本文汇总「悦水大厦32、35、36层智能办公及多功能会议室建设项目」（标段编号 2603-440303-04-04-925001001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市科荣软件股份有限公司，中标价748.67 万元，共 8 家单位参与投标，招标人广东粤海水务股份有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2026-06-02。
中标结果
中标公示时间
2026-06-02
中标单位
深圳市科荣软件股份有限公司
项目经理
张有凤
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442021202205085
中标价（万元）
748.666521
中标下浮率(%)
9.08%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 罗湖区近 12 个月 · 39 个已定标样本
10.37%P25
13.90%中位
17.19%P75
本标段中标下浮率 9.08%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
悦水大厦32、35、36层智能办公及多功能会议室建设项目
项目编号
2603-440303-04-04-925001
招标项目名称
悦水大厦32、35、36层智能办公及多功能会议室建设项目
招标项目编号
2603-440303-04-04-925001001
标段名称
悦水大厦32、35、36层智能办公及多功能会议室建设项目
标段编号
2603-440303-04-04-925001001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
广东粤海水务股份有限公司
招标代理机构
广东省机电设备招标有限公司
公告发布时间
2026-04-30
截标时间
2026-05-20 18:00
公告质疑截止时间
2026-05-10
公告答疑截止时间
2026-05-15
详细公告内容
招标范围
本工程范围包含且不限于以下部分：在悦水大厦（32层、35层、36层）设置水务总部办公区及会议区。其中32楼为会议层，会议室（5间：2间小会议室（其中1间为评标室），2间中会议室（其中1间为评标室）,1间党群会议室）、培训室（2间）；35、36楼为总部办公室（20间：18间为独立办公室，2间为多人办公室）及配套会议室、接待室（6间：1间小会议室，1间中会议室，1间多功能会议室，3间接待室），主要包括：1.网络与环境智能控制综合布线、信息网络、安防监控、安防门禁、环境智能控制系统（照明、空调、电动窗帘）。2.会议室及会议系统会议室多媒体系统、会议预约及信息发布系统、UPS供电系统。3.保密室信息建设独立安防监控、安防门禁、入侵报警、UPS供电系统。4.办公辅助设施新增办公智能空调、新排风系统等。5.招标人在实施工程中根据实际工程需要有权增减部分内容，承包人不能拒绝执行。招标人在实施过程中根据本工程实际情况需要增减的内容本合同有关工程变更及相关变更价款的相关约定执行。
招标估价（万元）
819.93
计划总投资（万元）
800
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
企业资质（资格）要求：投标人须具备有效的电子与智能化工程专业承包二级或以上资质；项目经理：一级注册建造师，注册专业：机电工程。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
机电工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
819.933282
不可竞争费（万元）
35.108649
投标报价的其他要求
本项目投标报价不得超过最高投标限价净下浮3%后的金额，即:796.388543万元。
投标人明细 （共 8 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市麦驰物联股份有限公司 | 合格 | 701.418501 | 15.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 东深智水科技（深圳）股份有限公司 | 合格 | 759.811212 | 7.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 江苏谷德运维信息技术有限公司 | 合格 | 766.467819 | 6.81% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 中邮建技术有限公司 | 合格 | 773.059100 | 5.97% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市超网科技有限公司 | 合格 | 779.341876 | 5.17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市科荣软件股份有限公司 | 合格 | 748.666521 | 9.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 7 | 深圳市汇恒通科技有限公司 | 合格 | 781.141205 | 4.94% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市中港建筑工程有限公司 | 合格 | 792.292926 | 3.52% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
8 家
最低投标报价（万元）
701.418501
最高投标报价（万元）
792.292926
报价中位数（万元）
769.763459
报价平均值（万元）
762.774895
平均下浮率(%)
7.28%
中标单位报价（万元）
748.666521
中标价相对平均报价
-1.85%
本标段共 8 家投标单位给出有效报价，报价区间 701.418501 – 792.292926 万元，中位数 769.763459 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.85%。
相关标段
同招标人（广东粤海水务股份有限公司）的其它标段
- 悦水大厦高低压变配电工程（2024-01-31） 中标：深圳市华懋建设工程有限公司
- 悦水大厦公共区域精装修工程（2024-03-19） 中标：中建深圳装饰有限公司
- 悦水大厦园林景观工程（2024-03-28） 中标：深圳市国艺园林建设有限公司
- 悦水大厦项目室内架空地板供货安装工程（2024-11-11） 中标：常州华通新立地板有限公司
- 罗湖区东湖西路市政项目道路工程（2025-06-03） 中标：中深建业建设集团有限公司
- 悦水大厦32、35、36层装修项目（2026-02-04） 中标：中建二局装饰工程有限公司
同地区同类工程（罗湖区 · 施工）
- 沙湾河深圳水库截排二期工程（大望及梧桐片区水源水质保障）施工总承包Ⅲ标（2026-09-02） 中标：中交第四航务工程局有限公司//深圳市环水建设工程有限公司
- 笋岗站物业开发项目施工总承包工程（重新公告）（2026-09-02） 中标：中建四局华南建设有限公司//中建四局土木工程有限公司
- 围岭片区文旅配套工程一围岭片区全民健身体育设施和停车场工程（基础设施）施工总承包（2026-08-27） 中标：上海园林（集团）有限公司//深圳市宏基基础设施投资有限公司
- 罗湖区清秀幼儿园御荣分园改造工程（2026-08-27） 中标：深圳市晟楷桦建筑工程有限公司
- 笋岗社康、桂木园社康及消化内镜中心建设工程-基建工程（2026-08-17） 中标：深圳市环楷泰建筑工程有限公司
- 泰富广场连接招商中环天桥工程（2024-01-15） 中标：中建深圳装饰有限公司
- 安居微棠2023年度第二批城中村装修改造项目铝合金门窗供货与安装工程（罗湖区）（重新招标）（2024-01-19） 中标：深圳市宝晟建设集团有限公司
- 2023年度第二批改造提升项目施工总承包（罗湖区）（重新招标）（2024-01-25） 中标：深圳市博大建设集团有限公司
- 智丰大厦1栋首层钢结构夹层装修工程（2024-01-30） 中标：广东星辰建设（集团）有限公司
- 清水河重点片区棚户区改造项目配建小学施工总承包工程（重新招标）（2024-01-30） 中标：中铁城建集团有限公司//中铁建发展（深圳）城市开发运营有限公…
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-05-07）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。