66581万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 12 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市精微建设工程有限公司//深圳市湾创工程设计有限公司//核工业赣州工程勘察设计集团有限公司 | 合格 | 12293.261878 | 2.56% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳大运建工有限公司//重庆蜀通岩土工程有限公司//广东悉筑建筑设计有限公司 | 合格 | 12045.229520 | 4.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市华盛辉建筑集团有限公司//江西省勘察设计研究院有限公司 | 合格 | 12081.801344 | 4.35% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 中深建业建设集团有限公司//深圳市现代城市建筑设计有限公司//广东省岩土工程勘察院有限公司 | 合格 | 12240.029071 | 3.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市禾图建设有限公司//深圳和华国际工程与设计有限公司//湖南省勘测设计院有限公司 | 合格 | 12143.227813 | 3.83% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市润源建筑工程有限公司//中国华西工程设计建设有限公司 | 合格 | 12014.466126 | 4.92% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市鹏润达控股集团有限公司//深圳中海世纪建筑设计有限公司//深圳市协鹏工程勘察有限公司 | 合格 | 11983.733955 | 5.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 8 | 深圳市凯嘉建筑有限公司//广州博厦建筑设计研究院有限公司//宁波华东核工业勘察设计院集团有限公司 | 合格 | 12171.575912 | 3.59% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市华宇泰工程有限公司//司晨设计集团有限公司//山东岩土勘测设计研究院有限公司 | 合格 | 10238.946875 | 19.95% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市景鹏建设工程有限公司//中佰工程设计集团有限公司//宁波冶金勘察设计研究股份有限公司 | 合格 | 12267.264291 | 2.78% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市森蓝建设集团有限公司//中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 | 合格 | 12116.057832 | 4.06% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市双润建安工程有限公司//缔博国际设计有限公司//深圳地质建设工程公司 | 合格 | 12209.384615 | 3.27% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
12 家
最低投标报价（万元）
10238.946875
最高投标报价（万元）
12293.261878
报价中位数（万元）
12129.642822
报价平均值（万元）
11983.748269
平均下浮率(%)
5.18%
中标单位报价（万元）
11983.733955
中标价相对平均报价
-0.00%
本标段共 12 家投标单位给出有效报价，报价区间 10238.946875 – 12293.261878 万元，中位数 12129.642822 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.00%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-01-08）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。