本文汇总「龙川新城三加一综合体（科技馆、文化馆、工人文化宫、集中商业）项目EPC」（标段编号 2603-440300-04-01-900005003001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市特区建工科工集团建设有限公司//深圳广田集团股份有限公司//深圳市特区建工科工集团设计顾问有限公司，中标价6.66 亿元，共 5 家单位参与投标，招标人深圳市龙新开发建设有限公司，所属地区市住建，工程类型施工，中标公示时间 2026-10-15。
中标结果
中标公示时间
2026-10-15
中标单位
深圳市特区建工科工集团建设有限公司//深圳广田集团股份有限公司//深圳市特区建工科工集团设计顾问有限公司
项目经理
李辰
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442021202204150
中标价（万元）
66577.430700
中标下浮率(%)
1%
同类项目下浮率参考
施工 · ≥2亿 · 市住建近 12 个月 · 39 个已定标样本
14.52%P25
18.80%中位
25.43%P75
本标段中标下浮率 1%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
龙川新城三加一综合体（科技馆、文化馆、工人文化宫、集中商业）项目
项目编号
2603-440300-04-01-900005
招标项目名称
龙川新城三加一综合体（科技馆、文化馆、工人文化宫、集中商业）项目EPC
招标项目编号
2603-440300-04-01-900005003
标段名称
龙川新城三加一综合体（科技馆、文化馆、工人文化宫、集中商业）项目EPC
标段编号
2603-440300-04-01-900005003001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
深圳市住房和建设局
地区
市住建
公告基本信息
招标人
深圳市龙新开发建设有限公司
招标代理机构
深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
公告发布时间
2026-09-16
截标时间
2026-10-09 18:00
公告质疑截止时间
2026-09-29
公告答疑截止时间
2026-10-04
详细公告内容
招标范围
施工总承包，项目用地北侧为群辉路，南侧为越王东路，西侧为深圳大道，东侧为龙新路，按大型公共建筑标准建设，包含科技馆、文化馆、工人文化宫、商业综合体以及其他服务设施等。项目总用地面积：47032.06㎡，总建筑面积130226.34㎡，其中地上建筑面积74577.75㎡，地下建筑面积55648.59㎡。科技馆计容建筑面积10002.25㎡，建筑高度35.237m，地上5层，地下2层；文化馆计容建筑面积8003.44㎡，建筑高度35.237m，地上5层，地下2层；工人文化宫计容建筑面积4001.31㎡，建筑高度22.60m，地上5层，地下2层；集中商业计容建筑面积59700.28㎡，建筑高度31.65m，地上4层，地下1层。项目规模及建设内容最终以政府主管部门的审批结果为准。
招标估价（万元）
67248.86
计划总投资（万元）
87100
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体成员（含牵头单位）最多4名。联合体牵头单位必须具备建筑工程施工总承包二级或以上资质，联合体所有成员单位均应满足相应设计或施工资质要求。已组成联合体的单位不能再单独参与投标，也不能再与其他单位组成联合体参加投标。
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人资质等级（同时具备）： （1）设计单位资质：具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级或以上资质； （2）施工单位资质：具备建筑工程施工总承包二级或以上资质。 二、主要人员资格： 1、施工项目经理：具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且持有安全生产考核合格证B证；联合体投标的，项目经理应由联合体牵头单位拟派； 2、设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格（联合体投标的，设计负责人应由承担设计任务单位拟派）。 3、项目总负责人：具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程专业注册建造师的执业资格，联合体投标的，项目总负责人应由联合体牵头单位拟派。 注：施工项目经理、设计负责人、项目总负责人三者之间均不得兼任。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
67249.930000
不可竞争费（万元）
0.000000
投标报价的其他要求
67249.93万元
投标人明细 （共 5 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中晨建工（深圳）有限公司//深圳市深汕特别合作区龙建规划设计有限公司 | 合格 | 66523.264533 | 1.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市建安（集团）股份有限公司//哈尔滨工业大学建筑设计研究院有限公司 | 合格 | 67047.197827 | 0.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市政集团有限公司//深圳市光明建工设计有限公司 | 合格 | 66823.905071 | 0.63% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳港湾建设有限公司//深圳市柏涛蓝森国际建筑设计有限公司 | 合格 | 65880.921780 | 2.04% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市特区建工科工集团建设有限公司//深圳广田集团股份有限公司//深圳市特区建工科工集团设计顾问有限公司 | 合格 | 66577.430700 | 1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
竞争概况
有效报价家数
5 家
最低投标报价（万元）
65880.921780
最高投标报价（万元）
67047.197827
报价中位数（万元）
66577.430700
报价平均值（万元）
66570.543982
平均下浮率(%)
1.01%
中标单位报价（万元）
66577.430700
中标价相对平均报价
+0.01%
本标段共 5 家投标单位给出有效报价，报价区间 65880.921780 – 67047.197827 万元，中位数 66577.430700 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.01%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-09-16）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。